Grenzabstand bei Sanierung/Verbreiterung Außentreppe

Diskutiere Grenzabstand bei Sanierung/Verbreiterung Außentreppe im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, um unsere Doppelhaushälfte geht ein Weg inkl. Treppenaufgang (und Stützmauer). Diesen Weg möchten wir erneuern. Bei der...

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  1. #1 Karl Haeberle, 04.05.2018
    Karl Haeberle

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    Hallo zusammen,
    um unsere Doppelhaushälfte geht ein Weg inkl. Treppenaufgang (und Stützmauer). Diesen Weg möchten wir erneuern. Bei der bestehenden Anlage ist ein Abstand von ca. 1,50 Meter zum Nachbarn.

    Frage:
    Ich möchte den Treppenaufgang etwas verbreitern. Welchen Abstand muss ich zum Nachbarn einhalten?

    Habe im Netz etwas gefunden:
    Stützmauern sind gem. Bauordnung NRW §6 Abs. 11 bis zu einer Höhe von 2,0 m ohne eigene Abstandfläche zur Grenze erlaubt. Aber hier lauert eine böse Falle: Dies gilt nicht für durch Erdanschüttungen erforderlich werdende Stützmauern. In diesem Fall handelt es sich um eine gebäudeähnliche Anlage und die erforderlichen Grenzabstände sind einzuhalten, hier also mindestens 3,0 m.

    Ich verstehe das so, dass ich durchaus meine Seite weiter abgraben darf. (mist, ich wohne aber in BW)
    treppenaufgang.JPG

    Gruß und Dank,
    Karl
     
  2. #2 Dimeto, 05.05.2018
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    Aus diesem Plan ist so gut wie nichts ablesbar. Höhen fehlen gänzlich, Doppelhaus nicht erkennbar, Bauweise (offen/geschlossen/abweichend) nicht erkennbar, Grenzverlauf nicht erkennbar.
    Für BW gelten die §§5 und 6 der Landesbauordnung. Abgrabungen gehen (fast) immer, da sie (normalerweise) keine Abstandflächen auslösen. Wenn die bisherige Treppe zulässig ist, dürfte auch die geplante zulässig sein, da ja schon bisher der Mindestabstand von 2,5m (oder nur 2m) unterschritten wurde.
    Wenn Du sicher gehen willst, frage beim zuständigen Bauamt nach.
     
  3. #3 simon84, 05.05.2018
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    Oder die alte Treppe war nicht zulässig und die neue ist es noch weniger
     
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  4. #4 Karl Haeberle, 07.05.2018
    Zuletzt bearbeitet: 07.05.2018
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    Ja, das stimmt. Leider habe ich keinen besseren Plan vom Vorgänger erhalten.

    Die Anfrage beim Bauamt läuft. Und den damaligen Architekten frage ich auch.

    Der Plan ist Teil des Baugesuchs mit einem Stempel drauf. Also zulässig.
     
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  5. #5 Karl Haeberle, 07.05.2018
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    Habe Euch doch etwas unterschlagen. Hier sind die Höhen drin.
    seitenansicht.JPG
    Es ist nicht eine typische Doppelhaushälfte. Sondern wurde an das Nachbarhaus versetzt angebaut.
     
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