Grundstücksteilung - neue Zufahrt, Kosten?

Hallo Zusammen,

wir sind gerade dabei unser Wunschobjekt zu erwerben.
Aktuell ist dieses noch auf einem 10.000qm Grundstück.

Wir haben uns nun so geeinigt, dass wir davon nur 5.500qm erwerben inkl. der Bestandsimmobilie.
4.500qm werden in 3 weitere Grundstücke geteilt und an einen Bauträger verkauft.

Dadurch hat unser Grundstück keine direkte Zufahrt mehr und es wird eine Stichstraße geplant.
Wie verhalten sich hier die Kosten bzw. werden die auf alle Anlieger aufgeteilt oder tragen wir diese Kosten alleine?
Hier mal ein Bild wie es ca. aussieht:


Alle anderen Grundstücke haben eine direkten Zugang von der Straße.
Lt. Teilungsentwurf, ist die Stichstraße aber nicht als unser Grundstück (quasi Zufahrt) eingezeichnet, sondern als eigene Stichstraße.

Gibt es hier Erfahrungen wie sich das verhält oder an welchen Bedienungen ist das ganze geknüpft?

Vielen Dank & Liebe Grüße