Gebaut auf "aufgefülltem Trümmerschutt"

Der Bauplatz wurde also ca 1947 verfüllt mit Trümmern aus dem Krieg und 1957 wurde gebaut ?

Und jetzt haben wir 2021 und das Haus steht ?
Hat es nennenswerte Senkungen oder statische Probleme wie Risse usw ?

falls nein, was soll sich da jetzt ändern was die letzten 64 Jahre nicht schon passiert wäre ?

und welche Umbauten und Sanierungen sind am Haus geplant ?

PS dass bei Streifen Fundament keine richtige bodenplatte und das was du als Estrich bezeichnest evtl nur ein Magerbeton ist auf dem Fliesen geklebt wurden ist bei dem Baujahr und der Situation eigentlich normal, also das alleine wäre keine rote Lampe.

wenn du allerdings vor hast noch ein Geschoss drauf zu setzen und den kompletten Keller zur Dämmung auszubaggern sowie alles auf den modernstens stand zu bringen dann geht auf jeden Fall zumindest eine gelbe Lampe an

 

Die zulässige Bodenpressung wird ausgesprochen niedrig angenommen. Es war also durchaus bewusst, dass hier im Grunde auf Müll gebaut wird. Zum Vergleich: Die geringste zulässige Bodenpressung (nach alter Normung) bei Regelfällen liegt bei 90 kN/m² (fetter Ton, steif, Einbindetiefe nur 0,5 m). Hier werden umgerechnet ~ 80 kN/m² angesetzt, trotz Keller. In diesem Bewusstsein werden die Fundamente entsprechend dimensioniert worden sein.

So kann man leider nicht argumentieren. Kornflucht und -zersatz können sehr langsam vonstattengehen und Hohllagen können lange vorliegen, ehe sich ein Schaden verwirklicht. Sicher ist es ein gutes Zeichen, wenn noch nichts passiert ist, das ist aber kein Garantie dafür, dass es auch so bleibt. Nach Möglichkeit würde ich ein paar Rammsondierungen an den Gebäudeecken ausführen lassen. Das kostet nicht die Welt und man bekommt Hinweise auf die Lagerungsdichte der Auffüllungen.