Gewährleistung Hauskauf

Ich hoffe ich bin mit meiner Frage hier richtig.
Wir planen ein Haus zu kaufen, bei dem es Baumängel gibt.
Diese betreffen alle Parteien eines Reihenhauses. Während die Nachbarn den Bauträger innerhalb der 5-Jahresfrist verklagt haben hat der Besitzer "unseres" Hauses sich mit der Baufirma geeinigt und die vom Gerichtsgutachter geschätzten Kosten ausgezahlt bekommen. Es gibt eine Schreiben der Anwälte des Bauträgers, in dem es heißt, dass "keine Feststellungsklage erforderlich ist und man sich verpflichtet, gegebenenfalls weitere Kosten, die aufgrund des im Gutachen benannten Schadens entstehen, der Familie...zu erstatten."

Frage: Gehen diese Ansprüche gegen den Bauträger beim Verkauf auf die neuen Eigentümer über?
Danke schon mal.
Grüße
Meike

 

Korrektur

Da habe ich mich wohl falsch ausgedrückt.
Die Mängel betreffen den Keller. Der Gutachter hat die Kosten für die Reperatur auf eine Summe X geschätzt, die hat der Besitzer im November von der Baufirma bekommen. Gemacht werden können die Reperaturen eh erst jetzt, wo es wärmer wird. Die Nachbarn haben es auch noch nicht machen lassen weil deren Gerichtsverfahren teilweise bis jetzt liefen.
Es geht bloß darum, dass wenn die Arbeiten durchgeführt werden und man "beim aufbuddeln" feststellt, dass noch mehr gemacht werden muss, als zunächst im Gutachten veranschlagt, dann hätten die Nachbarn aufgrund der Feststellungsklage weitere Ansprüche gegen den Bauträger. Da sind z.B. Formulierungen drin wie: "sollte die Maßnahme nicht zum Erfolg führen, dann ist noch folgendes zu machen..." Die Anwälte des Besitzers haben deshalb die zu Beginn beschriebene Erklärung verlangt und auch bekommen.
Die Frage ist nur ob solche Ansprüche bei einem Weiterverkauf übergehen.
Ich hoffe das ist jetzt verständlicher!
LG Meike

 

Nein, gut erkannt, ich würde lieber eine positive Antwort hören
Ansonsten ist das Haus wirklich toll, Lage, Garten, Aufteilung der restlichen Räume...sprich, wenn es uns nicht so gut gefallen würde wären wir wegen den Mängeln sofort rennen gegangen! Die Arbeiten könnten ja dann in der "Einzugs- und Renovierungsphase" durchgeführt werden, wäre also bzgl. Lärm und Dreck nicht so dramatisch.
Das Gutachten des vom Gericht bestellten Sachverständigen ist wirklich sehr ausführlich, da wird sozusagen jeder einzelne Handgriff benannt und was er kostet. Und natürlich haben wir finanziell auch einen Puffer eingeplant.
Mir gehts wirklich nur um die Frage, ob die Ansprüche des Verkäufers gegenüber der Baufirma bei Verkauf übergehen oder ob so eine Erklärung Personenbezogen ist.