Grenzbebauung in Bayern

Diskutiere Grenzbebauung in Bayern im Tiefbau Forum im Bereich Neubau; Hallo zusammen, verstehe ich Art. 6 Abs. 9 BayBO richtig, wenn ich folgendes annehme: Es existiert eine Garage mit 7m Länge als...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 Stef1969, 22.02.2010
    Stef1969

    Stef1969

    Dabei seit:
    19.08.2009
    Beiträge:
    250
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Angestellter
    Ort:
    Ingolstadt
    Hallo zusammen,

    verstehe ich Art. 6 Abs. 9 BayBO richtig, wenn ich folgendes annehme:

    Es existiert eine Garage mit 7m Länge als Grenzbebauung (im Osten des Grundstücks). Die Breite der Garage von 6m liegt nicht auf einer Grenze, da eine Bebauungsgrenze von 5m von der das Grundstück erschließenden Straße besteht.

    Dazu will ich einen Gartenschuppen bauen. Dieser darf dann ohne Einhaltung einer Abstandsfläche doch an der selben Grenze (Osten) 2m (zusammen mit der Garage also 9m Grenzbebauung) und an der anderen Grenze (Süden) bis max. 6m (alles zusammen dann 15m Grenzbebauung) lang sein.

    Oder liege ich da falsch?

    Danke und Gruß, Stefan
     
  2. #2 maxplacid, 23.02.2010
    maxplacid

    maxplacid

    Dabei seit:
    09.09.2009
    Beiträge:
    137
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Bautechniker
    Ort:
    82288
    solange du die mittlere Höhe von max 3m einhälts liegst du richtig.

    Grüße Max
     
  3. #3 Stef1969, 15.10.2010
    Stef1969

    Stef1969

    Dabei seit:
    19.08.2009
    Beiträge:
    250
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Angestellter
    Ort:
    Ingolstadt
    Komme nach mal hierauf zurück.

    Ist für die Berechnung das Sockelmaß entscheidend oder muss ich auch einen evtl. Dachüberstand miteinrechnen, so dass das Gartenhaus entsprechend kleiner werden muss?

    Danke, Stefan
     
  4. #4 ManfredH, 15.10.2010
    ManfredH

    ManfredH Gast

    Die Wandöhe ist nach Bauordnung definiert als das Mass von Oberkante Gelände bis zum Schnittpunkt Aussenkante Wand / Oberkante Dach; d.h. ein Dachüberstand bleibt unberücksichtigt.
    Trotzdem darf das Dach natürlich nur auf das eigene Grundstück überstehen, und nicht zum Nachbarn.
     
  5. #5 Stef1969, 18.10.2010
    Stef1969

    Stef1969

    Dabei seit:
    19.08.2009
    Beiträge:
    250
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Angestellter
    Ort:
    Ingolstadt
    Gruß, Stefan
     
  6. #6 ManfredH, 18.10.2010
    ManfredH

    ManfredH Gast

    BayBO Art. 6 Abs. 4 Satz 2
     
  7. #7 Stef1969, 18.10.2010
    Stef1969

    Stef1969

    Dabei seit:
    19.08.2009
    Beiträge:
    250
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Angestellter
    Ort:
    Ingolstadt
    Danke.

    Hab mir die Vorschrift mal angeschaut, hilft mir nicht evt. auch Abs. 8 Nr. 1? Da heißt es doch, dass Dachüberstände nicht berücksichtigt werden. Gilt der Abs. 8 auch für Fälle des Abs. 9?

    Danke und Gruß, Stefan
     
  8. #8 PeterB, 18.10.2010
    PeterB

    PeterB

    Dabei seit:
    05.03.2008
    Beiträge:
    1.355
    Zustimmungen:
    2
    Beruf:
    Maurermeister
    Ort:
    Rimpar/ Underfranggn
    Grenze ist Grenze, und die gilt bei Bedarf bis ins Weltall!
    Eine Überbauauung jedweder Art ist auch bei konstruierter Auslegung verschiederner Vorschriften nicht erlaubt.
    Wenn es der Nachbar duldet, kein Problem, aber vorher fragen. Und einen Beseitigungsanordnung bei Besitzerwechsel oder Verschlechterung des Nachbarschaftsverhältnisses ist zu erwarten.
     
  9. #9 Stef1969, 18.10.2010
    Stef1969

    Stef1969

    Dabei seit:
    19.08.2009
    Beiträge:
    250
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Angestellter
    Ort:
    Ingolstadt
    Ich meine ja nicht, dass das Dach "über die Grenze schaut", sondern ob ein evtl. Dachüberstand in die 9m eingerechnet wird. Und da ist die Frage, ob Art. 6 Abs. 8 auch für Fälle des Abs. 9 BayBO gilt.
     
  10. #10 PeterB, 19.10.2010
    PeterB

    PeterB

    Dabei seit:
    05.03.2008
    Beiträge:
    1.355
    Zustimmungen:
    2
    Beruf:
    Maurermeister
    Ort:
    Rimpar/ Underfranggn
    Ok., war so nicht ersichtlich, da die Antwort darauf von ManfredH schon gegeben war. In diesem Fall zählt als Gebäudekante die Außenmauer und als Gebäudehöhe der Schnittpunkt Wand/Dachoberfläche.
    Allerdings muß der ja dann auf der Grenze stehende Giebel bei der Ermittlung der mittleren Höhe mitgerechnet werden.
     
  11. #11 38grad, 07.10.2011
    38grad

    38grad Gast

    Hallo,

    ich habe ein ähnliches Problem. Ich habe eine Garage (Fertiggarage, Flachdach) mit 6m Länge. Daran möchte ich einen Geräteschuppen aus Holz bauen. Somit ist meine Grenzbebauung von 9m an dieser Grundstücksseite ausgeschöpft. Da dahinter nun noch 2 Meter frei sind, möchte ich diese 2m mit überdachen. Somit ist auch für mich die Frage: Gelten nun 9m (Maß von Wand zu Wand - zulässig), oder 11m (Dachlänge) für das "Gesamtbauwerk".
    Das Bauwerk steht komplett auf meinem Grundstück, es ragt nichts ins Nachbargrundstück, es geht nur um die Grenzbebauung.

    Hier wurde ja bereits diskutiert, daß BayBO Art. 6 Abs. 4 Satz 2 gilt. Dieser bezieht sich allerdings meiner Meinung nach nur auf die Abstandsflächen.
    Wie auch schon geschrieben wurde, gilt auch Abs. 8 Satz 1 für die Abstandsflächen.
    Was gilt nun bei Abs. 9 ? Dort ist von "GESAMTLÄNGE" die Rede.

    So ganz klar ist mir das noch nicht. Termin auf dem Bauamt hab ich nächste Woche, ich möchte nur vorbereitet sein..

    Vielen Dank !

    Christian
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema: Grenzbebauung in Bayern
Besucher kamen mit folgenden Suchen

  1. grenzbebauung bayern

    ,

  2. bayern grenzbebauung garage

    ,

  3. bayern 6m und 3m Grenzbebauung

    ,
  4. Abstand Gartenhütte Grenze Bayern,
  5. baybo grenzbebauung 9m,
  6. grenzbebauung garage bayern höhe,
  7. Nebengebäudehöhe an Grenze in Ingolstadt,
  8. grenzbebauung bayern 9m,
  9. Grenzbebauung 9m Gesamtlänge Gartenhaus Dachüberstand in bayern bayern,
  10. grenzbebaung ingolstadt,
  11. grenzbebauung dachüberstand www.bauexpertenforum.de,
  12. holzlege bayern vorschriften,
  13. solaranlage garage schrägdach grenzbebauung bayern,
  14. dachuberstand bei grenzbebauung,
  15. gartenhaus abstand zum nachbarn bayern,
  16. wird der Dachüberstand bei grenzabstand mitgerechnet,
  17. grenzbebauung gartenhaus bayern,
  18. grenzbebauung bayern 15m,
  19. grenzbebauung,
  20. länge maximale grenzbebauung bayern,
  21. grenzbebauung garage miitlere höhe,
  22. mittlere höhe garage bayern,
  23. bauordnung bayern grenzbebauung,
  24. Grenzbebauung FlachdachGarage Bayern,
  25. bayern terassenübertachung 3meter wird der dachüberstandt mitgerechnet
Die Seite wird geladen...

Grenzbebauung in Bayern - Ähnliche Themen

  1. Baufenster und Grenzbebauung Neubaugebiet Bayern

    Baufenster und Grenzbebauung Neubaugebiet Bayern: Hallo Zusammen, wir planen aktuell den Bau eines Einfamilienhauses inkl. Doppelgarage auf einem Grundstück in einem Neubaugebiet in Bayern. Das...

  2. Garage Grenzbebauung Bayern

    Garage Grenzbebauung Bayern: Hallo, ich hätte eine Frage zwecks einer Garage die genehmigungsfrei gebaut werden soll. Zum Vorwort: Die Garage ist im Bau. Das Haus sowie das...

  3. Garage Grenzbebauung mit Satteldach in Bayern

    Garage Grenzbebauung mit Satteldach in Bayern: Hi, vorab, ich habe hier schon vieles gelernt und gelesen (damals zum Hausbau, zum Hauskauf und vielem mehr). Hier ein gigantisches Danke an alle...

  4. Gartenhaus - Grenzbebauung - Bayern

    Gartenhaus - Grenzbebauung - Bayern: Hallo und ein gutes Neues an die Experten. Bevor ich mir Gedanken mache, wo und ob ich mein Vorhaben umsetze bzw. umsetzen kann, wollte ich hier...

  5. Pultdach-Garage mit Carport und PV als Grenzbebauung in Bayern

    Pultdach-Garage mit Carport und PV als Grenzbebauung in Bayern: Hallo zusammen, ich recherchiere nun schon eine ganze Weile zum Thema Grenzbebauung und so ganz schlau werde ich beim Thema Höhe noch nicht....