Grundrissdiskussion EFH – Börwang „Beim Mühlenbauer“

1. Wir sind

• Zwei Erwachsene (48 und 28 Jahre)
• Ein Kind (8 Monate), eventuell ein weiteres Kind geplant
• Keine Einschränkungen, keine Einliegerwohnung, keine Vermietung

2. Unser Raumprogramm

• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Drei Schlafzimmer
• Ein Gästezimmer/Büro (alternativ auch im Keller möglich)
• Hauswirtschaftsraum im OG (Wäsche)
• Speisekammer
• Keller vorgesehen (Nutzung flexibel)
• Doppelgarage

3. Hausstil

• Modernes Haus mit Satteldach
• Klassisch proportionierte Fenster, zusätzliche Lichtbänder
• Große Terrassenschiebetüren
• Putzfassade
• Keine verspielten Stilelemente

4. Zusatzwünsche

• Kamin
• Normaler Garten
• Photovoltaik mit Batteriespeicher

5. Bebauungsplan / Grundstück

• 87430 Börwang, Baugebiet „Beim Mühlenbauer“, Grundstück Nr. 4
• Qualifizierter Bebauungsplan
• Allgemeines Wohngebiet
• GRZ 0,35
• Max. 2 Vollgeschosse
• Satteldach zwingend, Dachneigung 18–28°
• Firstrichtung vorgegeben
• Einzelhaus, offene Bauweise
• 2 Stellplätze je Wohneinheit erforderlich
  (Lageplan und Grundrisse werden beigefügt)

6. Weitere Wünsche / Probleme im Alltag

• Küche aktuell zu klein dimensioniert
• Essbereich funktional kritisch:
  • Geplanter Tisch: 2,70 × 1,10 m, 8 Stühle
  • Zusätzlich Sideboard ca. 2,45 × 1,16 m
  • Bewegungsflächen wirken im Entwurf sehr knapp
• EG-WC nur über den Schmutzbereich erreichbar → im Alltag unpraktisch

7. Haustechnik

• Wärmepumpe
• KfW-55-Standard
• Lüftungsanlage nicht zwingend
• Kein Smarthome-Fokus
• Verschattung:
  • EG Süd: Außenjalousien
  • DG Süd: Außenjalousien
  • Übrige Fenster: elektrische Rollläden

8. Hausentwurf

• Planung durch Fertighaus WEISS, Herr Nix
• Grundidee und Aufbau gefallen grundsätzlich
• Offenes Wohnen, Keller und Doppelgarage sinnvoll integriert
• Entwurf dient bewusst als Diskussions- und Optimierungsgrundlage

9. Budget

• Ca. 800.000 € für Haus
  (ohne Grundstück, ohne Einrichtung, ohne Küche)

Wichtigste Frage

Welche Verbesserungen und Alternativen seht ihr für den EG-Grundriss, die Hausgröße/Außenmaße sowie die Lage auf dem Grundstück?

 

Hier noch die Bilder