gebrauchte Häuser: Verhandlungsspielraum bei Kaufpreis?

Ja, da sind die Erfahrungen sehr unterschiedlich offenbar, ich habe mal mit dem Verkauf einer DHH mit einem Makler sehr gute Erfahrungen gemacht. Das Haus haben wir immer wieder als Inserat in der Zeitung gehabt, es kamen auch Interessenten, aber richtig ernst wurde es nie. Es rief dann auch ein Makler an, der mir am Telefon schon sympathisch war und er kam auch sich das Haus ansehen-es riefen dann auch noch andere Makler an, aber da bin ich aus Symphatiegründen beim ersten geblieben. Er bot sich an das Haus für uns als Verkäufer provisionsfrei zu vermarkten und da das Haus von meinem Wohnort rd 170km weg war willigte ich ein. Das Haus war dann innerhalb 2Monaten verkauft und das zu einem Preis der noch deutlich über unserer Schmergrenze lag, das hätten wir so nie hinbekommen.
Aus Verkäufersicht ist so ein Makler ein Glücksfall (der hatte eine recht grosse Kundenkartei, zeigte bei den Interessenten Einsatz und kümmerte sich noch bei Bedarf um Umbau und Finanzierung). Das kann man als Privatverkäufer kaum leisten, daher würde ich einen Maklerverkauf bei Bedarf wieder in Erwägung ziehen.

 

Kurze Zwischenfrage - das ist doch die Regel, oder?

 

Nein, hier in KA (BW) zahlen Käufer und Verkäufer jeweils 3,57%. Alles andere ist Verhandlungssache.
Beim Vermieten zahlt jedoch nur der Mieter (2 oder 3 Monatsmieten)

 

In Leipzig zumindest nicht, da zahlt man als Verkäufer

 

Das scheint den Leipziger Wegelagerern auf Immoscout wohl entgangen zu sein, da die den Käufer mit Provisionen im 6% Bereich abz...., der übliche Wegezoll.Bzw. werden dort auch feste Beträge bei grösseren Objekten beschrieben. Da hat Dich jemand belogen.

In KA wird man als Käufer mit den 3,57% vergleichsweise günstig bedient. Wie die so Verkäufer kommen, ist mir allerdings schleierhaft.......

 

Die Immoscout Situation für Leipzig verstehe ich auch nicht, teilweise werden
da doch ziemliche Phantasiepreise für denkmalgeschützte Eigentumswohnungen aufgerufen, zu denen mein ehemaliger Nachbar und ich auch gerne verkaufen statt vermieten würden Dann bräuchte ich keine Finanzierung für unser Reihenhaus Wegen der Maklerkosten habe ich jetzt auch noch mal kurz ein paar Seiten besucht. Das scheint inzwischen wohl mal so oder so zu sein.

 

Nein Jens,das ist kein Immoscout Phänomen, war eher scherzhaft gemeint. .Es geht in diesen Beiträgen ja um gebrauchte Immobilien, und nicht um Eigengeschäfte des Maklers. Und da verhält es sich in Leipzig, wie in meiner Region auch. Die Provision wird dem Käufer berechnet . Provisionsfrei für den Käufer nur bei ZVG Geschichten o.ä. oder schwer vermittelbaren Objekten , wo der Verkäufer freiwillig übernimmt um seine Chancen zu verbessern.
Wenn Dir als Verkäufer ein Leipziger Makler eine für Dich kostenpflichtige Vermittlung andrehen will, solltest Du einen anderen aufsuchen.

Wer war denn das in Leipzig ?

 

Wer den Makler zahlt, Verkäufer oder Käufer ist doch letztendlich Jacke wie Hose..
Das Geld fehlt am Schluss beim Verkaufserlös und Punkt.

 

Könntest Recht haben, ich hab mich gut ein Jahr lang nicht näher mit
beschäftigt, da wir gute Mieter haben und an dem Haus auch noch ein paar
Dinge zu machen sind, die wertsteigernd sein sollten. Ich hab daher auch
keine Kontakte zu Leipziger Maklern (auch weil ich das eher privat oder
über andersweitige Kontakte machen würde).