Grobe Einschätzung Energieeffizienz

Guten Abend,
wir überlegen ein Haus zu kaufen. Baujahr ist 1996. Das Haus steht in Hanglage (West, etwas Süd, Gefälle ca. 40 Grad) und ist eingegraben. EG ist straßenseitig ebenerdig

Angeblich liegt der Endenergiebedarf bei knapp 110 kwh/m2a.

Der Energieausweis liegt mir aktuell nur als Scan vor und scheint älter zu sein. Es fehlt das Datum und die Unterschrift des Erstellers. Sollten da weitere Seiten mit diesen Angaben sein? Ich habe den Ausweis hier hochgeladen.
Ich habe auch noch einen Wärmebedarfsausweis, aus dem ich aber nicht so recht schlau werde (ebenfalls hochgeladen).

Weiterhin wollte ich fragen, ob man anhand der ebenfalls hochgeladenen Bauzeichnungen, was zu den verwendeten Steinen und auf diesem Wege ganz grob zur Plausibilität der Verbrauchsangaben sagen kann. Durchschnittlicher Jahresverbauch der Mieter soll bei 2300m3 Gas liegen. Fläche sind ca. 200m2 ohne Balkone und ein beheizbarer Keller mit ca. 100m2.

Ich wäre für jede Hilfe dankbar. Es geht wie gesagt, um eine ganz grobe größenordnungsmäßige Einschätzung.

 

Vielen Dank für die Antwort!

Passt denn die aus den Plänen ersichtlich Wandkonstruktion prinzipiell zu den Energieangaben?

Ich frage mich, ob ich den Energiebedarf vor einem Kauf besser nochmal nachrechnen lassen sollte.

Vielen Dank!

 

Vielen Dank für die Einschätzung.

Der Scan des Energieausweises ist unvollständig und enthält keine Angaben zum Ersteller. Bei nächsten Termin lasse ich mir mal das Original zeigen und schaue dann weiter.

Bzgl. Verbrauchsangaben: Der Verkäufer meinte, die Mieter hätten über einen 3-Jahres-Zeitraum durchschnittlich 2300 m3/Jahr Gas verbraucht. Er hat wohl den Gaszählerstand am Anfang und Ende der 3-jährigen Vermietung notiert.
Es sind ca. 200 m2 Wohnfläche in EG und UG1 (ohne Balkone) und 100 m2 Keller (dort wurde wahrscheinlich höchstens teilweise geheizt).

Besten Dank!