Grobe Kostenschätzung des Archi!

Die Lohnkosten

 

Estrich, Verputz innen/aussen 7000 €
(Materialkostenm und Lohnklosten) - das hier ist ein Witz.
Wir haben´s grad hinter uns, war in etwa das fast dreifache, bei weniger Wohnfläche.
Sonst kann ich nichts sagen, da wir immer eine Gesamtaufstellung hatten, incl. Lohn.
Innentüren, Wandgestaltung, Bodenbeläge fehlen irgendwie.

 

Die MwSt.?

Gruß
Ralf

 

Was gehört bei dir bei den Sanitäranlagen alles dazu? Klo, Wanne, etc oder auch Duschkopf, Amaturen etc? Selber ausgesucht?

Wieviele Fenster, Terrassen/Balkontüren etc sind es denn?

Für alles? Denke sollte im Rahmen sein

Wo überall und wieviel qm Fliesen? Selber ausgesucht?

Naja, der Statiker berechnet die 4000€ für sein Papier und dann noch seine Lohnkosten dazu?

LG elAnimal

 

Was nutzen euch denn nur die Materialkosten?

War das euer Wunsch oder ist der Archi ne Pfeife?

Grüße

 

was soll der quatsch "Kosteneinschätzung" ?
und dann noch materialpreise.
wollt ihr alles selbst verbauen? dann würde ich mich weigern irgendeine Zahl (gerade nur des materials) zu nennen.
gebt dem mann sein geld und lasst ihn eine ordentliche kostenberechnung machen!

 

Moment mal - ist das vielleicht so ein Bausatzhaus, das ein bestimmter Steinhersteller (Nein - nicht der mit den vielen Löchern im Beton) vertreibt?
Da gibts nämlich so Sachen, die könnten preislich in das Muster passen.

 

das ist keine grobe kostenschätzung sondern grober unfug.

 

So wird das nix!

Nimm die Gesamtsumme unter dem Strich als Anhalt.

Ist Sie dir zu hoch, dann die Planung abspecken!

 

Wenn Du Deinem Architekten jetzt schon nicht mehr traust, solltest Du erstmal
in verschiedenen Architektenbüros anfragen...

 

Und was erwartest du dir davon?

Hast du dir von deinem Architekten LV´s erstellen lassen?
Sonst bringt dir das mit dem Angebot einholen nix.

Das wird dann wieder so ein Äpfel- und Birnen-Vergleich!

http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?t=4248

Lies das mal!

Grüße aus dem Saarland.

P.S.: Ich kann die Vorgehensweise nicht empfehlen, dass du das Material besorgst und die Firmen machen die Lohnarbeit. Meine Erfahrungen sind, dass du evtl. bei der Materialbeistellung etwas sparen kannst, aber wenn es aus irgendeinem Grund Mehr- oder Mindermengen gibt, legst du gnadenlos drauf!

 

Und Du kannst das beurteilen? Hut ab. Ich könnte das nicht, zumindest nicht für alle Gewerke.

Bedenke. Der Unternehmer kalkuliert seine Stundensätze unter Berücksichtigung eines Rohertrags beim Material. Fällt dieser weg, dann muss er entweder die Stundensätze anheben..... oder sich sonst einen Trick einfallen lassen wie er kostendeckend arbeitet. Wie er das anstellt, das überlasse ich mal Deiner Phantasie.

Das nächste Problem wäre die Gewährleistung für das beigestellte Material. Selbstverständlich ist DEIN Lieferant in der Gewährleistungspflicht, aber Du glaubst nicht wie schön man sich darüber streiten kann, ob das nun eine Material- oder Verarbeitungsfehler war.
Und wer sitzt dann zwischen den Stühlen? Richtig....Du.

Von so Dingen wie fehlenden Teilen möchte ich garnicht reden. Dann sitzt der Handwerker nutzlos auf der Baustelle rum bis Du das fehlende Teil beschafft hast. Es ist wohl klar wer diese Zeit bezahlt.

Deswegen sollte man sehr genau rechnen ob sich die Beistellung von Material wirklich lohnt. Es kann sich lohnen, muss aber nicht.

Gruß
Ralf

 

Seeeehr gutes Thema was man nicht außer Acht lassen sollte!!

Und DAS kostet mehr als Geld, nämlich Nerven! "Teile nicht da? Macht nichts, wir kommen nächste Woche wieder..." "Wie? Der Handwerker XY ist noch nicht fertig? Dann kann ich auch noch nicht anfangen, rufen Sie mich an, wenn er fertig ist..." etc etc etc... Und das kann sich dann schnell um Wochen handeln, weil wenn Handwerker XY mit deinen fehlenden Teilen dann fertig ist, kann der nächste Handwerker vielleicht in der Woche nicht (oder ist dann schonmal 2-3 Wochen in Urlaub oder sonst was...) Das kann ein sehr, sehr langer Rattenschwanz werden...

100% Übereinstimmung!
Wir hatten z.B. ALLE Sanitärteile schon da, haben den Fliesenleger nach einem Angebot inkl. Fliesen gefragt und mit ihm besprochen das wir sie doch selber besorgen. So hatten wir seinen berechneten m² und haben nochmal ein klein wenig "Puffer" draufbestellt. Bisher hat es geklappt, mehr kann ich dir sagen wenn er nächste Woche fertig ist

LG elAnimal

 

Sorry, aber Kostenschätzung für Material und Lohnkosten getrennt Lass dir eine Schätzung der Baukosten und der anfallenden Baunebenkosen machen. Alles Andere ist Schrott.

Grüsse an elAnimal nach Mutterstadt

 

Kennen wir uns oder kennst du Mutterstadt?

LG elAnimal

 

Mit diesen Kosten kommst du niemals hin.
Estrich, Innenputz und Außenputz ist wohl eher das 3fache.

Fenster in 3fach Glas und Haustür und Innentüren soll da auch schon drin sein?

Heizung: In deinem anderen Thread schreibst du von Pelletheizung und einem Kaminofen. Das soll wohl auch schon enthalten sein?? Für so wenig Geld kriegst nicht mal eine Ölheizung.

Schlosserarbeiten (Brüstungs- und Treppengeländer usw.) fehlt ganz.
Rolläden?
Werkplanung 1:50?
Bauleitung?
Außenanlagen, Hauseingangsstufen, Pflasterarbeiten vor dem Haus und Garage?
Küche?
Baustrom, Bauwasser?
Malerarbeiten?
Fußbodenbeläge?
Wandbeläge (Tapeten, Streichputz . . .)
Bauversicherungen? (da kommt bei so viel Eigenleistung einiges)
Beiträge für BG Bau? (das geht bei sovielen Helferstunden in die Tausende)
Kranstellung, Gebühren f. Straßensperrung u. Beschilderung, Maschinenmiete . . .)
Gebühren für Baugenehmigung (kann mit Befreiungen in die Tausende gehen)
Bauzeitzinsen?
Bereitstellungszinsen?

. . . (soll ich weitermachen?)