Gartenhaus mit großen Grundstück im Aussnebereich geerbt

Hallo , ich würde mich über eine Einschätzung freuen. ich habe ein Grundstück geschenkt bekommen auf dem eine Ferienhuette steht. Strom und Wasser laufen aktuell über den Nebenanschluss des Nachbarn des davor liegenden Grundstücks. Ich habe eine Wegerecht( notariell bestätigt). Da das Ganze im Aussenbereich steht, ist es von der Verwandtschaft ohne Genehmigung errichtet worden. Daher habe ich auch nichts bisher in Betrieb genommen. Meine Recherchen haben ergeben, dass ich auf dem Grundstück praktisch nichts bauen oder errichten darf. Außer ein 20 Kubikmeter Schuppen ( Niedersachsen). Merkwürdigerweise gibt es aber einen Eintrag im Grundbuch, dass mir erlaubt das Grundstück zu erschließen. Die Dame im Bauamt fand das auch ungewöhnlich. Meine Frage: Seht ihr hier eine Möglichkeit vielleicht doch zukünftig was zu errichten( Tiny). Lohnt der Weg zum Anwalt?
Ueber Rückmeldungen wuerde ich mich freuen!

 

Vielen Dank! So habe ich es mir schon gedacht. Die Frau im Bauamt fand es sehr seltsam, da solche Eintragungen eigentlich nur vorgenommen werden, wenn eine Baugenehmigung vorliegt oder ein Eintrag. Meine Großeltern haben in den 80 Jahren das vordere Grundstück verkauft mit Haus und sich das hintere 1500qm große Teil gesichert als Feriengrundstueck. Das ganze ist 1959 gekauft worden, vielleicht durfte damals sogar was drauf gesetzt werden. Die Frage von Bestandsschutz würde sich noch stellen, das Haus ist im Kataster und auf Wanderkarten verzeichnet. Heute ist es Aussenbereich. Also vielleicht lohnt doch eine juristische Beratung. ? Die Gegend ist sehr nett und es wäre schon schön, wenn mehr als ne Decke auf dem Rasen möglich wäre.

 

Vielen Dank , das war sehr aufschlussreich. Es war meine erste Anmeldung in einem Forum. Inhaltlich hat es mir geholfen, von der Art her ein wenig gewoehnungsbeduerftig und flapsig. Aber so ist das wohl in der Anonymität des Internets.
Ich denke, eine Hängematte zwischen den Bäumen tut es dann auch. Viele Gruesse und vielen Dank nochmal.