Großschaden in geschlossener Häuserzeile

Hallo zusammen,

ich wollte hier einfach mal meine Geschichte loswerden, vielleicht hat der eine oder andere schon einmal Ähnliches erlebt oder mitbekommen. Vielleicht hat jemand einen Ratschlag o.Ä.

Uns gehört eine Eigentumswohnung im Altbau, geschlossene Häuserzeile in der Bochumer Innenstadt. Das Haus ist vor Kurzem in jeglicher Hinsicht kernsaniert worden. Vergangenen Monat gab es in der Innenstadt an unserem Nachbarhaus einen massiven Großbrand, bei dem der Dachstuhl des Hauses vollständig in Flammen stand und schlussendlich komplett eingestürzt ist. Wie durch ein Wunder hat es unser Haus sowie des Nachbarn auf der anderen Seite verhältnismäßig wenig erwischt. Unser Dach muss neu eingedeckt werden und das Löschwasser hat an der Kommunwand erhebliche Schäden hinterlassen. Trocknungsmaßnahmen hat unsere Versicherung mit einer bundesweit tätigen Trocknungsfirma angeleiert, alles sehr zufriedenstellend.

Knackpunkt: Die Versicherung des Nachbarn hält sich mit der Zahlung zurück (Gründe sind vielfältig) und dieser verweigert derzeit sämtliche Sicherungsmaßnahmen. Die Folge ist, dass unser Haus an der Kommunwand mittlerweile so feucht ist, dass die Trocknungsmaßnahmen abgebrochen werden. Das bringt einfach nichts. Drüben fehlt das vollständige Dach. Der Geruch in unserer Wohnung sowie die massive Feuchtigkeit machen diese unbewohnbar, da insbesondere die Wohnküche betroffen ist (kein Strom, abgebaute Küchenzeile etc.) Der Nachbar ist über den Ernst der Lage und seine Schadenminderungspflicht belehrt, auch von seinem eigenen Gutachter, sagt aber, dass seine Versicherung sich darum kümmern muss.

So wie es derzeit aussieht, geht unsere Gebäudeversicherung den juristischen Weg. Wie auch immer der aussehen mag. Wir sitzen derzeit und vermutlich langfristig mit zwei kleinen Kindern in einer Ferienwohnung und harren der Dinge die da kommen mögen.

Hat jemand sowas schon mal erlebt? Ich will hier keine juristische oder ausschließlich fachliche Beratung, vielleicht ein paar Meinungen. Falls nicht passend, gern löschen oder verschieben. Danke fürs Lesen.

 

Ja so läuft es offenbar nun auch. Die Regressansprüche gegen den Nachbarn klärt unsere Versicherung. Wir haben zur Absicherung einen Fachanwalt für Versicherungsrecht.