Garage in Bayern 50 cm Abstand zur Grenze und 3,25 m hoch - Abstandsflächenübernahme?

Dein Nachbar MUSS gar nichts unterschreiben Richard, und er wäre echt blöd, wenn er das tun würde. Ich jedenfalls würde erstens vom meinem Nachbarn niemals verlangen, Abstandsflächen zu übernehmen und würde zweitens als dein Nachbar das auch niemals unterschreiben.
Mach einfach das, was rechtens und zuläassig ist und stelle deine Garage auf die Grenze mit einer maximalen Wandhöhe von 3 m.

mfg Ortwin

 

Fast. In diesem Fall hat die Garage als zulässige Grenzbebauung überhaupt keine Auswirkungen auf die Abstandsflächen der Nachbargebäude. Diese betragen dann mindestens 3m - es kann aber auch mehr sein, abhängig von der Höhe der Gebäude. Und natürlich bleibt es auch möglich, dass der Nachbar ebenfalls eine Garage direkt an die Grenze baut, wenn er die zulässigen Abmessungen einhält.

Beides falsch.
Deine Garage erfordert eine Abstandsflächentiefe von 3,25 m; davon liegen 50 cm auf deinem Grundstück, der Rest = 2,75 m auf dem Nachbargrundstück.
Aber: die Abstandsflächen der Gebäude dürfen sich nicht überschneiden, insofern muss das Nachbargebäude also 2,75 m (die übernommene Ast.fl.) zuzüglich der eigenen Abstandsfläche von der Grenze entfernt bleiben, also mindestens 5,75 m. Es ist im Prinzip so, als würde sich sich für ihn die Grenze um 2,75 m verschieben.

Nur auf die Länge der Garage