Grundstück zu klein - Betrug?

A Proppos Laterne. Bei unserem Nachbarn stand dat Dingens vor der Eingangstür, also hätte man auf dem Weg von der Straße um die Laterne drumherum laufen müssen um auf den Kurzen Zuweg zur Haustür zu kommen. Bei einem Reihenhaus bleibt nicht viel Freiraum zur Türplanung ;-)
Ein kurzer Schrieb zum Bauamt und zum Erschließungsträger und das Laternchen wurde klaglos versetzt. Zwar nur um 2 meter, aber man kann jetzt im angetrunkenen Zustand Nachts ohne Beule ins Haus kommen ;-)
Wobei es bei den "gehenden" Smartphonetippern auch tagsüber, unalkoholisiert passieren soll....

 

Man muss unterscheiden zwischen falscher Fläche durch Messfehler und Flächenunterschiede durch Berechnung. Die Fläche nimmt nicht am öffentlichen Glauben teil, da sie aus den Urvermessungen abgeleitet wurde. Man ermittelte die Fläche des abgetrennten Flurstücks durch Flächenberechnung und den Rest einfach durch Abzug. Wenn man nun überlegt wie die Messmethoden vor 100-150 Jahren war, die Genauigkeiten der Karten und die Methoden der Flächenberechnungen, dann gibt es halt große Differenzen.

Somit kann es passieren, dass jemand heute 2000 m² Fläche hat, in Wahrheit sind es aber nur 1800 m². Es steht und bleiben die 2000 m².

In Neubaugebieten ist dies meist nicht mehr der Fall. Aber auch bei0 1-2 m² Differenz hat der Käufer dies hinzunehmen. Im Grundbuch und Kataster stehen dann 500 m², im Vertrag auch, dann bleiben es auch 500 statt 498 m².