Gartenhaus Bayern ohne BBPlan nach §34

Diskutiere Gartenhaus Bayern ohne BBPlan nach §34 im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo Leute, mal eine Frage, ich möchte ein Gartenhaus 2,20 x 4,80 bauen wobei die 2,20 Seite mit Abstand von ca. 20-30cm zur Straßenseite stehen...

  1. #1 Hausmaddin, 25.08.2017
    Zuletzt bearbeitet: 25.08.2017
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    Hallo Leute,

    mal eine Frage, ich möchte ein Gartenhaus 2,20 x 4,80 bauen wobei die 2,20 Seite mit Abstand von ca. 20-30cm zur Straßenseite stehen soll. Eine Anfrage beim Bauamt hat ergeben das ich das bauen darf (ja klar ist ja unter 75m³ und als Nebengebäude ohne Feuerungsanlage auch nicht Abstandsflächenauslösend und somit zur Grenzbebauung zugelassen).

    Jetzt schreibt mir allerdings die Dame ich "sollte" einen Abstand von 1m zur Straße lassen um das dort zu bepflanzen. Also jetzt mal fernab davon das ich sollte als ich muss nicht auffasse...... aber wenn ich nur nach §34 gehe gibt es dazu aus meiner Sicht keine Veranlassung weil das Gesetzt dazu nichts hergibt. Oder habe ich etwas übersehen?

    Kann man mir ohne entsprechende Gemeindesatzungen (gibt nur eine Stellplatzsatzung und sonst nichts in der Richtung, nicht mal eine eigene Einfriedungsverordnung) einen derartigen Pflanzstreifen überhaupt vorschreiben oder ist das eher eine nette Empfehlung seitens der Sachbearbeiterin die ich beachten kann oder halt auch nicht?

    Grüße

    Martin

    Nachtrag: Weil ich gehe davon aus, dass ich der Ausnahme vom Grenzabstand aufgrund von unter 20m² eines Gebäudes ohne Feuerungsanlage und einer mittleren Wandhöhe von unter 3m unterliege.
     
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  3. #2 Andybaut, 25.08.2017
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    der 34 bezieht sich auf die ortsübliche Bebauung.
    Wenn es nun ortsüblich ist, dass die Gebäude einen gewissen Grenzabstand haben, könnte man das damit begründen.
    Oder es dient der Verkehrssicherheit (Einblick in eine Kreuzung ?)
     
  4. #3 Hausmaddin, 26.08.2017
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    Hieße aber auch, wenn sagen wir im Umkreis von 500m in der Siedlung mehrere Gartenhäuse direkt hinter dem Zaun stehen kann man sich aber ebenfalls darauf berufen, oder?

    Also natürlich nur wenn jemand was zu schnabeln hat weil wo kein Kläger und so.....
     
  5. #4 Andybaut, 27.08.2017
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    mit der Nachbarschaft, wenn auch im 34er Bereich, wird die Ortsüblichkeit begründet.
    Das ist richtig.
     
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