geeigneter Sachverständiger - Sanierung Abdichtung Tiefgarage

Hallo,

bei einer freistehenden, großen Tiefgarage mit Flachdach dringt lokal Wasser über Fugen der tragenden Betondecke ein. Über der Betondecke befindet sich eine Dampfsperre, Glasschaumdämmung, die eigentlichen zwei Bitumenabdichtungsbahnen und weitere Schichten. Bei einer Bauteilöffnung an der größten Schadensstelle wurde festgestellt, dass der Wandanschluss nicht fachgerecht 15 cm über der wasserführenden Schicht montiert, die Fugen der Wärmedämmung und die Schutzschicht der Wärmedämmung nicht fachgerecht mit Heißbitumen eingegossen wurden und eventuell die Abdichtungsbitumenbahnen ebenfalls fehlerhaft sind.
An was für eine Art von unabhängigem Sachverständiger sollte man sich wenden, um weitergehend zu prüfen, ob eine flächendeckende oder lokale Sanierung der Abdeckungsbeläge erforderlich ist? Sollte der Gutachter eher aus dem Bereich Bauteilabdichtungen stammen, eine Dachdeckerausbildung haben, aus dem Bereich Betoninstandhaltung stammen oder wären andere Qualifikationen relevant?