Grenze bei RMH mit Toleranz?

Das bedarf ...

... zumindest in Hessen einer privatrechtlichen Regelung. Öffentlichrechtlich dürfen es 15cm in nichtbrennbarer Ausführung sein, Nachbarzustimmung ist jedoch erforderlich.

 

in bw das gleiche.....
als ausgleich würde ich vorschlagen, den gemeinsamen zaun auf seine seite zu stellen. nur mal so

 

nachbarrecht b.-w. :
§ 7b
Überbau
(1) Darf nach den baurechtlichen Vorschriften unmittelbar an die gemeinsame Grundstücksgrenze gebaut werden, so hat der Eigentümer des Nachbargrundstücks in den Luftraum seines Grundstücks übergreifende untergeordnete Bauteile, die den baurechtlichen Vorschriften entsprechen, zu dulden, solange diese die Benutzung seines Grundstücks nicht oder nur unwesentlich beeinträchtigen. Untergeordnete Bauteile sind insbesondere solche Bestandteile einer baulichen Anlage, die deren nutzbare Fläche nicht vergrößern.
(2) Darf an beiden Seiten unmittelbar an die gemeinsame Grundstücksgrenze gebaut werden, so haben die Eigentümer der benachbarten Grundstücke zu dulden, daß die Gebäude den baurechtlichen Vorschriften entsprechend durch übergreifende Bauteile angeschlossen werden.

(3) Der Eigentümer des Gebäudes, von dem Bauteile übergreifen, hat dem Eigentümer des Nachbargebäudes den durch den Anschluß nach Absatz 2 entstandenen Schaden zu ersetzen. Auf Verlangen des Berechtigten ist vor Beginn dieser Maßnahme eine Sicherheitsleistung in Höhe des voraussichtlich entstehenden Schadens zu leisten.

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ich sehe hier keine veranlassung, dass ein grundstückseigentümer eine dämmung auf seinem grundstück dulden muß.
meine meinung, keine rechtsberatung.

 

Hast

wohl Recht Ingo.
Dasselbe Problem haben wir bei jedem verklinkerten Doppelhaus mit versetzen Hälften.
Allerdings ist es dann so, dass der eine Bauherr rückseitig, der andere an der Vorderseite die Grenzen überschreitet, es gleicht sich also aus.
Bei Reihenhäusern ist üblicherweise ein BT eingesetzt, der sollte das über entsprechende Vereinbarungen oder Grenzeinmessungen regeln.
Wenn 2 reiehenhäuder gegeneinander in gleichem Maß versetzt gebaute werden gilt aber auch: der Eine an der Front-/ der Andere an der Rückseite.

 

und dann laßt ihr baulasten eintragen? hmmm, da würde ich lieber die wand aussparen...

 

Baulasten

wurden dafür noch nie eingetragen. Bauamt hats nicht gefordet, den Bauherren reichte die gemeinsame Übereinkunft.
Bei ganz pusseligen Bauherren wurde die Grenze zwischen den DHH passend (mit Versprung) vermessen.

 

ich habe es erlebt , ist aber schon eine weile her , da musste der zweite in der reihe bei 5 versetzten RH das grundstück kaufen , über dem sein klinker den luftraum verletzte , weil im hinteren bereich durch andere gestaltung (verputzte trennwand ) kein ausgleich stattfand...

war übrigens eine unangenehme zeitgenossin ,die das geld kassierte , an der der teufel mittlerweile auch verzfeifeln dürfte.......

 

das hat mit der überbauung nix zu tun.
hier gehts z.b. um unschlüsse für niedrigere dächer etc.,
bei dem ein übergreifender anschluß an die nachbarwand unausweichlich ist.

 

Schriftlich Rückbau einschl. Fristsetzung fordern und koestenpflichtige Ersatzvornahme durch Dritte androhen.
MfG

 

Wie wäre es mit tolerieren?

Zur Not stellst man ihm ne Rechnung über Überbaurente.
Viel wird da aber nicht bei rumkommen...