GFZ Geschossflächenberechnung Kompleziert

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  1. #1 omer, 24.11.2016
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    Hallo Liebe Experten,

    habe ein problem bei meinen hausplanung.

    Rahmenbedingungen:
    Bauort Hessen
    Bebauungsplan aus 2015 also BauNVO von 1990
    GRZ 0,2
    GFZ 0,3
    1 Vollgeschoss

    Nach der BauNVO aus 1990 zählen Nicht Vollgeschosse nicht in die GFZ. Es sei denn es ist im B-Plan was anderes geschrieben. Bei unserem steht nichts drinne.

    So jetzt meine Frage: Zählt mein Dachgeschoss (kein Vollgeschoss) in die GFZ rein? Garnicht? Nur Aufenthaltsräume? oder komplett?
     
  3. #2 Andybaut, 24.11.2016
    Andybaut

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    Die Frage hast du dir bereits selbst beantwortet.

    Wenn Nichtvollgeschosse nicht in die GFZ einzurechnen sind, dann zählt dein Dachgeschoss als Nichtvollgeschoss nicht in die GFZ.

    Du musst nur beachten, dass dein Dachgeschoss auch richtig bemessen wird.
    Nicht das es doch noch zum Vollgeschoss wird
     
  4. #3 omer, 24.11.2016
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    Wenn es garnicht zählt was sagt mir denn die Gfz von 0,3??
    Die Fläche wo die Höhe mit dachkonstruktion 2,30m ist muss unter 75% der Fläche vom EG haben damit es kein vollgeschoss ist,
     
  6. #4 Andybaut, 24.11.2016
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    Nach der BauNVO aus 1990 zählen Nicht Vollgeschosse nicht in die GFZ. Es sei denn es ist im B-Plan was anderes geschrieben

    das es sein kann, dass bei einzelnen Gebäude die Nichtvollgeschosse doch in die GFZ zählen.
    Saublöd geschrieben von denen.

    Also normalerweise wäre der Hinweis auf die GFZ überflüssig, aber bei machen Gebäude braucht man die dann doch.
     
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