gibt es die NHK auch auf WFL bezogen?

Diskutiere gibt es die NHK auch auf WFL bezogen? im Baupreise Forum im Bereich Rund um den Bau; Liebe Fachleute, im Zuge einiger Ankaufberatungen für Bestandsimmobilien (EFH, DHH, RHH) stellte sich neben der pekuniären Bewertung vorhandener...

  1. BaUT

    BaUT

    Dabei seit:
    30.10.2019
    Beiträge:
    8.201
    Zustimmungen:
    5.082
    Beruf:
    Bau-Ing.
    Ort:
    Berlin
    Benutzertitelzusatz:
    Erklärbär
    Liebe Fachleute,
    im Zuge einiger Ankaufberatungen für Bestandsimmobilien (EFH, DHH, RHH) stellte sich neben der pekuniären Bewertung vorhandener Baumängeln/Schäden und Instandhaltungsrückstau auch immer wieder die Frage: "Ist denn der vom Makler genannte Kaufpreis ansonsten gerechtfertigt?".

    Ein Wertgutachten gibt es ja selten und die meisten Makler legen ihre Kaufpreisermittlung (Sachwertverfahren oder Vergleichswertverfahren) auch nicht offen um auf dieser Basis den Preis diskutieren zu können.

    Sachwertmethode:
    Die Bodenrichtwerte bekommt man meist aus öffentlichem Kataster.
    Aber die Gebäudewertermittlung über Normalherstellkosten NHK 2010 (EUR/m³) nervt schon gehörig mit ihrer Berechnung über Gebäudevolumen und ihrer Anpassung über Baupreisindex und Alterswertabzug.
    Gibt es vergleichbare Kostenangaben auch auf Wohnfläche bezogen? Wer kann mir da mit entsprechenden Quellen weiterhelfen?

    Keine Angst - ich will auf dieser Basis keine Wertgutachten erstellen (Das sollen mal weiter die Immobilienwertermittler tun!). Ich möchte nur mein Gefühl für den Sachwert der jeweiligen Immobilie schulen.
     
  2. BaUT

    BaUT

    Dabei seit:
    30.10.2019
    Beiträge:
    8.201
    Zustimmungen:
    5.082
    Beruf:
    Bau-Ing.
    Ort:
    Berlin
    Benutzertitelzusatz:
    Erklärbär
    Ja - wohnflächenbezogene NHK 2010 gibt's von Sprengnetter - soweit ich bei meinen Recherchen jetzt gekommen bin.
     
    simon84 gefällt das.
Thema:

gibt es die NHK auch auf WFL bezogen?

Die Seite wird geladen...

gibt es die NHK auch auf WFL bezogen? - Ähnliche Themen

  1. Fertighaus - Was gibt es noch zu Bedenken

    Fertighaus - Was gibt es noch zu Bedenken: Hallo zusammen, wir haben uns jetzt auch mit dem Gedanken angefreundet ein Fertighaus zu bauen. Es gibt ein Grundstück vom Makler (Welches ich von...
  2. Nahwärme - gibt es Standardwerte für die Boilergröße (Brauchwasser)

    Nahwärme - gibt es Standardwerte für die Boilergröße (Brauchwasser): Hallo, zur Zeit wird Brauchwasser über Öl/Holz-Brenner erwärmt. In früheren Jahren war es ein 300 l Bolier mit Nachtstrom. Im Haus waren vor...
  3. Dichtung für Vaillant-300 l-Boiler gibt es nicht mehr

    Dichtung für Vaillant-300 l-Boiler gibt es nicht mehr: Hallo, wir haben vor einiger Zeit einen 300-l-Boiler (mit Nachtstrom betrieben) aus der Warmwasserversorgung gnommen (abgehängt - entleert). Er...
  4. Kellerboden gibt nach

    Kellerboden gibt nach: Hallo in die Runde, ich war gerade in Keller, im etwas zu suchen. Mit einem Mal geben die Bodenfliesen in einen größeren Bereich nach und es...
  5. Vermieter/Hausverwaltung gibt uns Schuld für Schimmel an ungedämmter(?) Wand.

    Vermieter/Hausverwaltung gibt uns Schuld für Schimmel an ungedämmter(?) Wand.: Hallo liebe Community, wir brauchen dringend rechtlichen und praktischen Rat zu einem Schimmelproblem in unserer neuen Küche (Altbau, Nordseite)....