Grunderwerbssteuer Rückerstattung bei Rücktritt vom Kaufvertrag ?

Diskutiere Grunderwerbssteuer Rückerstattung bei Rücktritt vom Kaufvertrag ? im Bauvertrag Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, ich habe mich soeben hier im Forum angemeldet da ich beabsichtige ein Grundstück zu kaufen um es dann zu bebauen. Da das Grundstück...

  1. tahuata

    tahuata

    Dabei seit:
    18. Juli 2009
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Pilot
    Ort:
    Herrsching
    Hallo,

    ich habe mich soeben hier im Forum angemeldet da ich beabsichtige ein Grundstück zu kaufen um es dann zu bebauen.

    Da das Grundstück zu groß ist möchten wir es in 2 gleichgroße Hälften aufteilen. Obwohl diese Teilung z.Z. dem Bebauungsplan widerspricht hat die Gemeinde eine Änderung in Aussicht gestellt. Da der Verkäufer diese Teilung nicht beantragen möchte müssten wir mit einem Partner das gesamte Grundstück kaufen um dann die Teilung zu beantragen. Sollte diese Teilung wider Erwarten nicht genehmigt werden räumt uns der Verkäufer ein Rücktrittsrecht ein.

    Was passiert in diesem Fall mit der Grunderwerbssteuer ? Diese ist meines Wissens sofort nach dem notariellen Kaufvertrag fällig, oder ? Bekommen wir die Grunderwerbssteuer rückerstattet wenn wir vom Kauf zurücktreten ? Läßt sich dies vertraglich mit der Gemeinde regeln ?

    Danke

    Heiko
     
  2. Anzeige

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. matom

    matom

    Dabei seit:
    18. Juli 2009
    Beiträge:
    747
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Sachbearbeiter Abt. Steuern
    Ort:
    Hagen
    Benutzertitelzusatz:
    Dipl.-Ök.
    Hallo,


    § 15 GrEStG

    Die Steuer wird 1 Monat nach bekanntgabe des Steuerbescheides fällig.

    ich habe bisher zwar noch kein Grundstück gekauft aver das heisst dann wohl das du erst das Grundstück kaufst dann wird von der Behörde ein Steuerbescheid erlassen, was ja auch dauert und dann musst du in 1 monat bezahlen.


    Bleibt aber die Frage ob du die Steuer dann auch entrichten musst wenn das Grundstück wieder zurückgeht. Ich würde sagen ja! Ohne jetzt die Gesetzliche Grundlage zu kennen, denn Steuern sind Zahlungen die keiner direkten Gegenleistung bedürfen. daher würd ich sagen du musst die in jedem Fall zahlen.

    MfG
     
  4. MoRüBe

    MoRüBe Gast

  5. matom

    matom

    Dabei seit:
    18. Juli 2009
    Beiträge:
    747
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Sachbearbeiter Abt. Steuern
    Ort:
    Hagen
    Benutzertitelzusatz:
    Dipl.-Ök.
    Sieht doch gut für dich aus


    Wird ein Grundstückskaufvertrag innerhalb von zwei Jahren aufgehoben, ist auf Antrag die Steuerfestsetzung aufzuheben und die Steuer zurück zu erstatten (§ 16 GrEStG).
     
  6. tahuata

    tahuata

    Dabei seit:
    18. Juli 2009
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Pilot
    Ort:
    Herrsching
    Danke für die Info´s !

    Dann man los... befürchte das ich mich noch öfter in diesem Forum herumtreiben werden:biggthumpup:

    Grüsse

    Heiko
     
Thema: Grunderwerbssteuer Rückerstattung bei Rücktritt vom Kaufvertrag ?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. kaufvertrag zurücktreten Grunderwerbsteuer

Die Seite wird geladen...

Grunderwerbssteuer Rückerstattung bei Rücktritt vom Kaufvertrag ? - Ähnliche Themen

  1. Kaufvertrag für ein Grundstück

    Kaufvertrag für ein Grundstück: Hello User, bin neu hier :) und habe als neu-bauherrin auch eine Frage :) Heute haben ich den Kaufvertrag für ein Grundstück von der...
  2. Werkvertrag Rücktritt

    Werkvertrag Rücktritt: Hallo zusammen, Es geht um folgendes. Vor ca 2 Monaten haben meine Frau und ich einen Dachdecker beauftragt zur Sanierung unseres Flachdachs....
  3. Grunderwerbssteuer, nachträgliche Sonderausstattungen

    Grunderwerbssteuer, nachträgliche Sonderausstattungen: Hallo, ich habe zum Thema bereits einiges gelesen, aber es war mir nicht möglich, eine klare Aussage zu identifizieren. Mal angenommen man kauft...
  4. Kaufvertrag Grundstück

    Kaufvertrag Grundstück: Hallo Gemeinde, ist es rechtens wenn in einem Kaufvertrag eines Grundstücks, drinn steht was man bauen darf und was nicht . Hat nichts mit dem...
  5. Grunderwerbssteuer bei folgender Konstellation

    Grunderwerbssteuer bei folgender Konstellation: Hallo Zusammen, wir sind dabei ein Grundstück zu kaufen. Es handelt sich um ein Bauerwartungsland. Der Stadtrat war Vorort und hat auch...