Grenzmarkierung vergessen

Hallo ihr Retter,
mir gehen die Themen noch nicht aus.
Vor einigen Jahren wurde unsere Garageneinfahrt neu gemacht. Dabei wurde vergessen die Grenze erneut zu markieren. Wir haben folgendes Problem, zu dem ich etwas ausholen muss. Der Opa meines Mannes hat vor rund vierzig Jahren zwei Grundstücke gekauft, und darauf zwei Häuser errichtet. Zwischen den Häusern stehen zwei Garagen. Die eine gehört zum linken und die andere folglich zu mittlerweile unserem rechten Grundstück. Die Grenze verläuft allerdings nicht zwischen beiden Garagen, sondern es gehört uns noch ein Teil des Grundstück der linken Garage. Es geht um wenig, vielleicht 20-40 cm. Das Grundstück ist allerdings 50 m lang. Nach der Erbschaft hat die Tante meines Mannes das Haus mit Grundstück verkauft, ohne die neuen Eigentümer darüber in Kenntnis zu setzen. Als ich die Tante ansprach, meinte sie ich müsste mich mit dem neuen Eigentümer auseinandersetzen. Die habe ich bereits angesprochen. Die sehen das ziemlich locker und meinten, das machen wir schon. Hinten im Garten hat der Opa das Grundstück selbst vermessen und mit einem Stock markiert, ich weiss selber, dass das keine Gültigkeit hat. Wir möchten nun in naher Zukunft zum Beispiel die Terasse hinter der Garage erneuern. Bis wohin? Ich sehe nicht ein die Kosten für einen Vermessungsingeneur zu bezahlen. Die neuen Nachbarn haben sichtlich kein Interesse an Veränderungen des Aussenbereichs, da sie noch bis Ende des Jahres mit dem Umbau des Hauses zu tun haben. Wie sollen wir uns verhalten?
MfG

 

Verstehe, aber ich weiss im Moment nicht, wo die genaue Grenze liegt, da das Grundstück auch schräg verläuft. Auf dem Auszug vom Katasteramt verläuft die Grenze zwischen beiden Garagen. An wen muss ich mich wenden?

 

Ich bin sehr erfreut über die rege Beteiligung .
Also, der Opa hat damals zwei Grundstücke von verschiedenen Verkäufern gekauft. Dann die Häuser darauf gebaut. Das die eine Garage etwas über die Grenze gebaut wurde, war für den Opa unwichtig, für ihn war ja eh alles seins. Der Grenzstein war ordnungsgemäß auf der Pflasterung der Einfahrt markiert. Und nicht zwischen den Garagen, sondern etwas weiter links. Ist dann allerdings bei Erneuerung der Einfahrt vergessen worden. In irgendwelchen Plänen, deren Fachnamen ich nicht kenne, ist das auch ersichtlich, aber nicht für jeden Privatmann zugänglich. Wohl nur vom Vermessungsingeneur. Allerdings berichtete mir Tantchen, dass sie so einen Plan gesehen hat, wollte zunächst auch vor ihrem Verkauf vermessen lassen. Hat das aber nicht getan. Ich denke, sie hat nicht nur den Käufer unwissend gelassen, sondern auch mehr Grundstück verkauft, als ihr gehört. Sogesehen haben doch unseren neuen Nachbarn Anspruch auf Geldrückgabe. Naja das ist aber nicht unser Problem. Ich hoffe nur nicht, dass wenn wir vermessen lassen, wir Grundstück verlieren und die Grenze neu zwischen beiden Garagen gezogen wird.
MfG

 

Hallo,
ich war beim Katasteramt und mir wurde sehr freundlich erklärt, wie die Grenze verläuft. Die Garagenmauer der Nachbarn liegt im vorderen Bereich auf unserem Grundstück, im hinteren Bereich steht die Garage bereits gut 20 cm auf unserem Grundstück. Da das Grundstück vom Ende der Garage etwa 30 m tief ist und die Grenze schräg verläuft kommt da doch einiges zusammen. Ich habe auch gefragt, ob eine Grenzkorrektur sinnvoll ist, wobei der Mensch vom Katasteramt gemeint hat das wäre unüblich. Wenigstens bin ich froh, das unser Grundstück nicht an die Nachbarn verloren gegangen ist .

Die Smileys haben diesmal keine emotionale Bedeutung, meine Kinder haben sich die gewünscht.

MfG

 

Das heißt, unsere Nachbarn sollen an uns monatlich Geld abdrücken. Und von Garageende bis Grundstücksende soll eine Korrektur vorgenommen werden, die im Grundbuch geändert werden soll?

Mfg

 

Ich denke wir werden das mit der Garage auf sich beruhen lassen. Ärgerlich ist dies aus einem anderen Grund. Denn seit 1963 nutzen wir die Garage, sogar der Heizkörper in der Garage ist mit unserer Heizungsanlage verbunden. Die Zuleitungen wurden aber vor kurzem gekappt. Nach einigen Erkundigungen ist wohl mit Gewohnheitsrecht nichts zu machen. Schade. Tantchen wollte auch nicht an uns verkaufen und die neuen Nachbarn brauchen diese.
Was den Garten angeht, so werden wir zu gegebener Zeit eine Vermessung vornehmen lassen. Unsere Nachbarn sind sehr nett und werden vielleicht auch einen finanziellen Beitrag dazu leisten. Aber dann ist alles geklärt.

MfG