Garage auf nicht überbaubarer Fläche

Hallo,

ich kenne die Gepflogenheiten in NRW nicht, kann nur für BW sprechen.
Eine Befreiuung ist möglich und denkbar, aber ich halte es für sehr unwahrscheinlich,
dass hierzu der Nachbar keine Information bekommt.
Gefühlt würde ich sagen, dass er dem zustimmen muss, da es doch schon auch seine Belange berührt.

Meine Reaktion wäre ein sehr schneller Anruf beim Baurechtsamt und dem zusenden von Bildern und einer genauen
Ortsbeschreibung des Projektes.

Streß mit dem Nachbarn sehe ich hier erstmal nicht wenn man beim Bauamt nach der Rechtmäßigkeit eines Vorhabens fragt.
Das ist das gute Recht einer jeden Seite.
Man könnte ja genauso gut anders herum argumentieren. Warum hat der Nachbar dich nicht informiert? Er wußte ja, dass er hier
etwas tut, dass ganz offensichtlich so eigentlich nicht sein kann. Er hat ja auch auf dich keine Rücksicht genommen und seinen
Vorteil gesucht.

Wäre toll wenn du die Ergebnisse hier später auch mitteilst. Das würde mich wirklich interessieren.

 

1. Unwarscheinlich, wenn es eine Ausnahme gab, werden die Nachbarn in der Regel informiert
2. Kommt auf den Fehler an. Eher wenige bis keine.
3. Den Nachbarn drauf ansprechen. Eventuell weiss er gar nicht von der Regelung im Bebauungsplan und baut einfach die Garage.

 

das einfachste ist der Weg zum zuständigen Bauamt, nachfragen
wer für das Gebiet zuständig ist und die Sprechzeit zu erfragen.
die Sachbearbeiter werden sicherlich entsprechende über das Anliegen etwas zu sagen haben.

 

Also, vom Nachbarn aus gesehen gibt es zwei Möglichkeiten: der Bau ist so genehmigt oder eben nicht. Ist der Bau so genehmigt, wirst Du mit dem Nachbarn keinen Stress bekommen. Du kannst dann höchstens beim Amt erfragen, warum das so genehmigt wurde ohne Dich vorher zu informieren. In Bayern heißt es dann gerne "Lag zur Einsicht aus, Sie hätten ja kommen können und Bedenken äußern".
Wenn der Bau so allerdings nicht genehmigt ist, dann musst Du Dich entscheiden: Anschwärzen oder einfach akzeptieren.