Gasetagenheizung im Altbau erneuern

Hallo zusammen,

wir haben eine Eigentumswohnung in einem Altbau (67 m², Bj 1961, Energieausweis: E) in München gekauft.

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. (Die Warmwasserbereitung geschieht mit einem Elektroboiler im Badezimmer. Zwei von vier Heizkörpern sind wohl einmal erneuert worden, die beiden anderen schätze ich deutlich älter ein.) Die Heiztherme ist wohl um die 24 Jahre alt und steht in der Küche am Boden. Wir würden nun gerne diese Heiztherme gegen ein aktuelles Modell mit Wandbefestigung und Biogastauglichkeit tauschen um Platz zu gewinnen und den Energieverbrauch zu senken.
Ein Gasbrennwertgerät sollte nach Aussage des Kaminkehrers möglich sein, da jeder Wohnung einen eigenen Zug im Kamin hat. Nur habe ich gelesen, daß wir dafür auch einen Abwasseranschluß benötigen, das Abwasser für Waschbecken und Spülmaschine ist aber 2,5m entfernt, dazwischen sind natürlich auch die Küchenmöbel und ich habe keine Ahnung, ob der weitere Verlauf des Abwasserrohrs in der Wand säurebeständig ist. Ebenfalls fallen dann natürlich zusätzliche Kosten für den Kaminumbau an.
Ein Heizungsbauer meinte nun zu mir, dass bei einem normalen Heizwertgerät, der Einbau etwas günstiger wäre, und der Energie-Mehrverbrauch mit den alten Heizkörpern und unseren relativ geringen Wärmebedarf (Mittelwohnung, Heizen weitestgehend nur im Winter) gar nicht so dramatisch sei.

Was meint das hier anwesende „Schwarmhirn“ dazu?
Gibt es eine Lösung, wie wir das Abwasser zum Ablauf trotz Küchenmöbel bekommen?

Ich tendiere momentan zum normalen Heizwertgerät – also erstmal weniger investieren, da die weitere Entwicklung in den betroffenen Mehrfamilienhäusern noch ungewiss ist. Im Wärmeplan der Stadt München ist eine Fernwärmeerschließung ab 2027 geplant. Aber ich halte es für unwahrscheinlich, dass die Eigentümergemeinschaft dann sofort in dieser Hinsicht aktiv wird, wegen der hohen Kosten, die auf alle zukommen würden. (Dazu habe ich von Leuten, die in München von Gas auf Fernwärme umgestiegen sind, von einer verdoppelung Heizkosten gehört.)

Vielen Dank!
Petra

 

Laut Verkäufer ist sie voll funktionstüchtig, wir konnteh Sie aber noch nicht ausprobieren.