Grundstück später aufteilen?

Diskutiere Grundstück später aufteilen? im Tiefbau Forum im Bereich Neubau; Hallo, bin mir nicht sicher ob meine Frage hier passt. Habe mir ein Grundstück in einem noch nicht erschlossenen Baugebiet gekauft....

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 Pevec, 19.02.2008
    Pevec

    Pevec

    Dabei seit:
    17.02.2008
    Beiträge:
    44
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Techniker
    Ort:
    Frankfurt
    Hallo,

    bin mir nicht sicher ob meine Frage hier passt.

    Habe mir ein Grundstück in einem noch nicht erschlossenen Baugebiet gekauft. Fertigstellung Ende des Jahres.

    Verfügabr sind Grundstücke für Reihenhäuser, Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Alles schön nach Plan.

    Es sind auch jede Menge Privatgrundstücke entstanden, also nicht nur von der Gemeinde.

    Meine Frage... kann es passieren das später Privatgrundstücke die als Grundstücke für Einfamilienhäuser erschlossen wurded, in Grundstücke für Doppelhaushälften umgemodelt werden, oder bleibt es so wie es erschlossen wird.

    Jemand meinte wenn die Privatleute ihre Grundstücke später nicht loskriegen, das sie es vielleicht in der Gemeinde durchkriegen das sie sie aufteilen dürfen?

    Mfg
     
  3. #2 Stefan61, 19.02.2008
    Stefan61

    Stefan61

    Dabei seit:
    13.01.2007
    Beiträge:
    635
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    StB
    Ort:
    Hannover
    Grundsätzlich (Art. 14 GG) kann der Eigentümer mit seinem Eigentum nach Belieben verfahren. Allerdings ist die Teilung eines Grundstücks an die Zustimmung der Gemeinde gekoppelt. Diese wird gewöhnlich verweigert, wenn durch spätere Teilung eines bebauten Grundstücks die planungsrechtlich zulässige GRZ oder GFZ überschritten werden.

    Auch kann es sein, daß der B-Plan für bestimmte Abschnitte ausdrücklich nur Einzel- oder nur Doppelbebauung erlaubt. In diesem Fall wäre die Teilung nur sinnvoll, wenn die Gemeinde zugleich eine Befreiung von der Festsetzung des B-Plans ausspricht.
     
  4. #3 Pevec, 19.02.2008
    Pevec

    Pevec

    Dabei seit:
    17.02.2008
    Beiträge:
    44
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Techniker
    Ort:
    Frankfurt
    Danke für die Info!!!
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema:

Grundstück später aufteilen?

Die Seite wird geladen...

Grundstück später aufteilen? - Ähnliche Themen

  1. Grundstück mit geschütztem Baum – Bebaubarkeit

    Grundstück mit geschütztem Baum – Bebaubarkeit: Hallo zusammen, ich interessiere mich für ein Grundstück mit abrissreifem Bestandsgebäude. Problem: An der nordwestlichen Ecke des Baufensters...

  2. Entscheidungshilfe beim Grundstück

    Entscheidungshilfe beim Grundstück: Wir haben die Option auf ein Baugrundstück. Bevor wir es nehmen, versuchen wir herauszufinden, wie sich das grob bebauen lässt. Da sich das als...

  3. Schmales Grundstück - was beachten?

    Schmales Grundstück - was beachten?: Guten Tag, Wir haben dieses schmale Grundstück zum Kauf angeboten bekommen. Es hat 900qm und ist relativ schmal. Der Verkäufer ruft einen Preis...

  4. Grundstück kaufen - später bauen?

    Grundstück kaufen - später bauen?: Hallo, wir haben ursprünglich vorgehabt ein Haus zu kaufen. Leider konnten wir uns beim Kaufpreis nicht einigen. Da es sich um ein...

  5. Finanzierung Grundstück - Hausbau etwas später?!

    Finanzierung Grundstück - Hausbau etwas später?!: Hallo zusammen, zu unserer Situation: wir sind eine 4-köpfige Familie mit einem Einkommen von 3400€ (inkl. Kindergeld). Das Einkommen ist...