Geruchssperre FUßboden

Wir haben 1999 ein Reihenmittelhaus gekauft in dem vom ersten Tage an ein unangenehmer Geruch im Schlafzimmer vorhanden war, der zunächst als typischer Neubaugeruch hingestellt wurde. Nach jahrelangen Recherchen, Gutachten, Beweissicherungsverfahren etc. wurde der Raum total ausgekernt, d.h. Verputz runter, Estrich raus und dann wieder neu aufgebaut. Nach der Entkernung war der Geruch auch weg.

Beim Neuaufbau ist aller Wahrscheinlichkeit nach bei der Einbringung von Epoxidharz ein Fehler unterlaufen. Nach dem Bautagebuch und dem Zeitfenster konnte dieses Zweikomponentenharz nicht richtig verarbeitet sein, zumal es bereits nach wenigen Stunden Blasen geworden hat.

Es wurde also wieder vollflächig abgeschliffen, was nach Aussagen von Fachleuten aber nicht möglich ist, da sich dieses bereits mit dem Estrich verbunden hat und wie eine Glasscheibe beim weiteren Aufbau wirkt.

Der Boden wurde dann aufgespachtelt und mit Teppichboden belegt. Erfolg bereits am ersten Tag roch es reizend, ätzend und dies hat sich nach ca. 3 Monaten auf das heutige Geruchsniveau verändert. Wir haben diesen mangel sofort per Einschreiben/Rückschein gemeldet und eine Frist zur Behebung gesetzt. Das war vor 1 Jahr!

Nun steht eine erneute Sanierung an, da sich der Bauträger nicht zuständig fühlt und wir beweisen sollen, daß hier ein Schaden vorliegt.
Meine Fragen.

A) Gibt es ein Mittel, z.B. den Estrich gegen Geruch abzusperren und dann den Raum neu zu belegen? Wir würden den Teppichboden weglassen und mit Laminat auslegen?

B) Man hat uns geraten eine Dampfsperrfolie auf den Estrich zu legen und dann aufzubauen, wir haben aber Bedenken. Sind diese berichtigt.

Gruß

Joachim

 

Ursache-Verantwortung

Hallo,

besten Dank für die Antwort.

1. Verantwortung trägt der Bauträger, der den Geruch kennt, aber nichts unternehmen will, es sei denn wir tragen die Kosten.

2. Geruchsursache scheint geklärt, mehrere Verabreitungsfehler die wir aber dem Bauträger beweisen müssen und das ist das Problem, z.B. nicht sachgemäße Einbringung von Epoxidharz.
Ausführliche Darstellung als Anhang Text-Dokument

Vielen Dank daß Sie mir helfen wollen.

Gruß

Joachim

 

Danke

Hallo

Danke für diese Hinweise ich werde mich sofort mit einem SV und RA in Verbindung setzen.

Eine Frage an AB:

!basf-kurzfassung für jurist. Weg nur bedingt geeignet. "

Warum?

Sind die Angaben nicht richtig formuliert oder liegt hier gerade die Arbeit des SV dies richtig zu formulieren. Ich möchte den SV nur für die technische Formulieren einsetzen und nicht aus Gutachter, denn dies wäre parteilich und würde nichts bringen und nur Kosten verursachen.

Gruß

Joachim

 

Rechtsanwalt Sachverständiger

Danke für diese Diskussion.

Ich habe einen Anwalt eingeschaltet und mich beraten.

Es kann sein, daß wir mit einer lezten Fristsetzung zur Behebung des Mangels und einer Androhung der Ersatzvornahme dann besser wegkommen, wenn der bauträger nicht reagieren sollte.

Die Ausbesserung des Etsrichs, also abschleifen etc. oder die komplette Sanierung, also Estrich raus und neuen wieder ein und Aufbau mit Laminat wäre preiswerter als ein gerichtliches Beweissicherungsverfahren ganz abgesehen davon, daß es schneller gehen würde.

Wir würden dann den ausgelegten Betrag beim Bauträger einklagen.

Vorschlag steht im Raum, ich habe mir 8 Tage Bedenkzeit außerbeten.

Meinung?

Wenn Zustimmung kann man einen neuen Estrich mit einem Schnellestrich aufbauen, denn wir haben Probleme damit erneute mindestens 38 Tage in einem Notquartier zu schlafen bis wieder alles neu aufgebaut ist.

Oder ist Trockenestrich sinnvoller?

Oder gib es etwas zum Abdichten gegen Geruch, damit der Estrich überhaupt nicht raus muß.

Danke für die Hilfe.

Gruß

Joachim

 

Das sehe ich genauso, nur kann mir bisher keiner sagen wie ich die Geruchsursache feststellen kann. Raumluftmessungen können nach Aussage vieler "Experten"?? den Geruchsherd im Fußboden nicht lokalisieren, wenn es das Harz sein sollte, dann sind Amine und Phenole in der Raumluft nicht messbar, was kann ich also tun. Ich drehe mich im Kreis.

Ich bin immer daran interessiert erst einmal die Ursache zu finden bevor ich einem Anwalt oder dem Gericht etwas zu verdienen gebe.

Kennen Sie einen Weg den ich hier einschagen könnte der mich zum Erfolg führen könnte?

Welche Untersuchungen kann ich und von wem vornehmen lassen?

Ich würde mich für Ihre Hilfe gerne erkenntlich zeigen, wenn Sie möchten melden Sie sich bitte direkt unter meiner Mailadresse.

Danke.

Gruß

Joachim Becker