Garage auf Kellernhöhe

Hallo,

Ich hätte mal eine Frage, ich habe eine geschalte, betonierte
Garage, die mit einer "schwarzen Wanne" beschichtet und
4cm Styrodur aufgetragen wurde, auf Höhe meines ebenso erichteten Kellers. (dieser jedoch 10cm isoliert).

Nun wollte die Grube um die Garage verfüllen und habe noch
massenweise normales weisses Styropor (teilweise Hart wlg35, und weich wlg 40) über, das ich eigendlich entsorgen müsste.

Kann ich dies (da es ja nur Garage, und isol. eig. so genügend)
noch vor die Styroporplatten setzten, vielleicht will ich ja, da grosse Doppelgarage ev mal ne Bastelwerkstatt machen?

Das es eigendlich nicht dafür ist, weiss ich, nur würde es schaden, bzw gar nix bringen, weil ich hätte das "Zeug" dann ja
auch gleich vom Hals ;-)

Ev. allseitig mit Bitumen umstreichen? Oder doch am besten
wegwerfen :-(

Im Fall das es gar nicht geht, bin ich am überlegen, halt doch noch
4cm Styrodur zu besorgen, ist es besser, die Platten nur gegen
die vorhandenen zu stellen und Erde verfüllen, oder besser verkleben?


Mit freundlichen Grüssen

Erwin

PS Ich habe hier viel über lehmige Böden, wie er auch bei mir ist, gelesen. Ich wollte eigendlich am Eingang entlang des Hauses, einen Bodenablauf bzw. Rinne mit Gitter setzten und alles bepflastern, was haltet ihr davon?

 

hab ich was falsches geschrieben

Hallo,

warum antwortet mir denn keiner ? Hab ich was falsches
geschrieben oder ist die Frage zu banal?

Ich bin noch neu im internet, mein Enkel hat mir grad erst "alles"
erklärt, wenn ich also irgendwas falsch aufgesetzt habe,
dann tut es mir leid, mir wurde es so erklärt,
ich könne hier Bautechnische Fragen stellen.

Mir kommt es nur komisch vor das jeder Antwort bekommt,
nur ich nicht... :-(
Das mit diesen Smilies ist eigendlich auch das einzige was ich
mir richtig merken konnte...

Aber falls ich hier nen Formfehler gemacht, oder ich mich vor
der Frage registrieren müsste, dann bitte ich um Entschuldigung.

Gruß Erwin

 

Vielen Dank für Ihre Antwort,

Ok, das Styropor werde ich bis auf ganze Packen entsorgen,
wenn es nichts bringt, macht es ja keinen Sinn.
Die Garage ist getrennt vom Haus, wurde als Sonderwunsch
ausgeführt, mehr od weniger der Garten bzw Terasse ist darüber.
(Platzgründe, Sondergenehmigung da Garagen der Reihenhäuser
zu weit und Frau behindert ist)

Da der Garten in Eigenleistung erbracht wurde, ist um Garage noch frei, das Haus wurde ringsum vom Bauträger verfüllt.

Es würde für Fundament erst Folie, dann eine ausgesprochen dicke Schicht (Altglas od so denke ich) darüber mit
frostsicherem Streifenfundament erstellt. Oberkante Kellerboden
ist glatt, ursprünglich ohne Estrich geplant.

Kellerwände vor Ort geschalt, gegossen, grundiert und mit Bitumenartiger Masse u. Gewebe beschichtet. anschliessend
wurden 12cm Styrodur (4cm normal, +8cm Sonderwunsch)
aufgebracht.
Leider hatte ich mich für die Dämmung des Fundaments zu spät entschieden, als ich anrief, war das Fundamen fertig...
Nun wird der Boden innen gedämmt, auf den ursprünglich
Fliesenfertigen Boden, kommt nun Estrich auf die Dämmung,
Ist zwar wenn fertig nur 2,35 hoch, aber besser als ungedämmt.

Ja, die Grube ist sehr lehmig, Boden nimmt fast nix auf, Die Grube
wurde in 2 Schritten aufgefüllt und gestampft.

Probleme hatte ich nur mit dem Lichtschacht, da sich das Wasser
staute und durchs Fenster lief. Da man den Bauträger ohne Anwalt nich zu Gesicht bekommt, und ich keine Lust auf Stress habe, habe ich vorsichtig mit ner kelle durch den Ablauf soviel Erde rausgenommen wie mein arm reicht und mit Kies gefüllt.
seitdem langt es (grad so) das nichts überläuft.
Deshalb wollte ich die Sache mit der ablaufrinne machen, dann
dürfte sich erst gar nicht soviel wasser anstauen.
Die Zementierte Abwasserdurchführung war undicht, wurde aber
da die Abnahme noch nicht Vollzogen war von innen irgendwie abgedichtet und scheint nun dicht zu sein

Gruss Erwin

PS, In der Garage hab ich als Sonderwunsch 2 Grosse Elektroheizkörper setzen lassen, bastle seitdem ich Rentner bin
gerne, da die garage (noch) frei ist kamen mir hintrerher Zweifel bezüglich Isolierung. Ich werde wohl nochmal 4 od 6cm Styrodur kaufen, wahrscheinlich besser nur anlehnen, Folie davor und beifüllen, um keine Feuchtigkeit einzuschliessen, oder besser festkleben?

 

hatte einen Punkt Ihrer Antwort übersehen

hab was übersehen.

Das Haus wurde von einer relativ grossen Firma im Auftrag des
Bauträger erstellt. (Fa Bauwens, ich denke seriös)

Es gab einen Bauleiter. bis zum Rohbau wurde alles sehr gut
überwacht u kontrolliert. Dann löste ein sehr junge Dame
den Bauleiter ab, der auf eine andere Baustelle musste.

Von da an lief es nicht mehr ganz so gut, da die Handwerker nicht
mehr kontrolliert wurden.
Während der erste Bauleiter sogut wie immer auf dem Bau war,
man musste ihn immer erst 20 min suchen ;-), war sie den
ganzen Tag ausschliesslich im Baukontainerbüro.

Dies gab zum schluss etliche "Kleinmängel" Fenster unten ohne
RALmontage, Folie im Spitz nicht eingeputz, auf ungrundiertem Ytong geklebt usw.

Mitlerweile ist fast alles erlidigt, zwar das ein od andere auf eigene Rechnung, aber egal hauptsache kein Stress.

Gruß Erwin

 

Details

Hallo,

meinen Sie das etwas nicht ok ist? Vom System her müsste es dicht werden, ;-) von ingesamt 8 Reihen Reihenhäuser ist
meiner Kenntnis nur unsere Reihe mit Feuchtedurchdringung im
Keller. Ich hab noch Glück, lediglich die Abwasserdurchführung (und mittlerweile des Nachbars Feuchte durch die 2x 17,5 Sandkalkstein im Kellereck).
Bei den ganzen Nachbarn sind die andauernd im Keller am (von innen) bohren und verpressen.

Aber Bauwens ist doch eine ziehmlich grosse Firma, bauen viel für Bauträger, die müssten doch wissen wie man baut.
Gibt es denn eine Vorschrift das der Schacht entwässert werden muss? Bodengutachten, gehe ich von aus wurde gemacht, jedoch weiss ich es nicht, muss sowas gemacht werden?

Hab grad vor ner Stunde 1 Eimer wasser vor`s Haus gekippt, das
wasser steht genausohoch wie vor 1Std.
Ich denke von stehendem Wasser kann also geredet werden.

Die Leistungsbeschreibung sagt folgendes:
Streifenfundament , wo erforderlich bewehrt nach statischer Ber.
bzw. Stahlbetonplatte auf PE, einschl. erforderlicher Bewehrung, auf Frostfreiem Boden. Betongüte nach berechnung. Die Oberfläche wird geflügelt.
Kanal für Entwässerung u Regenwasser mit PVC an Hauptkanal und verfüllen mit geeigneten Material.
Keller , Stahlbeton (geschalt, Bewehrung, und ausgegossen, 20cm)

Das wars. Zur abdichtung, es wurde grundiert, Gewebe eingelegt,
und beschichtet, sah eigendlich sauber aus. Ob am diese Manschette von der Sie sprachen reinkam oder nur gestrichen, hab ich nicht drauf geachtet. Ursprünglich 5cm Styrodur, da Keller normal Hobbyraum, unbeheizt dafür Kellerdecke 4cm. da habe ich als Sonderwunsch dann 12cm draufbekommen.

vor das Styrodur kam nix mehr, Erde bei, gestampft und fertig.
Das Styrodur ist auch leider nicht so gut gemacht, viele Platten weisen 1cm und mehr Fugen auf, wo man die schwarze Beschichtung sehen kann. Man sagte mir aber das dies nicht so schlimm ist, wenn sich die Spalte mit Erde verfüllen.

was mich mehr ärgerte war, nach Rohbau, waren an allen 4 Kellerecken 100er Rohrdurchführungen für Regenrinnen.
Dies hat den Hintergrund, das die Wege zwischen den einzelnen Hausreihen privat ist, quasi uns gehören. Die zur Garten gewannte Seite konnte also nicht 3m weiter bis zum Kanal, da dies ja der Weg der nächsten Reihe ist. Der eigene ist immer auf der Eigangsseite. Um nun sein Regenwasser in der eigenen Hauptkanal zu bekommen, fuhren Sie im Garten, kurz unter der Kellerdecke ins Haus, durch den komletten Keller, um auf der Eingangsseite wieder raus in den eigenen Hauptkanal.

Seltsamerweise, wurde nach Rohbau und Abwasserdurchführung incl Abwasserdurchführung + Gas/Wasser, alles zugeschüttet, ohne was anzuschliessen, Rohre mit Band zugeklebt.
Dann, 2 Mon. später als alles fertig war, alle wieder aufgegraben und Rohre angeschlossen??

Ärgerlich für mich, da ich ein Endhaus habe, und den Keller als Wohnraum mitnutze, wäre die Entwässerung aussen ums Haus möglich gewesen bzw auch gemacht worden.
Heizung/Sanitär habe ich als einzigstes aus dem Vertrag genommen, da ich hier meinen Heizmann wollte, der mir schon im alten Haus seit 15 Jahren die Heizung wartet.
Trotzdem hatte ich dann 4 unnütze KG durchführungen in der Kellerwand, deren Abdichtung mein Problem wurde.
Nun denn, ein Gutachten vorzulegen, wäre sicher nicht deren Problem. Ich hoffe nur das diese Abdichtung(Manschette) gemacht wurde. 3 Leute aus meiner Reihe sind nun wegen des Feuchten Kelles beim Anwalt. Ich hoffe nur, das mein fertiger Eingang, Platten usw nicht nochmal wegkommt und ich wieder auf ner Baustelle wohne;-(.
Falls das mit dem Keller nicht klar war, dieser hat einen glatten Kerzengeraden Boden, der normal fertig ist. Aussen wie erwähnt 12cm auf Sonderwunsch, bei der Bodenplatte rief ich zur Bestätigung der Dämmung von unter 1 Tag zu spät an, da stand das Fundament, daher jetzt Dämmung des Bodens innen+Estrich.

Estrich kam ubrigens ürsprünglich nirgendwo rein, Ytongwände, die gespachtelt wurden. Auf Sonderwunsch habe ich alle Türen 10cm Höher setzen lassen da mir mein Heizmann FBH einbaute.
Nun habe ich das einzige von 50 Häusern mit Estrich, selsamerweise hat dies niemand gestört?

Entschuldigung ist viel Text, als Renter merkt man die Zeit oft nicht, die ich Ihnen aber nicht stehlen will.

Meinen Sie ich sollte nochetwas Bemängeln?, weil, Freiwilig machen die nichts mehr.

Gruß Erwin

 

ev hinweis bezüglich Manschette?

Hallo,

ein Nachtrag, vielleicht ist es ja ein Hinweis bezüglich der Abdichtung.
Von nässe im Keller verschont, ist ausser meinem Endhaus,
das Endhaus auf der anderen Seite, alle dazwischen (5) haben Probleme, bei einem ist sogar ein Riss im Fundament (geht über die kompletten 12m Haus, vorne bis hinten!)
Jedoch ganz feiner Riss, der Bauträger meinte es wäre nur oberflächlich, nass ist es auch nicht.
Seltsam, da das Fundament meines Erachtens gut gemacht wurde, die Glasschotterschicht war ausgesprochen dick(nicht gemessen, hab aber schon öfter zugeschaut)
Auch das Fundament ist sehr kräftig ausgeführt. Wenn ein Fehler ist, denke ich eher das gut geplant wurde, und ev durch fehlendes Wissen der (nicht deutschsprachigen) Leute beim Rohbau was vergessen wurde. Hab jedoch natürlich keine Ahnung
um ein Urteil zu bilden.

Gruß Erwin

 

Fundament

Hallo,

Streifenfundament schrieb ich nur deshalb weil es in der Baubeschreibung so steht. Diese ist aber so allgemein gehalten, das der Bauträger mehrere Optionen hat, zB "Kessel Vaillant oder vergleichbar.. usw".

So steht wörtlich: " Streifenfundament, wo erforderlich, bewehrt nach statischer berechnung bzw Stahlbetonplatte auf PE Folie einschl. erf. Bewehrung. Die Fundamente werden auf Frostfreiem Boden gegründet u statisch berechnet. Oberfläche der Bodenplatte wird geflügelt"

So, an dem Tag als der Beton reinkam war ich nicht da, aber gesehen habe ich den Aushub, verlegung der PE Folie, den Glasschotter der eingefüllt wurde, und die Eisen die reinkamen.

Wie ein Streifenfundament erbaut wird weiss ich nicht, aber der Betonboden wurde sehr kräftig, hab hier im Forum teilweise von 15 cm gelesen, hier wurde mindestens 20cm (Augenmass) gegossen. Und der Keller, wirklich wundberbar glatt u gerade,

was mir ja leider nichts bringt.

Gruss Erwin

PS, der Boden ist ja auch bei niemand nass, nur Wände.

 

Verwirrung

Hallo Herr Carden,

jetzt verwirren Sie mich ein wenig, bzw verängstigen....

Meinen Sie es wäre irgendwas nicht in Ordnung?
Wegen der minimalen Leckage am Durchgang Abwasser kommt in 2 Wochen angeblich jemand, und würde es von innen dichten.

Und beim Schacht, wollte ich zur sicherheit, da es wenn es länger Regnet doch noch droht überzulaufen, etwas die Kiesschicht unter`m Schacht zu erweitern.

Oder hört sich sonst irgendwas faul an? :-((

Bitte antworten Sie mir, ich bin jetzt doch verunsichert...


Gruß Erwin