Grenzbebauung - Neubau

Liebe Forumsmitglieder,

wir planen derzeit, unser bestehendes Wohnhaus abzureißen und an derselben Stelle ein neues Wohngebäude zu errichten. Da es sich um eine bestehende Grenzbebauung handelt, erfolgt der Neubau gemäß §6 Abs. 12 Nr. 4 HBO. Zur Veranschaulichung habe ich den Lageplan beigefügt.

Meine Fragen dazu:

1. Risiken für Nachbargebäude
   Ich mache mir Sorgen, dass die angrenzenden, teils sehr alten Gebäude beim Abriss oder Neubau beschädigt werden könnten. Welche Maßnahmen kann ich ergreifen, um mich abzusichern? Reicht es aus, eine Fachfirma mit entsprechender Versicherung zu beauftragen?
   
   
2. Möglicher Einspruch durch Nachbarn
   Ich plane, das Dach des neuen Gebäudes niedriger als das bestehende auszuführen. Könnte Nachbar 2 dadurch einen Einwand gegen mein Bauvorhaben erheben? Da das neue Gebäude dann nicht mehr exakt die gleiche Größe hätte, könnte es möglicherweise nicht mehr als „gleichartiges Gebäude“ im Sinne des genannten Paragrafen gelten.
   
   
3. Verschattung des Grundstücks von Nachbar 2
   Besteht die Gefahr, dass mein Neubau das Grundstück von Nachbar 2 stärker verschattet? Ich sehe hier kein großes Risiko, da ich die Firsthöhe des Dachs reduzieren würde und das Gebäude somit niedriger als bisher wäre. Gibt es hierzu Erfahrungen oder rechtliche Einschränkungen?
   
   
4. Weitere Risiken aus den Nachbarn, die mein Bauvorhaben verhindern können?

Ich freue mich über eure Erfahrungen und Ratschläge!

Vielen Dank & viele Grüße

@admin: ich glaube, das Thema passt besser in diese Gruppe. Wäre super, wenn ihr den anderen Thread mit dem gleichen Inhalt löschen könntet. Danke.