Garage, Estrich erneuern, Verbundestrich ? Haftbrücke ?

Unterkellerte Garage, Bj. 1993, Estrich 5 cm stark auf PVC-Folie, Risse im Estrich, Wasser dringt durch bis zur Rohdecke.

Im vorderen Teil der Garage haben sich feine Haarrisse im Estrich gebildet. Mutmaßlich über diese muß wohl über Jahre hinweg (bei Schneematsch im Winter etc.) Wasser in den Estrich gelaufen sein. Möglicherweise haben auch Frostschäden in den vergangenen Jahren das Problem vergrößert.
Stellenweises Öffnen des Estrichs nach oberflächlichem Bewässerungsversuch zeigt: ja, die Rohdecke ist dort naß. Das Wasser gelangt offensichtlich über die Risse im Estrich und Fehlstellen in der Folie bis zur Rohdecke.

Der Plan: Den Estrich im problematischen vorderen Bereich der Garage erneuern.

Die Fragen:
1. Kann / Soll die Rohdecke nach Entfernen des Estrichs durch eine spezielle Beschichtung vor eindringendem Wasser geschützt werden ?
2. Neuen Estrich wieder auf Trennschicht Folie aufbringen oder besser als Verbundestrich ohne Folie ?
3. Falls ohne Folie, wie und mit welchem Material sollte die Haftbrücke ausgeführt werden ?