Gartenhaus in Nds. mit 40qm³/ Dachüberstand/ Berrechnung

Diskutiere Gartenhaus in Nds. mit 40qm³/ Dachüberstand/ Berrechnung im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, kann mir jemand sagen, wie die qm³ bei Gartenhäusern ( bis 40 qm³ verfahrenfrei ) in Nds. berechnet wird? Die DIN 277 wird da...

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  1. #1 Baukalle, 28.08.2018
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    Hallo zusammen,
    kann mir jemand sagen, wie die qm³ bei Gartenhäusern ( bis 40 qm³ verfahrenfrei ) in Nds. berechnet wird?
    Die DIN 277 wird da nicht angezogen.
    - zählt die Schalung an den Außenwänden mit?
    - wie wir die Dachschräge berechnet ( prozentualer Abzug/ spezielle Formel )?
    - wie groß darf ein Dachüberstand sein?
    - was muss man beim Dachüberstand berücksichtigen? ( überbaute Fläche )
    Bitte bei den antworten die Quellen mit angeben. Das gibt Planungssicherheit bei Neuprojekten:hammer:

    Danke:winken
     
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  3. #2 simon84, 28.08.2018
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    Mit welcher Begründung wird für die Berechnung nicht der Brutto-Rauminhalt BRI herangezogen ?

    Abweichende Regelungen ergeben sich aus der NBO nicht.
    Ganz im Gegenteil, in der BauGO NDS Anlage 5 wird eben genau auf die DIN 277 Definition der BRI verwiesen.

    Quelle:

    NBO:

    VORIS NBauO | Landesnorm Niedersachsen | Anhang - Verfahrensfreie Baumaßnahmen | Niedersächsische Bauordnung (NBauO) vom 3. April 2012 | gültig ab: 30.09.2017

    BauGO:

    VORIS BauGO | Landesnorm Niedersachsen | Gesamtausgabe | Verordnung über die Gebühren und Auslagen für Amtshandlungen der Bauaufsicht (Baugebührenordnung - BauGO -) vom 13. Januar 1998 | gültig ab: 01.02.1998
     
  4. #3 Baukalle, 29.08.2018
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    Ok danke,
    ich kenne das auch soweit auch, ABER die max. Größe eines Dachüberstand zb. seitlich an einer Gartenhütte ist nicht definiert. Man spricht von Bereich b und a. Unter 2.7 BRI steht: ....nicht zum BRI gehören ...Dachüberstände...soweit sie nicht Bereich b überdecken ( nach Abschnitt 3.1.1 ) 3.1.1 sagt: überdeckt, aber nicht allseitig umschlossen. Für mich überdeckt jeder Dachüberstand eine Fläche und ist nicht allseitig umschlossen. Betrachtet man ihn als Körper, hat er eine senkrechte Wand und eine schräge oben drauf ( Dach ). Mehr nicht. Von max. Bruttogrundflächen wird bei verfahrensfreien Gebäuden unter 1.1 gar nicht gesprochen. Hier geht es einzig und alleine um BRI max. 40qm³.
    So und so ein Mist schreiben DIE für den Bürger bei verfahrensfreien Bauvorhaben, wo man keine fachkundigen ( Architekten ) benötigt. Typisch deutsch.
     
  5. #4 wurmwichtel, 29.08.2018
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    In der Regel können das diejenigen tun, zu deren täglich Brot solche Angelegenheiten zählen:
    - örtliches Bauamt
    - untere Bauaufsicht des Landkreises
     
  7. #5 simon84, 29.08.2018
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    Wie kommst du darauf dass der Sinn von Verfahrensfreiheit sein sollte, dass man keinen Fachkundigen braucht ?

    Es geht hier doch eher darum das Bauamt zu entlasten :)

    Ganz im Gegenteil, gerade hier braucht man einen Fachkundigen, da man sonst Gefahr läuft bestehende Vorschriften (insbesondere Statik usw) zu verletzen und voll dafür verantwortlich ist.

    Wenn es keine besondere Begrenzung für Dachüberstände gibt dann würde ich mich an der ortsüblichen Form orientieren.
    In Bayern sind zb durchaus auch mal 1 Meter oder 1,5 Meter Dachüberstand noch üblich je nach Standort.
     
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