Geländeoberfläche

Diskutiere Geländeoberfläche im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, Auf was bezieht sich die Geländeoberfläche? Es handelt sich um ein neu erschlossenes Baugebiet wo die nun angelegten Baustraßen ca 20 cm...

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  1. #1 MichaelKa, 12.01.2020
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    Hallo,
    Auf was bezieht sich die Geländeoberfläche?
    Es handelt sich um ein neu erschlossenes Baugebiet wo die nun angelegten Baustraßen ca 20 cm niedriger sind, wie das übrige Gelände. Die Gullydeckel liegen Plan mit der Baustraße.
    Nach was richtet sich die Geländeoberfläche?
     
  2. #2 Lexmaul, 12.01.2020
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    Die Gullideckel werden natürlich hochgesetzt - es muss doch einen Plan für die spätere Straße geben.
     
  3. #3 Fabian Weber, 12.01.2020
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    Da würde ich den Planer der Straße fragen.
     
  4. #4 Gast85808, 12.01.2020
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    Neu erschlossenes Baugebiet = B-Plan. Guck in den B-Plan, da ist es vermutlich definiert
     
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  5. #5 MichaelKa, 12.01.2020
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    Vielen Dank, hab es überlesen.
    Angenomme Höhe ist fertiger Farbahnbelag.
    Darf jeder seine Bauplatte unterschiedlich hoch anlegen? Natürlich im Rahmen der Geländeoberfläche. Hier sind es bis zur Traufe immerhin 5 Meter. Nicht das der Nachbar später 0,5 Meter höher baut und wir unser Grundstück dann noch abfangen müssen
     
  6. #6 Gast85808, 12.01.2020
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    Guck in den B-Plan. Sockelhöhe :shades
     
  7. #7 MichaelKa, 12.01.2020
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    Leider keine Angaben.
     

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  8. #8 Gast85808, 12.01.2020
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    Und Du meinst, anhand eines screenshots kann man ermitteln, was der Planer wollte? :shades Wenn, dann den ganzen B-Plan, Hauptsächlich Teil B

    So bringts keinen Spaß sich jede Info erkämpfen zu müssen.
     
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  9. #9 MichaelKa, 12.01.2020
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    Das ist was ich habe.....
     

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  10. #10 SvenvH, 12.01.2020
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    Dazu mal eine lustige Geschichte. Mein Onkel hat vor 8 Jahren als dritter im Neubaugebiet gebaut und sich ständig darüber lustig gemacht das seine Nachbarn zu tief gebaut hätten. Dabei war er am Ende der jenige der zu hoch gebaut hat. Wie auch immer das passieren konnte. Scheinbar kommt das nicht so genau drauf an.
     
  11. #11 MichaelKa, 20.01.2020
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    Kannst du bezüglich meiner Frage damit was anfangen?
     
  12. #12 Dimeto, 20.01.2020
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    Was meinst Du damit? Das Wort "Geländeoberfläche" habe ich im BPlan nicht gefunden.
    Wenn der Nachbar sein Gelände verändert, muss er sich auch darum kümmern, dass dein Gelände standsicher bleibt und deinem Grundstück kein Schaden zugefügt wird.
     
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  13. #13 Andreas Teich, 20.01.2020
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    Ggf anrufen sofern sich’s im Rahmen hält…
    Gelände-Gebäudeniveau
    In den Planunterlagen sind doch alle Gebäudehöhen im Vergleich zur Referenzhöhe-
    hier OK Gullideckel bzw. fertiges Straßenniveau angegeben.

    Diese Angaben werden hoffentlich vom Tiefbauunternehmen, Rohbauer etc überprüft und eingehalten.
    Evt später vorgenommene Veränderungen des Geländes sind unabhängig davon.

    Andreas Teich
     
  14. #14 SvenvH, 20.01.2020
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    Wenn man die Aussage von Dimeto auf mein zuvor erwähntes Beispiel überträgt, leuchtet das ein. Wäre die Höhe klar im B-plan festgelegt, wäre meinem Onkel das entweder nicht passiert oder man hätte ihm im nachhinein gewaltig auf die Finger geklopft. Wäre somit dann wohl zu klären auf welches Niveau die Straße hinterher angelegt wird.
     
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