Grundwasser im Keller

Was hat denn das Bodengutachten dazu gesagt ???

 

Und warum nicht? Wer einen Keller baut, will gewöhnlich vorher wissen, was ihn dabei erwartet.

 

Was sagen denn Planer, Statiker und Baufirma zum offensichtlich falsch/nicht abgedichteten Keller? Irgendeinem von denen müssten doch die anerkannten Regeln der Technik wenigstens ansatzweise bekannt sein.

 

ktown,

du musst mehr Infos zur Verfügung stellen, so kann dir keiner helfen. Warum musst du eine Lösung suchen? Oder ist das so ein ungeplantes, zusammengegewürfeltes Haus?

Deine Baugrube im Lehm ist wie eine Badewanne. Da muss man ein entsprechendes Abdichtungskonzept haben.

 

Liegt das Haus in Hanglage?

 

Dann teile uns mit was Du weißt!

- Wer hat's geplant (BT/ GU/ GÜ/ Architekt)?
- Was hat er geplant (-> Plan angucken, da sollte etwas über das Abdichtungskonzept drinstehen), ggf. Baubeschreibung lesen

Grundsätzlich: Du hast (wahrscheinlich???) einen Vertrag kt einer Firma (GU/ GÜ/ BT). Diese "schulden" erstmal einen dichten keller. Wie wäre mir egal, das ergebnis zählt. Ob WW, SW, Abdichtung mittels KMB....what ever....

Nun ist der keller aber wohl nicht dicht -> die Leistung ist mangelbehaftet. Der Verursacher hat das recht (und die Pflicht) diesenMangel zu beheben. Dies soll er tun.

Woran es hakt kann hier mangels Orts-/ Vertrags-/ Plankenntniss kaum erraten werden....

Thomas

 

Mutig ist das allemale, was der Architekt da "geplant" hat.

Gibt es kein Bodengutachten, das Auskunft über die Bodenverhältnisse gibt, ist es mindestens mutig (oder eher fahrlässig) hier etwas "anzunehmen".

Im Zweifelsfall würde ich planerisch immer vom "worst case" ausgehen, der dann (WW) diesen abdeckt.

DAS Problem zu lösen dürfte mal eine echte Herausforderung werden. Prost Mahlzeit....

Grüße

Thomas

 

Wenn Ihr kein Bodengutachten habt, das ganz schnell nachmachen lassen.
Erst dann läßt sich sagen, welche Möglichkeiten es gibt.

Denkbar wäre, dass es sich um den "Badewannen-Effekt" handelt.
Lehm = schlechte Versickerung. Wasser, das am und ums Haus anfällt, läuft in die Baugrube, kann dort aber nicht versickern, die "Wanne" läuft voll.

Drainage geht nur, wenn
a) es sich um Sickerwasser und nicht um Grundwasser handelt
und
b) die Gemeinde die Einleitung von Drainwasser in die Kanalisation erlaubt - was oft nicht passiert!

 

Nimm auch Deinen Architekten in die Pflicht! Der hat Dir eine mängelfreie Planung zu liefern. Die Abdichtung gegen aufstauendes Sickerwasser oder eine Drainage hätte bei Lehmboden jedenfalls geplant werden müssen, mit oder ohne Baugrundgutachten. Die Belastbarkeit von Lehmboden ist auch anders als die von Kies. Wurde das bei der Bemessung der Gründung berücksichtigt?

 

Ich kann mir beim besten willen nicht vorstellen, dass ein Architekt dir ein Haus baut, ohne dich auf die Notwendigkeit eines Bodengutachtens hinzuweisen. Das geht ja gar net. Genau dafür hast du dir ja einen Experten mit an die Hand genommen...ich würde mal sagen, er hat grob fahrlässig gehandelt und hoffe für ihn, dass er haftpflichversichert ist.
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Ortwin

 

Ortwin, wenn es ein freier Architekt war, also kein Mitarbeiter/Sub eines GÜ/BT, sondern direkt vom TE beauftragt, dann muss er haftpflichtversichert sein.

Das Problem dabei ist die grobe Fahrlässigkeit, die oft zum Ausschluß der Haftung führt.
Ob Architektenhaftpflichtversicherungen wie Kfz-Haftpflichtversicherer bei z.B. Trunkenheitsfahrten zunächst zahlen und dann Regress nehmen, glaube ich eher nicht, bin mir aber nicht sicher!

 

..egal ob versichert oder nciht und ob die Versicherung (wenn versichert) zahlt oder nicht: erstmal geht es doch darum den Schaden/ die Schadensursache zu finden/ zu klären. Wir kennen hier "nur" die Darstellung des TE. Die mag zur Gänze richtig sein oder eben auch nicht.

Also: Planer zum Ortstermin raus bestellen und ihm erstmal die Gelegenheit geben das Malheur zu erklären und dann (wenn er der Verursacher ist) auch die Gelegenheit geben dies wieder zu beheben.

Sollte er (der Verursacher) hier herumzicken oder sich versuchen herauszureden, kann man die Daumenschrauben etwa fester anziehen....

Thomas

 

War das jetzt Grund- oder Sickerwasser?