Gibt die ENEV noch ungedämmte Wände her?

Das ist eine Annahme,ist denn das Treppenhaus beheizt?

Ja, wenn der Bodenaufbau passt..oder die Decke unterseitig mit gedämmt wurde etc

Nein, das geht nicht...

Nicht als AW oder kalt/gegen warm oder beheizt gegen unbeheizt..

Bei Baujahr 2017 gibt es sicher eine Bauakte mit Wärmeschutznachweis, Grundrissen, Schnitten etc
Glaskugel an @BaUT und @Fabianweber schiebe.

 

Steht sicherlich im Nachweis drin, wie die EnEV erreicht wird.

 

Ja.
Nennt sich Kompensation ist aber auch noch an einige andere Prämissen gebunden bauphysikalisch und an technische Notwendigkeit bzw 'Nichtmöglichkeit' dort zu dämmen.

 

Anforderungen für Einzelbauteile im Neubau nicht nach ENEV sondern Mindestwärmeschutz nach DIN 4108 muss eingehalten sein, sofern sie nach EnEV-Nachweis tatsächlich zur thermischen Gebäudehülle gehören.

 

Auf der einen Seite wird Eigentumswohnung geschrieben, dann wieder "Haus".
Ist das dann ein MFH ? Welche Größe ? Wenn der Keller nicht zur thermischen Hülle gehört kann schon sein, dass da was getrickst wurde.
Vielleicht ist im EG dann mehr Dämmung etc.
Zu den Außenwänden kann ich mir aufs Erste auch nicht vorstellen, aber als Kaufinteresse hast du schon ein berechtigtes Interesse um Informationen anzufordern, ob du allerdings die Baupläne von einem MFH beim Amt bekommst weiss ich nicht.

 

Das Treppenhaus ist aber sicher nicht auf 20 Grad beheizt sondern mit dieser "reduzierten" Beheizung beantragt.

Keller ist untegeordnet, warum sollte da eine Schallschutz oder Klimatür sein ?
Ich finde das alles nicht wirklich ungewöhnlich, aber wenn es dich wirklich stark interessiert, dann frag beim Verkäufer/WEG/Verwalter/Bauamt nach.

Deine Heizkosten in deiner Wohnung wird es jedenfalls nicht maßgeblich beeinflussen

 

Ein guter Verwalter hat eine Kopie der Bauakte im Regal. Da sollte dann auch der ENEV-Nachweis drin sein und hoffentlich nicht nur das Deko-Blatt "Energieausweis".

Ansonsten gilt:

 

Tja - kommt auch noch dazu, dass die Anforderungen natürlich für Innenwände zu gering beheizten bzw. nicht beheizten Räumen andere sind als gegenüber Außenluft, weil die Temperaturdifferenzen ja auch weniger dramatisch sind.

 

Wie werden die Heizkosten im Gebäude gemessen und wie abgerechnet / verteilt ? Glaube du wirst überrascht sein, dass ca die Hälfte deiner Heizkosten für das heizverhalten aller anderen mitzahlen (und umgekehrt)

 

Der Verkäufer oder Makler muss dir einen gültigen Energieausweis vorlegen....

 

den du dir ungelesen unters Kopfkissen legen kannst.

Der sagt doch gar nichts - außer einen Bedarfs- oder Verbrauchsmittelwert für alle Wohnungen.
Über die Dämmqualität und das Schimmelpilzrisiko einzelner Bauteile oder den Verbrauch der speziellen Wohnung sagt der gar nichts.
Da sind ja die Betriebskostenabrechnungen der letzten drei Jahre noch spannender.

 

So ist das @BaUT ausser diese WE wäre über Förderung gekauft wurden, dann kann unter Umständen ein Einzelnachweis vorliegen, das ist aber eher selten

 

genau das ist so wie ein Kühlschrank mit A+ ist besser als einer mit A. Kannst du komplett in die Tonne treten diese Ausweise

 

ja - was für den Fachmann zählt ist der ENEV-Nachweis.

 

Nun ein gut gemachter Nachweis ist was wert...aber ein 19.99 Euro Ausweis aus dem Internet ist nix wert ...

 

Bitte nicht immer "EnEV-Nachweis" und "Energieausweis" verwechseln oder in einen Topf werfen.
EnEV-Nachweis ist eine fundierte Berechnung der man Details über Bauteile und Anlagentechnik entnehmen kann.
Energieausweis ist ein dekoratives Ergebnisblatt einer meist unbekannten Berechnung, dem man nur den Mittelwert des jährlichen Energiebedarfs oder Energieverbrauchs des Gesamtgebäudes entnehmen kann, ohne jegliche Informationen über die Dämmqualität von Einzelbauteilen und die tatsächlichen Energieverbräuche einzelner Nutzungseinheiten.