Grundstückskauf Versickerung & Keller

Diskutiere Grundstückskauf Versickerung & Keller im Tiefbau Forum im Bereich Neubau; hallo liebe Bauexperten, Ich bin neu hier und möchte mich zuerst einmal gerne vorstellen. Mein Name ist Wolfgan, ich bin 34 Jahre alt und plane...

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  1. #1 Wolfi1983, 12.02.2018
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    hallo liebe Bauexperten,

    Ich bin neu hier und möchte mich zuerst einmal gerne vorstellen. Mein Name ist Wolfgan, ich bin 34 Jahre alt und plane gerade mit meiner Partnerin ein Grundstück zu kaufen! Nun konnte ich für mich selbst schon wirklich viel recherchieren aber es tun sich natürlich immer wieder neue Fragen auf und als Laie ist das alles nicht so einfach. Aber ihr kennt das ja ... die Situation ist nun folgende: das Grundstück ist voll erschlossen und es sind auch einige Gutachten erstellt worden. Unter anderem ein Gutachten zur Versickerung und aus diesem Gutachten geht Nun hervor dass der Boden aufgrund seiner Beschaffenheit nur schwach durchlässig ist. Ich habe euch einmal die entsprechenden Screenshots an den Post angehängt. Meine Frage nun: was hat es damit auf sich wenn von einer dezentralen Versickerung Abgeraten wird? Wird eine Versickerung dann zentral und durch die Stadt getätigt? Außerdem würde ich natürlich gerne mit Keller bauen aber wie ihr sehen könnt kommt in circa 1,10 m tiefe Felsboden. Hier muss ich vermutlich mit deutlich erhöhten Mehrkosten rechnen oder? Ich hoffe ich habe mich einigermaßen verständlich ausgedrückt hat und freue mich auf ein paar Feedbacks. Bitte hab etwas Nachsicht mit mir das ist alles absolutes Neuland für mich! Viele viele Grüße euer Wolfgang
     

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  2. #2 petra345, 12.02.2018
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    Es gibt immer wieder "umweltgerechte Behörden" die bei einem solchen Gelände eine Versickerung fordern.
    Wenn der Gutachter dies für unsinnig hält, hat er vermutlich recht.
     
  3. #3 Andybaut, 13.02.2018
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    Bezüglich der Versickerung würde ich evtl. Nachbarn fragen wie das bei ihnen gehandhabt wurde
    und / oder beim Baurechtsamt nachfragen wie das in dem Gebiet zu machen ist.

    Fels ist nicht gleich Fels.
    Es gibt leicht lösbaren Fels, den man locker mit dem Bagger rausheben kann und es gibt schwer lösbaren Fels.
    Bodenklassen nach DIN 18300 - Fließende, ieicht lösbare, mittelschwer lösbarer Fels
    Klasse 6 ist nicht viel teurer, Klass 7 kann aber reinhauen.
    Auch wieder bei den Nachbarn fragen was die hatten oder den Geologen anfragen.
     
  4. #4 Wolfi1983, 13.02.2018
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    Vielen Dank für Hilfe. bzw. Antworten !! :-)
     
  5. #5 petra345, 13.02.2018
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    Es gibt die 1000 l Container aus ehemaligen Lebensmittelbehältern.
    Wenn man 3 nebeneinander stellt hat man auch 3000 l. Kosten je nach Bundesland zwischen 50 und 100 € je Container plus Transport.
    Wenn man da einen 1/2 "-Hahn montiert und den teilweise öffnet kann man über den Tag etliche Mengen verrieseln ohne daß das Grundstück überläuft.
     
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