Grenzbebauung ja oder nein?

Guten Morgen!

Vorgeschichte:
Vor 2 jahren habe ich eine alte 40m² Garage/Scheune aus Holz abgebaut und stattdessen eine 50m² Garage gemauert.
Da es Grenzbebauung ist,ist es genehmigunngsfrei.

Nun möchte ich die Scheune an anderer Stelle am Grundstück genehmigungsfrei wieder aufstellen.
Problem 1: innerhalb des Grundstücks sind nur 75m³ Rauminhalt zulässig.Scheune hat etwa 100/110m³

Lösung: Ich würde es 2m vor die Grenze setzen,da in Bayern dort 50m² gebaut werden dürften.

Problem 2:
Das Grundstück hat zwar 40x40 Meter Fläche , aber es darf nur insgesamt 9m Grenzbebauung errichtet werden.Das würde dann mit der Scheune zuviel werden,da schon ca 6m Grenzbebauung vorhanden sind.

Lösung/Frage:
Kann ich die Scheune drehen und nicht parallel zur Grenze bauen? So dass nur eine Ecke in die 3m der Grundstücksgrenze hineinragt?
Wäre das dann eine Grenzbebauung?
(Grundstück hat keinen Bebauungsplan)

 

Das heißt auch wenn nur 1m² von den 50m² innerhalb der 3m wären , dann wär das ganze Gebäude eine Grenzbebauung? Das wäre wirklich klasse!

 

Hier der Lageplan. (890/1)
ganz oben links das kleine Gebäude war die scheune.
Maße sind ca 40m² und mittlere Wandhöhe beträgt 2.8m , also alles im grünen Bereich bei einer Grenzbebauung.
Diese wurde aber wie gesagt durch die Garage ersetzt ,genau 50m² und 2.95m mittlere Wandhöhe.
Die Gesamthöhe des Gebäudes ist übrigens nicht von Interesse,es kann durchaus 5m hoch sein bei einem Satteldach mit ca 40° Neigung Entscheidend ist die mittlere Wandhöhe,diese muss unter 3m bleiben.

Die alte Scheune möchte ich nun irgendwo nahe der unteren Grenze mittig aufstellen.

Meines wissens kann ich 3m von der Grenze weggehen und dann 75m³ Rauminhalt bauen ODER ich baue wieder an der Grenze mit den 40m² und 2.8m mittlere Wandhöhe.Dann würde ich aber die 9m überschreiten,die ich gesamt an der Grenze bebauen darf oder?
Deswegen meine Idee das Gebäude zu drehen und nur eine Ecke in die Grenze hineinragen zu lassen

Das Gebäude war wie gesagt bereits eine Grenzbebauung , war genehmigungsfrei und genauso würde ich es auch wieder aufstellen.Möchte ungern was ändern an den maßen,da das ganze Holz schon wunderbar eingezapft ist

 

Also mein aktueller Wissensstand bei genehmigungsfreien Bauen hier in BY.

1.Bebauung innerhalb des Grundstücks , 3m von der Grenze entfernt.Hier sind 75m³ Rauminhalt maximal zulässig , mittlere Wandhöhe max 3m.

2.Bebauung innerhalb 3m der Grundstücksgrenze.Hier sind 50m² Außenmaß erlaubt ,mittlere Wandhöhe 3m.Und insgesamt nur 9m länge an der gesamten Grenze verbaubar.

 

zu was passend?

 

Danke für deine Antwort."Mein Wissen" nehme ich eigentlich von daher,dass ich vor 2 Jahren eben deswegen einen Termin am Landratsamt hatte.Dort wurde der Bau der Garage besprochen und die Aufstellung der Scheune an einem anderen Ort (wollte beides zeitgleich machen).
Da wurde mir dann gesagt dass ich von den 9m schon zuviel "verbraucht" habe um das ganze wieder an die Grenze zu bauen ,und dass es mit ca 110m³ zu groß ist um mitten am Grundstück zu stehen.Deswegen habe ich es dann gelassen und erst mal andere Sachen gemacht.
Aber vielleicht haben wir uns da auch irgendwie falsch verstanden...

In der Scheune steht letzendlich der Hoflader und ein paar Gitterboxen mit Brennholz

Den Plan reiche ich morgen nach,Danke schon mal

 

Anbei der Plan,länge der Grundstücksgrenzen sind eingezeichnet.

Links unten die neu errichtete Garage , 5.5m x 9m (die 5.5m sind an der Grenze) .In dem roten Quadrat irgendwo möchte ich die Scheune wieder errichten (ca. 6x6m mit 2.8m mittlerer Wandhöhe).Muss nicht an der Grenze sein.
Wenn ich wirklich nicht 50m² darf und um die 75m³ nicht herumkomme dann muss ich halt das Holz ein wenig zuschneiden.
Dann hätte ich aber dazu auch noch eine Frage: Darf ich dann 2 solcher 75m³ Gebäude errichten? Falls ja,welchen Abstand zueinander müssen diese haben?

Ich benötige halt insgesamt ca 120m² an "Stauraum" ,und das ganze soll mit so wenig wie möglich Schreibkram bzw Genehmigungen verbunden sein.

 

Ist der Grenzabstand nicht irrelevant wenn ich offen bin wo ich hinbaue? Geplantes Gebäude ist ja auch schwer einzuzeichnen,ich bräuchte halt meine 120m³.

Da kann ich gleich ein chinesisches Buch lesen,da verstehe ich genausoviel.Meine stärken liegen leider nicht im lesen und verstehen von Paragraphen,da tue ich mich wirklich schwer.Ich kann den Bauplan,Bewehrungsplan usw. lesen und ausführen

Der Plan aus #5 ist schon älter , dachte das ist irrelevant da es um die andere,freie Seite des Grundstücks geht.
Damals wollte ich auch dort in dem Parallelogramm bauen.
Komisch,ich bin zu 100% sicher ,dass die Dame gesagt hat ich darf da drüben nicht bauen weil ich nur 9m auf dem gesamten Grundstück frei habe.Aber wenn ich das so lese wie du geschrieben hast,dann ist das ja gar nicht so

Bitte nicht Das hab ich schon beim Haus tun müssen und das ganze hin und her die letzten Jahre mit dem Landratsamt und dem ganzen drumherum war bzw. ist schlimmer als das Haus zu bauen.

Aber es gibt doch mehrere Leute die 2 Gartenhäuschen auf ihrem Grundstück stehen haben,wieso ist dann nur 1x 75m³ erlaubt?

Davon hat ja niemand geredet.Ich muss dafür arbeiten gehen um etwas bauen zu können ,und in meiner Freizeit muss ich mit dem Geld,was ich mir erarbeitet habe ,das dann bauen.Ich bräuchte nur Hilfe wie ich es am besten und einfachsten löse das Gebäude legal und mit wenig bis keinem Papierkram hinzustellen


Ich habe mir eine einfache Antwort erhofft ,wusste nicht dass es so komplex alles ist.Es ist für mich halt teilweise wirklich schwer das alles zu verstehen was so geschrieben steht in der Bauordnung.
Z.b. "Du darfst 2 Gebäude mit 75m³ bauen , eins davon musst du an die Grenze setzen,das andere mind. 3m davon entfernt."
oder
"Du darfst innerhalb deines Grundstückes 6x6m bauen mit 2m Wandhöhe ,wenn im Umkreis von 5m sich kein Gebäude befindet"

Aber vielleicht sollte ich auch zu einem Planer gehen und dort einfach mal Nachfragen wie ich das am besten löse.

 

Danke ,das war eine gute Erklärung,denke da hab ich alles verstanden!
Das heißt unter 75m³ zum unterstellen von Hoflader und Bagger dieses Jahr , und nächstes Jahr dann 75m³ für die Holzlagerung.
Dann hab ich dazu nur noch eine letzte Frage: Welchen Abstand müssen/dürfen die beiden Gebäude zueinander haben?

Meine "unmögliche" 120m³ Konstellation wäre ja mit den 50m² möglich gewesen.Nur wusste ich nicht dass dies ausschließlich für Garagen gilt.Aber langsam blick ich ja durch

Vielen vielen Dank nochmal an dich! Hast mir schon sehr geholfen

 

Nochmals Danke!
Wobei ich denke eher dann ein Pultdach bauen werde damit die m³ auch besser genutzt werden können.