Grundstückgrenzen abfangen?! Bitte um Hilfe

Erstmal Hallo an alle und vielen Dank im voraus, für diejenigen welche
eine Idee haben.

Habe das Grundstück (A u. B) gekauft, Gesamtgröße etwa 1100qm,
welches demnächst geteilt werden soll, wobei ich das Grundstück A
behalten werde. Es soll jeweils ein EFH mit Doppelgarage gebaut werden.
Das nördliche Grundstück wurde auch kürzlich verkauft und wird demnächst bebaut,
das südliche wird vorerst nicht bebaut.


Das Grundstück fällt auf die Länge hin, also von der Straße weg ca. 1.5m ab auf die
gesamte Länge von 51m hin.


Nun zwei Fragen die mich beschäftigen:

Wenn ich das Grundstück aufschütten lasse, wie am besten befestigen zum Nachbargrundstück hin?
Sind nach Berechnungen etwa 1000m3

Das Grundstück B erst verkaufen und dann das eigene aufschütten lassen? So müsste ich aber wiederrum
zur Einfahrt Von B L-Steine setzen lassen, oder gesamtes Grundstück aufschütten lassen und dann so verkaufen?



Vielen Lieben Dank

 

Oder habt ihr eine bessere Idee, z.b. eine Mauer, oder sogar nur die nördliche Seite sichern zwecks der langen Einfahrt zu Grundstück B
und zur Süd-Seite von der Terrasse weg (4m) mit leichtem Hang zur Grundstücksgrenze auslaufen lassen?
Bin für jede Idee dankbar

 

Ich darf pro Grundstück bis 500m3 und einer Höhe von 1.20m aufschütten.

Problem ist, dass es gleich direkt zur Straße hin in den ersten 5m 0,75m abfällt, der Rest erstreckt sich dann über das gesamte Grundstück.

Bezüglich Garage und Haus macht es doch Sinn auf Straßenniveau zu kommen...

 

Gemeindesatzung sagt das...
Die fehlenden 30cm kann man denk ich gut
In kauf nehmen und die letzten 2m leicht auslaufen lassen.

Denk auch dass es am besten wäre mit den Nachbarn zu reden.

Würdet Ihr trotzdem den Grund aufschütten und dann verkaufen oder erst verkaufen und dann mit dem nachbarn zusammen das aufschütten angehen?