Grundstück mit drückendem Hangwasser

Hallo liebe Forumsuser,

wir wenden uns mit unserem Anliegen hier, weil wir einfach mal eine externe Meinung einholen möchten, um uns abzusichern.

Es geht daraum, dass wir ein Grundstück für ein EFH kaufen möchten und bei der Besichtigung folgendes festgestellt haben:

Hangseits ist auf einer Fläche von ca. 600m² oberflächennahes Hangwasser anzutreffen. Auch die Bepflanzung erinnert uns eher an ein Feuchtbiotop. Wir haben das betreffende Gebiet in der Karte eingezeichnet.
Unsere Idee ist derzeit, dass wir diesen Teil des Grundstücks erst gar nicht mit einplanen für die Baufläche unseres Hauses, da das Grundstück insgesamt über 3000m² aufweist. Damit wäre der Teil also verkraftbar.
Unsere Sorge ist nun, dass aber der benachbarte Teil der betroffenen Stelle ebenfalls zu feucht für den Bau eines Hauses sein könnte. Wir benötigen Tips, wie wir dies vor einem möglichen Kauf herausfinden könnten.

Zudem wären wir über Hinweise oder Erfahrungsberichte zu einer teilweisen Trockenlegung der eingezeichneten Stelle sehr dankbar. Wir haben bisher im Netz etwas über ein mögliches Drainagensystem gelesen. Da wir sowieso einen größeren Gartenteich planen, überlegen wir derzeit diese Stelle dann genau für diesen zu nutzen. Trotzdem müsste ein Teil der Fläche mit einer Grundstückszufahrt versehen werden.

Sollten noch weitere Fragen zum Grundstückszustand sein, immer her damit :-).

Vielen herzlichen Dank im Voraus.

Viele Grüße

Pauda aus Olpe.


Infos zur Grafik:

Das Grundstück ist schwarz umrandet. In rot ist die Bauzone zu erkennen und die schattierte Fläche zeigt die angesprochene Grundstücksstelle.