Genehmigungfreistellungsverfahren verweigert trotz Einhaltung Bebauungsplan

Ein B-Plan ist nicht dazu da, dass Bauherren im Freistellunsgverfahren schnell und billig zur Genehmigung kommen, sondern dient städtebaulichen Regelungen!
Das Freistellungsverfahren ist bestenfalls ein Brosamen, der dabei abfällt.

 

Unverständlich, denn Geländeveränderungen im geringen Maße sind doch auch in NRW genehmigungsfrei, oder?

Zitat §65 42. : " selbständige Aufschüttungen oder Abgrabungen bis zu 2,0 m Höhe oder Tiefe, im Außenbereich nur, wenn die Aufschüttungen und Abgrabungen nicht mehr als 400 m² Fläche haben"

 

@Ingo

Das, was der TE macht, ist keine "selbstständige Aufschüttung" i.S. der BauONW, seine Aufschüttung dient als Unterbau für die Bodenplatte des Gebäudes....

Ungeachtet dessen handhaben unsere örtliche Bauämter das so, dass bis 50cm nicht ins Genehmigungsverfahren gedrängt wird, geht's höher raus, läuft es auch hier so wie beim TE.

 

Zumindest in Bayern ist es so, dass der Bauherr kein Wahlrecht (und damit keinen Anspruch) hat, in welchem Verfahren sein Bauvorhaben behandelt wird.
Die Behörde darf also ein Genehmigungsverfahren durchführen, wenn sie das für erforderlich hält.

 

ist in NRW genauso:

** = Gemeinde erklärt, dass ein Genehmigungsverfahren durchgeführt werden soll

 

ich finde genehmigungsverfahren sowieso geschickter.
normalerweise wird ja dann in bayern ein einfaches verfahren durchgeführt, bei dem das amt hauptsächlich abstandsflächen prüft oder abweichungen vom B-plan.
aber: bei einer freistellung darf ich mal gar nix ändern. wenn dem Bh einfällt, er möchte da irgendwas anders haben, als auf dem plan, dann ist die komplette freistellung hinfällig. bei einer genehmigung kann ich eine tekturplanung machen und alles was unverändert bleibt darf weiter gebaut werden.
bei einer freistellung ist da ein kompletter restart im verfahren.

 

Das stimmt jetzt nicht ganz. Abstandsflächen werden im vereinfachten Genehmigungsverfahren gerade nicht geprüft. Guckst Du hier, Art. 59: http://www.gesetze-bayern.de/jportal/portal/page/bsbayprod.psml?showdoccase=1&doc.id=jlr-BauOBY2007rahmen&doc.part=X