Geländeabstützung zum Nachbargrundstück

Diskutiere Geländeabstützung zum Nachbargrundstück im Bauvertrag Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo Zusammen, mal angenommen die Bauherren A und B bauen ein neues Doppelhaus. Es grenzt an das Grundstück von C. A und B wollen nun Ihren...

  1. GerdUli

    GerdUli

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    Hallo Zusammen,
    mal angenommen die Bauherren A und B bauen ein neues Doppelhaus. Es grenzt an das Grundstück von C.
    A und B wollen nun Ihren Garten um ca. 40cm gegenüber dem Geländeniveau von C ( und gegenüber dem im Bauantrag angegebenen Niveau) anheben um einen ebenen Austritt auf die Terrasse zu bekommen. Die Gartenanlagen sind nicht besonders groß ( nur rund 10x4 m). Daher wird eine möglichst effektive Nutzung des Gartens (mit Terrasse) angestrebt.
    C hat jetzt etwas gegen eine ca. 40cm hohe "Mauer" aus Betonwandscheiben in seinem (östlich seines Hauses gelegenen, nicht genutzen) Gartens.
    Welche Höhe einer Maurer müsste C akzeptieren bzw. gibt es hierfür eine generelle bauliche Regelung (ähnlich wie die 9Meter erlaubter Grenzbebauung für eine Garage oder ähnliches)?
    Vielen Dank für Eure schnellen Antworten!
    GerdUli
     
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  3. Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Abweichen von der Baugenehmigung?

    Da ist Vorsicht angesagt.
    Guckst:
    Hätte Sie die geplante Erhöhung Ihres Grundstücks im Bauantrag angegeben, wäre das Bauamt veranlasst gewesen, Höhengleichheit mit dem Nachbargrundstück zu fordern.

    Höhengleichheit war wohl offensichtlich geplant. Nun nachträglich zu erhöhen stellt eine unzulässige Abweichung von der Baugenehmigung dar.
     
  4. Pfriem

    Pfriem

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    Da steht die Gemeinde KANN es verlangen, im allgemeinen tut sie es aber nie. Ich würde, um Ärger zu vermeiden, einfach zum Bauamt gehen und dort fragen. Mit der Genehmigung in der Tasche macht es dann gleich doppelt Spaß.

    PS:
    Die Terrasse wirst du in jedem Fall höher bauen können.
     
  5. GerdUli

    GerdUli

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    Ja, die Terrasse werden wir in jedem Fall "oben" lassen.
    Nach RS mit dem Ortsbauamt wäre die Sache wohl meldepflichtig gewesen. Konsequenzen sind aber nicht zu erwarten (max. eine Geldbuße des LRA). Eine Böschung des Geländes sieht die Gemeinde als nicht realisierbar, da die Erde nicht halten würde und 3 Stufen vom Wohnzimmer auf die Terrasse wäre aus Sicht des Ortsbauamtes auch keine Alternative da kein Wohnwert. Scheint gut zu laufen für A und B ;-)
    Danke für Eure Antworten!!
    GerdUli
     
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Geländeabstützung zum Nachbargrundstück

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