Genug Geld ? - Bausparverträge

Der Bausparrechner zeigt Dir doch klar "Ihre Rendite", die bei 80 Euro
Sparrate noch mehr von 2.5 bis 4 % abweicht ?!? Da kommt bei mir
dann 1.35 % raus und wenn ich das in http://www.modern-banking.de/zinsrechner_sparplan.php mit einer Anfangszahlung von
80 Euro und Monatsraten von 80 Euro eingebe (damit es auch 6800 eingezahlte Euros sind wie beim BSV), komme ich auch praktisch auf
den Auszahlungsbetrag der Bxx: 7137.43 Euro, (BHW 7130.19)

Gleiche Rechnung mit 1.65% statt 1.35% gibt 7214.77 Euro. Der Fairness
halber muß man natürlich sagen, daß man einen Sparvertrag, wo man
VL einzahlen lassen kann, erstmal suchen muß, naja Namen wollen wir
hier ja nicht nennen, hab zumindest einen gefunden mit aktuell 2.0%
ohne Gebühren.

Aber der Vertrag ist am Ende eh nicht kriegsentscheidend.

 

Kommt darauf an was im "Paket" dabei ist, bzw. besser gesagt, was "nicht dabei ist".

170T€ für das Haus inkl. aller Nebenkosten, da würde ich die Wunschliste aber ganz ganz klein halten. Und bitte nicht auf die Super-Sonder-Messe-Prospektangebote hereinfallen, sondern immer den Leistungsumfang betrachten. Das zu beurteilen fällt bereits Fachleuten schwer, ein Laie ist damit in meinen Augen völlig überfordert.

Gruß
Ralf

 

Fertighaus

mich hat das Thema Fertighaus auch interessiert - auch weil ich die Holzhausvariante interessant fand....

Wir haben unsere DHH vom Architekten planen lassen, als der dann anschließend mit "seiner eigenen(!)" Baufirma bauen wollte haben wir die Zusammenarbeit mehr oder weniger einvernehmlich beendet....

Aber zurück zum Thema: Wir brauchten also Alternativen!
Für die fertige Planung habe ich Angebote von mehreren namhaften Fertighausherstellern sowie Bauunternehmern in Massivbauweise aus der direkten Umgebung eingeholt....

• Alle(!) Angebote von Fertighäusern waren durch die Bank weg z.T deutlcih teurer als alle regionalen Bauunternehmer (die in Massivbauweise)
• Bei allen Fertighausherstellern war der Keller immer bauseits, bei Bauunternehmern incl, was den Preisunterschied deutlich erhöhte

Fertighäuser können preiswert sein - das ist immer dann (und NUR dann!!) der Fall, wenn Du die Häuser aus den Katalogen 1:1 kaufst und auf dein Grundstück setzt.

Frag in der Hausausstellung IMMER auch, was das Haus kostet, in dem Du dich grad befindest, und ob es ein Musterhaus von dem Haus, was du kaufen möchstest, auch gibt. Die "schönen" Häuser, in deren Athmosphäre in den Hausausstellungen man die Kaufentscheidung fällen soll, sind meist auch deutlich größer, in deutlich gehobener Ausstattung, und damit schnell mal 3 oder 400.000 EUR von Deiner Preisvorstellung entfernt..

 

Um so etwas beurteilen zu können, müsste man das komplette LV zerlegen und prüfen. Es ist also wenig sinnvoll hier irgendwelche links einzustellen, zumal man nicht einmal die wichtigsten Angaben entnehmen konnte.

Wenn Du so etwas nicht beurteilen kannst, dann hole Dir einen Fachmann zur Seite der das kann. Mit ein paar Prospekten und ein bischen Hilfe aus dem Forum ist es nicht getan.

Gruß
Ralf

 

Mit 80T€ fürs Grundstück ist dieser "Traum" definitv nicht zu realisieren!

Hier bin ich 100% sicher, da:

- unser Grundstück vor 7 Jahre 55T€ kostete (also 25T€ weniger als du schätzt --> NRW-Land ist günstiger).
- unser Keller + Fertighaus (als Ausbauhaus!) + alle Nebenkosten (incl. mehrere "Freundschaftsleistungen") 170T€ kostete.

Macht 225T€, also ---> GEHT DOCH,
aaaaaber.......

- sind die Baustoffpreise seit '04 kräftig gestiegen (20%, eher mehr)
- sind die Energierichtlinien (EnEV) verschärft, d.h. das Haus muss aufwendiger gebaut werden um diese EnEV einzuhalten.
- sind die Nebenkosten teilweise teurer als damals.
- ist Einsparpotential gegenüber unser BV um diese Faktoren entgegenzuwirken kaum/nicht da. (z.B. auf meine 0€/Std. ist nicht mehr zu sparen)

Und deswegen kann es nicht klappen.

Zur Zeit ist schon viel "Kreativität" nötig, um bei 80T€ Grundstückspreis unter 300T€ Gesamtbausumme zu bleiben.

In dieser Faden ist mir nicht aufgefallen, dass du über diese Kreativität verfügst. Dass ein Kaufmann, der schon elementare Rechenarten nicht beherrscht, nebenbei noch mal eben ein Ausbauhaus zur "Wohnoase" umzaubert, erwarte ich hier eher nicht.

Ein Vorteil hat der TE doch:
Er ist noch jung, und hat dementspechend viel Zeit zu lernen, und seine Naivität abzuschütteln.
Wenn dieser Thread etwas dazu beiträgt, hat sie auf jeden Fall ihre Daseinsberechtigung.



Huisje

 

Offtopic

Traurig aber wahr...ich hab am Anfang auch gedacht, dass man mit 200.000,-€ viel machen kann...weit gefehlt. Wir haben jetzt die ersten Angebote für unser BVH bekommen. 160 m², ohne Keller mit etwas Spielerei und Ostbonus. Macht in Summe knapp 240.000,-€ + Nebenkosten + Grundstück

 

Da muss ich jetzt aber mal nachhaken:

Sorry, ich kenne ja die Kürzel EFH, ZFH, RH, RMH, REH, DHH, ETW aber was ist bitte ein BVH mit 160 m²...

 

BVH = Bauvorhaben?

Gruß
Ralf

 

Oh Mann, da hätte ich aber auch selbst drauf kommen können...

 

Sorry...Ralf hat Recht. BVH=Bauvorhaben :-)

 

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