Gespräch mit Architekt vor Grundstückskauf - kosten?

Frag ihn doch mal, ob er überhaupt was nimmt.

Unser hat das umsonst gemacht.

 

Bei uns war ein solches Gespräch, direkt am Grundstück selbst, auch umsonst und unverbindlich. Einfach mal fragen.

 

Wenn Du zunächst nur einen erfahrenen Bebauungspläneleser brauchst, den findest Du auch in Foren - hier zufürderst in Gestalt von Dimeto, oder ebensogut im orangen Forum von Escroda.

 

Das ist normalerweise nicht um sonst. Je nachdem wie genau du das möchtest. Ein Erstgespräch kann kostenlos sein, muss es aber nicht. Wir im Büro berechnen 80 € die Stunde für erste Beratungsgespräche, der Betrag wird dir aber bei einer Beauftragung vom Gesamthonorar abgezogen. Das nützt dem Bauherrn und uns. Für uns ist es gut, das der Bauherr nicht unvorbereitet ins Gespräch kommt, die Besprechungen kurz und auf das wesentliche beschränkt bleiben. Zudem kommen nur Bauherren zum Vorgespräch, die es auch ernst meinen. Umgekehrt haben wir dann auch den Anspruch, Qualitätvolle Beratung zu leisten, bereiten uns auch vor, und halten schriftlich fest, was besprochen wurde. Eine erste Budgetfestlegung kann für Einfamilienhäuser ebenfalls in diesem Rahmen passieren. Einen Bauherren, der bereit ist, das zu bezahlen, nehmen wir ernst. Anfragen auf kostenfreie Erstberatungen haben wir so viele, aus denen nichts wird, dass die Zeit zu schade ist. Anders sind Aquisegespräche. Wenn wir uns, unser Team, unser Büro und Referenzen vorstellen sollen, uns also "Bewerben", ist das immer kostenfrei, aber nicht auf das konkrete Bauvorhaben bezogen.

 

@arch
Genau. Erstgespräch kann Akquise sein.
Also: welcher Baukörper geht wo auf diesem Grundstück und in welcher Höhe ... ... aber das alles ist nur EVENTUELL.

Wenn der Planer das aber garantieren! sollte ... ab DANN tickern die Kosten richtig!

Ein Planer (Architekt oder sonst was so ähnlich), der VOR/BEI Grundstückskauf sagt "ah ja ... xx,xx m² Wohnfläche gehen hier wohl" ... UND das dann auch genehmigt bekommt, der ist heutzutage jeden Cent Wert. (Tips gerne an mich ... )

Wie man selber danach zu welchem Aufwand damit baut, ist allerdings jedem Bauherrn seine Sache.

 

Warum ruft man denn nicht einfach bei in Frage kommenden Architekten an, um die Konditionen zu erfragen?

Hier mitgeteilte Erfahrungen können ohnehin nicht unbedingt auf eure Gegend übertragen werden.

Sich selbst direkt erkundigen ist doch am einfachsten

Andreas Teich

 

Ich denke auch, dass es ggf über ein kostenloses Kennlerngespräch hinausgeht und finde die Vorgehensweise bei @arch gut.
Allerdings weiß man ja nicht, wie die Architekten bei Euch so ticken.
Wenn Ihr mit Architekt bauen wollt, dann bietet es sich an, den auch jetzt schon zu suchen, damit er dann auch Lust auf einen Ortstermin hat.

 

Wir haben es immer so gehalten, dass wir Beratungsleistungen, wo klar war, dass die erstmal nur vorläufig wären, direkt bezahlt haben. Also z.B. haben wir einen Experten gebeten, sich ein Objekt anzusehen und gleich 250,-€ für die Beratungs-Leistung ausgemacht. So waren wir frei und er nicht sauer. Alles war klar und er hat sich auch richtig Mühe gegeben, da er ja sofort entlohnt wurde.

 

Hallo zusammen,
so eine "Machberkeitsprüfung" muss nicht zwingend durch einen Architekten erfolgen.
Zumal es vorab auf den Baugrund ankommt und was du darauf errichten möchtest. Pläne, Skizzen Grundrisse zu deinen Ideen wären sinnvoll.

Für einen vor Ort-Termin solltest du mit ca. 350€ inkl. ca. 2 Stunden Beratungsgespräch rechnen.