Grundstückskauf

Mal rein auf die Größe bezogen. 1200m² wären mir pers. deutlich zuviel. Neben den höheren Invest Kosten für Zaun & Gartengestaltung zusätzlich zum reinen Flächenerwerb, vor allem wg. der Pflege. Sowas will unterhalten werden.
Meine 280m² für ein REH sind mir etwas zu wenig, 600m² finde ich eine gute Größe für ein freistehendes EFH.
Da müsste schon viel aussenrum ungünstig liegen, dass man da nix schönes reinzaubern kann auf ein noch dazu quadratisches Grundstück.

 

Moin Moin

Bei den Tortenstücken auf die Nutz- u. Bebaubarkeit der Grundstücke achten.

Bei der Idee viel Licht u. Sonne ins Haus zu lassen, ist es sinnvoll, das eigene Haus und vorh. / mögliche Bebauung in der Südseite in
Verbindung mit den Sonnenständen zu skizzieren.
Auch daraus ergeben sich dann "notwendige" Abstandsflächen o. Grundstücksgrößen.

Olli

 

Wenn man nicht ein ausgesprochener Hobbygärtner ist, sollten 600 m2 reichen. Etwas mehr ginge auch noch, so 650-700.

Wir haben knapp 700. Darauf steht ein großes EFH mit Doppelgarage und ca 100 m2 Zufahrt. Gartenfläche haben wir noch mehr als uns manchmal lieb ist. Dein Partner ist voll berufstätig, du willst es langfristig ebenfalls sein. Kinder und Haus fordern Zeit. Noch haben wir überwiegend Rasen, einen breiten Pflanzstreifen vor dem Haus und viele Kübelpflanzen mit Blumen und Gemüse wie Tomaten, Bohnen und Kräutern. Selbst damit bin ich inkl gießen und mähen schon rund 2 Stunden in der Woche beschäftigt. Als es heiss war auch mehr. Bei 1200m2 hätten wir die dreifache Gartenfläche! Nein danke, von den Kosten mal abgesehen wäre mir das neben Beruf und Kindern entschieden zuviel. Wie willst das stemmen??

 

600qm reichen vollkommen aus. Wegen Sonne: Geh mal auf glaub sonnenverlauf.de, jedenfalls gibt es ne HP auf der Du den Sonnenverlauf nachverfolgen kannst. Schau Dir Sommer/Wintersonnenwende an und Tag/Nachgleiche (Sonnenstand auch beachten, also den Winkel) Schau es Dir vor Ort an und Du wirst ein erstes Gefühl haben wo was hinscheint.

Kannst Du die Grundstück anonymisiert mal reinstellen?

 

Nachteil: doppelte Schneeräumpflicht und ggf. später doppelte Chance auf Anliegerbeitrag. Und es laufen halt an zwei Seiten Leute direkt am Zaun vorbei.

Wenn ihr Gemüsegarten und Spielfläche und Ziergarten haben wollt könnten 600m2 etwas eng werden. Habt ihr keine Bekannten mit EFH, bei denen ihr wirklich einmal sehen könnt wieviel Platz man auf einem bebauten xm2-Grundstück hat? Wenn man Ambitionen in Sachen Garten hat finde ich 1200m2 nicht zu groß. Ist halt wirklich eine Preisfrage und es kommt ja nicht nur auf die Größe an.

 

Also ich muss sagen, die zwei Tortenstücke gefallen mir nicht so mit der langen Straßenfront. Für dieses Grundstück würde ich nicht so viel Geld ausgeben wollen. Ich würde das kleine nehmen und ggf. noch den erwähnten Grünstreifen dazu pachten.

 

Ich finde das "kleine" Grundstück ist von der Größe her schon so dass man da ausreichend Garten hat auch ohne noch ein zweites Grundstück dazu zu kaufen. Das gepachtete wäre ggf. noch ein "Zuckerl" oben drauf (wo liegt das denn relativ zum Grundstück?) und hätte den Vorteil, dass auch ihr das kündigen könnt, wenn es doch zu viel Arbeit macht.

Ein zweites Grundstück könnte man als Investition sehen (kann später wieder verkauft werden oder eins der Kinder kann da bauen), aber ich würde mir das wirklich einmal genau durchrechnen und eher das Geld in das Haus stecken. Denn Bauland kaufen und es dann als Garten zu Nutzen ist ein recht teurer Spaß. Und vor allem wenn ihr ein Grundstück in einem "später geplanten" Baugebiet kauft sollte das vertraglich sehr gut abgesichert sein. Nicht, dass aus dem Plan nichts wird, und ihr dann für sehr viel Geld eine Wiese gekauft habt.