Grundriss EFH 160m² - Kurz vor Freigabe

Das finde ich jetzt -ganz im Ernst- erfrischend ehrlich und daher sehr gut.

Umso mehr zeigt es sich aber bei den Grundrissen, daß der Verkäufer des Fertighäuslers vom Entwurf eben auch nicht so richtig was versteht.

Wohnen/ Essen/ Küche ein Raum. Ja...warum auch nicht. Schön.

Hauszugang: Nicht schön. Langer und schmaler Dunkelflur. Will man da rein müssen?

Garderobe: Winzig...süß.

WC: ebenso winzig. Dieses wird aber noch um die Vorwandinstallationen kleiner: WT-Seite ca. 10 cm, WC ca. 15 - 20 cm (da ist's natürlich egal).

Schlafen: gewaltig...riesig...was macht man da mit gefühlten 2- 2.20 m Platz vor der Schlafstätte (Bett ist übrigens zu klein dargestellt). Und dann nicht mal 2m Schrankstellfläche in der Ankleide (Abstellkammer ). Hier wird man ca. 1,80 m Schrank unterbringen....SZ viel zu üppig, Ankleide kaum sinnvoll nutzbar.

Kinderzimmer i.O.! Respekt!

Badelandschaft...naja...jedenfalls wird hier ein engagierter Badplaner dank der Größe einen echten Wellness-Bereich schaffen können. Die (Mehr)kosten für das Bad dürften wohl deutlich höher liegen (3-fach...4-fach...?) als die Kosten für einen klugen Entwurf. Somit wären bereits hier die Einsparungen, die man durch den Verkäuferentwurf generiert zu haben glaubt durch dessen ineffiziente Raumanordnung/ Raumnutzung mehr als aufgebraucht. Angesichts dieses Bades dürfte es selbst Tebartz van Elst Tränen des Neides in die Augen treiben...

Wie schon geschrieben: Alleine die Straffung des Entwurfs, durch die Reduktion unnötiger Flächen, bei gleichzeitiger Nutzbarmachung anderer Räume (Ankleide) dürfte die Planerkosten locker wieder reinspielen.

 

Hier meine Gedanken auf die Schnelle:
- Eingangssituation langer Flur, auf keiner Seite kann man etwas stellen - ungünstig
- die winzige Garderobe finde ich gar nicht so verkehrt ;-)
- Schlafzimmer viel zu groß
- Ankleide sollte ein wenig breiter werden und der Zugang vom Flur aus, dann hat man auch deutlich mehr Stellfläche
- das Bad ist viel zu groß - lieber ein Eltern- und ein kleines Kinderbad - davon hat man mehr..

 

Möblier doch das Wohnzimmer mal richtig - so sieht das doch sehr merkwürdig aus.

Wenn man ein kleines Budget hat - warum stellt man sich dann so eine riesen Doppelgarage hin? Das kann doch später immernoch passieren?

Die Garderobe ist schwierig mit den zwei Türen darin - das WC ist winzig - würd ich so nicht machen. Die Küche ist etwas unterbelichtet - und die Kochinsel wird "interessant" - die wird dann vermutlich irgendwo vor der Terrassentür stehen - ungünstig.

Die Zimmer im DG sind gut proportioniert würd ich sagen - bis auf das Bad. Riese n Tanzsaal... möblier das mal bitte richtig - dann siehst du ob man noch was sparen kann und evtl. dem schlafzimmer zuschlägt.

In Anbetracht der Tatsache das ihr keinen Keller habt würde ich aber überlegen die Ankleide eher als Abstellraum zu nutzen. Das Schlafzimmer ist groß genug um da auch nen Kleiderschrank unterzubringen

So... nun dürfen dir die Experten einheizen ;-)

 

Der Schornstein sitzt sehr nah am First. Wenn ich mal unterstelle, dass der First etwas dicker wird als eine Dachlatte, und der Schornstein auch noch Mindestabstände einhalten muss, dann könnte die Firstkonstruktion "interessant" werden. Muss der Schornstein verschoben werden, dann kollidiert er mit den Türen im DG.

Was mich gleich zur nächsten Frage bringt, "wie wird das Gebäude beheizt?"
und wo kommen die Anschlüsse in´s Haus?

Wie soll der dunkle Flur im DG beleuchtet werden? Türen mit Lichtausschnitt sind für Schlafzimmer ja weniger geeignet, und der Schornstein teilt den Flur noch optisch in einen dunklen und einen sehr dunklen Bereich

Hat der Statiker den Grundriss schon gesehen? Mir kommen die Wände im EG etwas dünn vor, mein Baugefühl sagt, eine tragende Wand könnte die Sache deutlich vereinfachen und könnte bei der Decke noch Geld sparen.

 

hab ich mich auch gefragt, einfache antwort: dachfenster im treppenhaus.
allerdings sollte man das budget für die fensterreinigung einplanen.
bei uns war das reinigen von innen nicht mal das problem (man sollte halt flüssigkeitssaugende materialien großflächig verteilen), aber außen...

edit:
ups, da ist ja ein dachfenster vorgesehen laut ansicht...

 

Ja schon, aber ein Flur der über 2/3 der Hausbreite läuft, und dazu ein "kleines" Fenster nach Norden? Mir kommt das als Lichtquelle ein bisschen knapp vor.

 

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Damit wird der 1,50 m breite und dunkle Flur natürlich nicht attraktiver.

Dem Fertighausverkäufer wohl auch nicht. Naja...An der Planung wird gespart, dafür wird das Gesparte Geld eben in mehrfacher Höhe in unsinnigen Räumen verballert....

Glaube ich gerne, daß man auf einer derart üppigen Fläche einen Wellness-Tempel schmerfrei reingeplant bekommt. Ob's sinnvoll ist? Ob's kostengünstig ist?

Soll oder wird???
Die Botschaft hör' ich wohl, allein, mir fehlt der Glaube...

Fundamentierung, Holzständerwerk, Verputz innen/außen, Dachkonstruktion, Dacheindeckung, Blecharbeiten, 2 Garagentore,.... für EUR 19.000. Ein m3-Preis von unter 100 EUR...sapperlott.

Wand der Ankleide weiter nach Süden schieben (ca. 75cm), Tür des Schlafzimmers mit schieben. Hinter der Tür (im Schlafzimmer) entsteht dann eine ausreichend tiefe Nische für 4m Schrank. Ankleide vom Flur aus begehen....als Abstellraum. Keine Ankleide.

Oder dem Rasierwasserständer mit einer Planungsaufgabe betrauen....könnte zumindest hier für Erheiterung sorgen...

 

So denken viele Bauherren - aus der Logik raus das man "im Flur ja nicht wohnt". Allerdings halte ich das für eine ziemliche Fehleinschätzung.

Stell dir doch folgende Situationen mal vor:

* Oma & Opa kommen - beide Kinder rennen zur Tür - du hinterher - die Oldies wollen sich ausziehen, aber es ist kein Platz da
* Ihr habt Freunde da - zwei Erwachsene - zwei Kinder - die wollen aufbrechen und alle verabschieden sich
* Kindergeburtstag - 5 Gastkinder kommen an

usw.

Also dein Flur sieht wirklich arg schmal aus - angegeben ist er mit 1,5m mach ihn 30 oder 40cm breiter - damit gewinnst du enorm Nutzbarkeit. Unser Flur ist glaub ich 1,8m - aber die Garderobe in einer separaten Nische - damit steht die ganze Breite zur Verfügung und ist gut nutzbar. Da können auch 4 oder 5 Erwachsene sich gut verabschieden. ohne das man sich zu Nahe kommt

Nische für Garderobe kannst du evtl. Richtung HWR hinbekommen - dazu muss man den mal möblieren - Garderobe so weit weg von der Tür wie bei dir ist auch irgendwie unpraktisch.

 

Ich würde im EG den unteren Bereich spiegeln, also HWR der Küche zuordnen, Treppe nach Osten ziehen, Im EG dann der Garderobe dadurch merh Platz schaffen ( das ist echt ENG und nicht schön da) Gäste-WC k.A. da müsste man mit Skizzenpapier mal drüber, aber da hätte man wenigstens alles an einem Strang
Im OG das Bad über die Küche, dito Schlafzimmer nach Osten, KiZis in den Westen, Ankleide vom Flur aus begehbar als Stauraum.

EDIT: Ach Shit, nicht genau hingeschaut, die Küche ist ja im Westen, ich hatte die irgendwie gedanklich im Osten gesehen

 

Zustimmung. Abgesehen davon, ist in meinen Augen der erste Blick in´s Haus der entscheidende. Wenn ich in ein Haus komme und zuerst einmal der Zugangsverkehr geregelt werden muss, dann erinnert mich das mehr an eine 3 Zimmerwohnung als an ein Haus.
Na ja, Geschmäcker sind halt verschieden.

 

Wobei ich jetzt überrascht bin das der Flur auf dem Plan 1,5m sein soll - sieht deutlich kleiner aus (wenn ich dazu im vergleich meinen Flur mit - jetzt gemessen - 1,8m Breite sehe).

Aber die Mini-Flure sieht man in vielen Häusern - mit Treppenantritt direkt neben der Haustür usw...

Frage an den TE: muss das Büro so groß sein? War das eine Anforderung?

 

Das Obergeschoss finde ich ganz okay, aber das Untergeschoss ist ein Graus! Auch mit der "echten" Küchenwohnraumaufteilung furchtbar, von den restlichen Zimmern mal ganz abgesehen. Wahrscheinlich wurde unten "herumgezimmert" am Grundriss?
Die leidige Diskussion Architekt ja/nein hatten wir auch, und sind jetzt HEILFROH, dass wir uns noch rechtzeitig einen guten Architekten geholt haben. Denn im Untergeschoss würde der einen gut funktionierenden und schönen Grundriss hinbekommen, wo jetzt nichts Halbes und nichts Ganzes herrscht... und es ist so, auf dem Weg spart man eher Geld, als dass es "verloren" ist. Mir haben die Gespräche mit dem Architekten auch noch die Augen zu ganz anderen Dingen geöffnet (Sichtachsen z.B.), sodass ich jetzt auch verstehe, warum unser Grundriss ein guter Grundriss ist und viele andere meist DIY Entwürfe auch bei mir ein Weinen hervorrufen....wie unser eigener zuvor

 

Stell den mal ein! Now!

 

Außerdem will ich jetzt mal FÜR großzügige Flure plädieren- natürlich müssen sie im Verhältnis zum restlichen Haus passen und in sich proportioniert sein. Ich freue mich jetzt schon, wenn ich in unserem im Innenausbau befindlichen Haus herumlaufe und unseren weiten und Dank vieler bodentiefer Fenster nach Westen in den Naturpark Rhön "schauenden" sehr hellen Flur genießen kann... ich sehe es nicht so, dass Verkehrswege nur dazu dienen, von A nach B zu kommen, sondern auch dazu geschaffen sein dürfen, sich wohlzufühlen und z.B. in einem kuscheligen Sessel die tolle Aussicht wahrnehmen zu können. Oder noch Platz für eine Kommode zu bieten. Oder unter der offenen Treppe sogar noch ein Lesebett......
Wir haben das Glück einer geraden Treppe, der parallel gelagert dann der Flur liegt, also Hauswand(Fenster), Flur, Treppe, Zimmer.

 

Des dad mi a amol interessieren.
Kannst Du den einstellen? Anonymisiert natürlich.

 

Den schlechten selbstgepinselten? Oder den vom Architekten?

 

Kommt darauf an wem zuerst an´s Schienbein getreten werden soll.