Geruch Lüftungsanlage MFH

Da ich nicht davon ausgehe, dass die Schachtwände als brandschutzgerecht ausgeführt worden sind, müsste zumindest in den Deckenebenen Brandschotts ausgeführt worden sein. Diese sollten zumindest konvektive Luftbewegungen im Schacht über mehrere Etagen hinweg unterbinden, auch wenn sie keine 100%ige Luftdichtheit darstellen.

Dass der Lüfter "pustet" statt abzusaugen kann ich kaum glauben. Wenn es sich um ein Ein-Rohr-System mit mehreren Lüftern handelt, dann müsste jeder Lüfter eine Rückschlagklappe haben, damit eben keine Nachbarliche Abluft rückwärts durch deinen Lüfter gedrückt werden kann.

Für die Entlüftung fensterloser Bäder galt DIN 18017-3 (Fassung von 1988). Der Sachverständige muss zum einen messen, ob die Abluft-Volumenströme (60m³/h) bei deinem Bad funktionieren. Weiterhin muss er prüfen, ob dein Lüfter eine Rückschlagklappe hat und ob bei Lüfterbetrieb im 1.OG oder EG bei dir Luft aus dem Lüfter gedrückt wird.
Bzgl. der Schottung in Deckenebene muss der Gerichtsgutachter prüfen, ob Brandschotts in der Deckenebene vorhanden sind.

 

Diese Öffnungen müssen und können gar nicht luftdicht sein. Dafür müssen aber die Deckendurchbrüche rauchdicht und F90 verschlossen sein. Such mal nach MLAR.

Hast Du einen eigenen Ventilator im Bad oder sitzt da ein Tellerventil in der Wand und ein Zentrallüfter ist auf dem Dach?

Nö, muss es nicht. S.o.

 

Das ist unerheblich. Der Fehler liegt in Deinem Bad: Es fehlt die Rückströmsicherung oder sie ist kaputt.

Würde ich an seiner Stelle auch sagen.

Im Vertragsrecht ist nichts klar gegeben. Nur was beweisbar ist, kann ausgeurteilt werden.

Was habt Ihr denn ein Jahr lang vor Gericht getrieben, wenn noch immer kein Sachverständiger da war?

Da das Gebäude kein germanisches Langhaus aus der Bronzezeit ist sondern von 1989 stammt, gelten nahezu die gleichen Brandschutzanforderungen wie heute. D.h. die Deckendurchbrüche waren feuerhemmend und rauchdicht zu verschließen.

 

Eine bauaufsichtlich zugelassene ja.

Dann kommt zu der fehlenden oder defekten Klappe u.U. eine Verstopfung auf dem Weg von Euch nach oben hinzu.

Also seid Ihr gar nicht seit einem Jahr vor Gericht!
Was soll denn im Januar verkündet werden?

Der soll sich nicht einlassen, sondern Beweisanträge stellen. Diese zu formulieren braucht er vermutlich fachliche Hilfe.

Nein, wen außer Dir sollte das interessieren? Mit der Mitleidstour brauchst Du nicht zu kommen.

 

Bei Austausch des Lüfters wäre die heute gültige Fassung der DIN 18107-3 einzuhalten.
Da ist dann ein Dauerbetrieb mit einer Fördermenge von 15m³/h und eine bedarfsbasierter Spitzenbetrieb von 60 m³/h vorgeschrieben!

Der Gutachter muss all diese Volumenströme messen um die Funktion der Lüftungsanlage zu bewerten - so wie oben bereits beschrieben - ansonsten kann man ihn gleich wieder heim schicken.

Ja das Gelaber vom Vermieter "alles entspräche den bauzeitlichen Regeln" ist eine reine Schutzbehauptung. Aber er muss das auch nachweisen, z. B. mit einem Gutachter! Bitte lesen Sie genau durch was im Beweisbeschluss drin steht, was der Gutachter untersuchen soll. Was da nicht drin steht wird auch vom Gutachter nicht überprüft.

 

Hinweis an ihren Rechtsanwalt:

Der Sachverständige soll überprüfen:
1.a) Sind die Leitungsdurchführungen durch die Wohnungstrenndecke brandschutzgerecht und rauchdicht ausgeführt? Entspricht die Ausführung den bauzeitlichen Anforderungen und Regelwerken (MLAR etc.?)
1.b) Ist die angetroffene Ausführung geeignet Luftstömungen innerhalb des Installationsschachtes von den unteren Wohnungen in die streitgegenständliche Wohnung zu verhindern?
2.a) Welchen Abluft-Volumenstrom fördert der Lüfter in der streitigen Wohnung?
2.b) Ist bei ausgeschaltetem Ventilator eine Zuluft messbar?
2.c) Handelt es sich bei der Badabluft um ein Ein-Rohr-System an welches mehrere Nutzungseinheiten angeschlossen sind?
2.d) Sind in den angeschlossenen Lüftern Rückschlagklappen vorhanden, so dass ein einströmen von fremder Abluft in die streitgegenständliche Wohneinheit ausgeschlossen ist?
2.e) Kann sicher ausgeschlossen werden, dass die Installation eines überdurchschnittlich leistungsstarken Lüfters (ggf. mit Dauerbetrieb) in einer anderen Wohnung zu einer permanenten Überlastung (dauerhafter Überdruck) in der Lüftungsleitung führt und dadurch fremde Ablauft in die streitige WE gedrückt wird?
2.f) sollten Mängel an der Abluft festgestellt werden. Nach welche normativen Vorgaben sind bei einem Lüftertausch einzuhalten (aktuelle DIN 18017-3 und aktuelle DIN 1946-6)?


Wenn dein Anwalt diese Fragen für den Sachverständigen einreicht, dann hat der Sachverständige kaum noch Spielraum für Geschwätz, dann zählen nur noch Fakten!