Garage GRZ Überschreitung

Diskutiere Garage GRZ Überschreitung im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, wir bauen ein Haus in BW. Laut Vermesser überschreitet die Garage neben dem Haus die GRZ um 7,8% (4m²). Er meinte das sei ok. Nun...

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  1. #1 Cev, 22.10.2019
    Zuletzt bearbeitet: 22.10.2019
    Cev

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    Hallo zusammen,

    wir bauen ein Haus in BW. Laut Vermesser überschreitet die Garage neben dem Haus die GRZ um 7,8% (4m²). Er meinte das sei ok. Nun wollte ich doch nochmal hier fragen, ob das als geringfügige Überschreitung gilt.
    Laut §19 Abs. 4 BauNVO ,, können weitere Überschreitungen in geringfügigem Ausmaß zugelassen werden''.
    Was bedeutet geringfügig? 10 % ?

    Danke.
     
  3. #2 11ant, 23.10.2019
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    bringt Sie gut beraten ins Eigenheim
    Ich verstehe nicht ganz: das würde bedeuten, die GRZ würde total etwa 51 qm entsprechen ? ? ?
     
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  4. #3 Stadtbaumeister, 23.10.2019
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    Welche GRZ ist denn zulässig? 0,4?
     
  5. #4 Stadtbaumeister, 23.10.2019
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  7. #5 Surfer88, 23.10.2019
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    BauNVO §19 Abs.4:

    4) Bei der Ermittlung der Grundfläche sind die Grundflächen von
    1.
    Garagen und Stellplätzen mit ihren Zufahrten,
    2.
    Nebenanlagen im Sinne des § 14,
    3.
    baulichen Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche, durch die das Baugrundstück lediglich unterbaut wird,
    mitzurechnen. Die zulässige Grundfläche darf durch die Grundflächen der in Satz 1 bezeichneten Anlagen bis zu 50 vom Hundert überschritten werden, höchstens jedoch bis zu einer Grundflächenzahl von 0,8; weitere Überschreitungen in geringfügigem Ausmaß können zugelassen werden.

    Wo ist das Problem?

    Lg
     
  8. #6 Stadtbaumeister, 23.10.2019
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    Das kommt auf die Fassung der BauNVO an.
     
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  10. #7 Dimeto, 24.10.2019
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    Frag' doch deinen Entwurfsverfasser. Der muss normalerweise den Lageplan auch unterschreiben und letztenendes die Planung verantworten und ggf. eine Überschreitung begründen.
     
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