Geländeaufhöhung, ungefähre Kostenkalkulation

Moin Zusammen,

ich habe hier schon fleißig mitgelesen, zu meinem Thema aber leider nichts finden können und mich daher mal angemeldet.

Wir befassen uns gerade mit dem Kauf eines Grundstücks von ca. 740 m² im Großraum Hamburg. Maße des Grundstücks: 20,5m x 36,1m. Das Haus, das gebaut werden soll, wird maximal 10m x 13m Grundfläche haben, wahrscheinlich eher darunter liegen.

Im Bauplan ist eine Klausel enthalten, laut derer aufgrund hochstehenden Grundwassers (0,75-1,3m unter Geländeoberfläche) eine Mindestgeländererhöhung von einem Meter vorgeschrieben ist.
Nun bin ich leider was so etwas angeht absoluter Laie, benötige aber für unsere Kostenkalkulation einen ungefähren Richtwert, in dem sich eine solche Aufschüttung bewegen könnte. Ich habe jetzt erstmal so knapp 40.000€ für die Aufhöhung kalkuliert. Wäre so etwas realistisch, oder liegen wir vielleicht sogar darunter?

Vielleicht finden sich hier ja ein paar Experten, die weiterhelfen können.

Beste Grüße und vielen Dank im Voraus!

Hier noch die entsprechende Klausel:
"Als unterer Bezugspunkt für die maximal zulässige bauliche Höhe wird die Oberkante des Erdgeschossfertigfußbodens gewählt, als oberer Bezugspunkt der Schnittpunkt der Dachhaut mit der linear fortgeführten Senkrechten der Außenkante der Außenwand. Die Höhe des Erdgeschossfertigfußbodens wird für die unterschiedlichen Teilflächen des Allgemeinen Wohngebietes auf der Basis der bestehenden Geländehöhen und der Grundwasserflurabstände, in Abstimmung mit der Erschließungsplanung so geregelt, dass sie maximal 20 cm über der Oberkante der geplanten Erschließungsstraße liegen darf. Dadurch kann auch der Anschluss an den in der Erschließungsstraße geführten Abwasserkanal sichergestellt werden.

Für die Allgemeinen Wohngebiete WA 1.1 bis WA 6 werden maximal zulässige Höhen für den Erdgeschossfertigfußboden (OKFF) zwischen 5,95 m (WA 1.1/5.1) und 6,35 m (WA 3) festgesetzt. Die Allgemeinen Wohngebiete WA 1, 4 und 5 werden jeweils unterteilt in die Unterfläche 1 und 2 um eine Differenzierung der maximal zulässigen Höhe des OKFF entsprechend dem Bestandsgelände zu erreichen.

Für die unterschiedlichen Teilfläche des Allgemeinen Wohngebietes wird nicht nur die Höhe des Erdgeschossfertigfußbodens geregelt, sondern auch die jeweils mindestens zu erfolgende Geländeaufhöhung. Da im Plangebiet das Grundwasser hoch ansteht (gem. Baugrunderkundung zwischen 0,75 und 1,3 unter Geländeoberfläche), wird eine Aufhöhung des Geländes erforderlich, um die schadlose Versickerung des Oberflächenwassers über die belebte Bodenzone sicherstellen zu können. Das Bestandsgelände, das Höhen zwischen 4,60 bis 4,90 m aufweist, muss dafür um ca. 1 m aufgehöht werden. Als Mindestmaße für die erforderliche Geländeaufhöhung werden Höhen zwischen 5,45 m (WA 1.1/5.1) und 5,85 m (WA 3) festgesetzt. Die Allgemeinen Wohngebiete WA 1, 4 und 5 werden jeweils unterteilt in die Unterfläche 1 und 2 m eine Differenzierung der mindestens zu erfolgenden Geländeaufhöhung zu ermöglichen. Die Höchstmaße für die Oberkante des Erdgeschossfertigfußbodens korrespondieren mit den Mindestmaßen der erforderlichen Geländeaufhöhung auf den Teilflächen des Allgemeinen Wohngebietes in der Weise, dass sie 50 cm über diesen liegen."