Grenzbebauung Reihenmittelhaus NRW

Wir sind letztes Jahr in ein RMH gezogen, das ca. 12 Jahre leer stand; davor gehörte es einer älteren Person, der es an eine noch ältere Person vermietet hatte.
Unser Nachbar zur rechten Seite hat vor 16 Jahren eine Mauer auf die Grundstücksgrenze gesetzt, eine Mauer hinter die auf unserer Seite gesetzte Glasbausteinwand gezogen und einen 1,50 tiefen Balkon mit seitlicher Mauer errichtet. Auf den Mauern liegen laut Aussage des Nachbars "sehr wertvolle Marmorplatten", die ca. 5 cm in unser Grundstück hineinragen. Auch der Sockel der Mauer, ca. 10-15 cm hoch, ragt 5-10 cm in unser Grundstück. Laut Aussage des Nachbars war die damals 95-jährige Mieterin unseres Hauses mit allem einverstanden und mittlerweile sei es Gewohnheitsrecht. Die Mauer war auf unserer Seite übrigens nicht verputzt, angeblich weil die Mieterin dies nicht wünschte.
Inzwischen haben wir die Mauer auf unserer Seite auf eigene Kosten verputzt. Da ein Abriss unserer unansehnlichen, maroden und nutzlosen Glasbausteinwand aufgrund der darauf montierten Marmorplatte schwierig wäre, überlegen wir, diese mit Holz zu verkleiden.
Nun habe ich kürzlich einen Nagel in diese Glasbausteinwand geschlagen und wurde daraufhin vom Nachbarn darauf hingewiesen, dass ich dies zu unterlassen habe, da er befürchtet, es könne Wasser zwischen die Glasbausteine und seine Mauer gelangen.
Wir hätten uns niemals wegen der Überstände beschwert, möchten keinen Ärger oder gar Rechtsstreit und wären auch nicht auf die Idee gekommen, wegen der Überstände zum Zollstock zu greifen. Aber natürlich möchten wir es uns gerne im Rahmen dessen, was rechtlich möglich ist, schön machen.
Sehr gerne würden wir auch eine Terrassenüberdachung bis zum Ende der Glasbausteinwand errichten. Aufgrund des 5,20 Meter schmalen Grundstücks ist ein Abstand zum Nachbarn aber einhaltbar. Da sich der Nachbar schon wegen für ihn nicht sichtbaren Mülltonnen hinter den an die Gärten anschließenden Garagen beschwerte, da er Angst um seine (dort ebenfalls 10 cm auf unsere Seite reichende) Mauer hat und auf angeblich vorgeschriebene 3 Meter Abstand pocht (wohlgemerkt bei 5,20 m breitem RMH).
Um zu versuchen, uns mit ihm einig zu werden, würden wir nun gerne wissen, welche Rechte wir haben und ob seine Baumaßnahmen wirklich alle so in Ordnung waren, weil sie Vorbesitzer und Vormieterin offenbar nicht gewehrt haben.
Herzlichen Dank im Voraus,
Karin

 

Vielen Dank für die vielen schnellen und hilfreichen Antworten.

Wir möchten auf keinen Fall, dass es hart auf hart kommt, sondern nur mit möglichst fundierten Informationen das Gespräch suchen bzgl. der Terrassenüberdachung. Eine Baugenehmigung brauchen wir für diese nicht, da >30 m²/4,5 m, laut Amt aber sicherheitshalber die nachbarliche Zustimmung, damit er sich nicht anschließend beschweren kann. (Es gibt keinen Bebauungsplan.)

Eine schriftliche Zustimmung werden wir aber mit Sicherheit nicht erhalten, denn: Unser Nachbar ist enorm wichtig und vor allem streng geheim! Wir kennen nur seinen Vornamen, an Klingel und Briefkasten ist kein Schild, und als er einen unseren Handwerker für eine Reparatur beauftragen wollte, wollte er seine Telefonnummer nicht preisgeben, da es sich um eine Geheimnummer handle. Das ist kein Scherz. Also jedenfalls nicht meinerseits…

Der Gute wird also ganz bestimmt nichts unterschreiben – aber fraglich auch nicht klagen? Die Hinweise auf §6 und die Vermutung, dass seine angebliche mündliche Vereinbarung mit der alten Mieterin wertlos ist und Schwarzbauten nicht verjähren, sind für das Gespräch schon mal eine gute Grundlage.

 

Bei uns ist bisher nichts passiert, was nicht nur an dem Nachbarn liegt, sondern wir auch nicht sicher sind, ob es aufgrund der Südwestausrichtung und der beiden seitlichen Mauern nicht zu heiß werden würde und eine Markise doch die bessere Option ist. Allerdings fehlt dann der Regenschutz... Es wird wohl noch dauern, bis wir uns entschieden haben.
Euch viel Erfolg bei eurem Vorhaben!