Grundstück "LB" bzw. "GLB"

Diskutiere Grundstück "LB" bzw. "GLB" im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Ein Flächennutzungsplan schafft kein Baurecht und Darstellungen im Flächennutzungsplan sind auch kein Grund eine Baugenehmigung zu versagen....

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  1. #21 CJ58, 14.01.2025
    CJ58

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    Ein Flächennutzungsplan schafft kein Baurecht und Darstellungen im Flächennutzungsplan sind auch kein Grund eine Baugenehmigung zu versagen.
    Worauf es hier ankommt ist die Frage, ob der Bereich dem Innenbereich der Ortschaft zuzuordnen ist und damit der §34 herangezogen werden kann und ob die Erschließung gesichert ist (bzw. zum Zeitpunkt der Errichtung gesichert sein wird).
    Ich empfehle dir die folgende Unterlage: https://www.krautzberger.info/assets/grundkurs/34_BauGB-Teilnehmer_Mitschang.pdf
    Ab Folie 4 wird's interessant mit dem Thema, ab wann ein Grundstück zum Innenbereich gezählt werden kann. Ich habe mir deine Situation nicht im Detail angeschaut, aber online finden sich hierzu einige Beispiele aus der Vergangenheit und auch diverse Rechtsprechungen.
    Mögliches Vorgehen: Bauvoranfrage einreichen, ggf. Ablehnung kassieren und dann (falls aussichtsreich) argumentieren, dass es sich um ein Grundstück im Innenbereich handelt, die Erschließung passt und die Innenbereichskriterien erfüllt werden können.
     
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