Grundwasser in Tiefgarae

Normal ist das nur wenn nicht richtig geplant und/ oder ausgeführt wurde.

Woher weisst Du, dass es wirklich Grundwasser ist?

Aber was willst Du schlussendlich erreichen? Nur wissen ob der Wassereintritt normal ist?

Oder bist Du z.B. der Bauherr und willst nun wissen was Du tun sollst oder was anderes?!

 

Hat man sich das Bodengutachten etwa "gespart" ???

 

Also ich bin Laie, aber eine Tiefgarage ist zunächst einmal ein Bauteil wie ein Keller. offenes Wasser hat da nur bedingt etwas verloren, z.B. als von Autos abtropfend. Das sollte dann aber auch entsprechend abgeleitet werden, bzw. abtrocknen können. Selbst Wasser, dass über die Rampe nennenswert in die Tiefgarage läuft, ist natürlich NICHT normal, dann stimmt etwas mit der Entwässerung der Rampe nicht. (Wär ja noch schöner....)

Über die Herkunft des Wassers kann ich wie vermutlich die meisten hier wenig sagen, aber nein, das ist nie "normal". Weder bei Kälte noch bei Regenwetter!

 

Was ist denn das auf dem Bild 4 an der Wand, läuft da Wasser in Rinnsalen runter?

Und natürlich könnte auch die Rampe schon wieder abgetrocknet sein, eine nennenswerte Pfütze braucht dafür ja länger als eine abschüssige Rampe. Aber auch das darf bei auch nur annähernd "normalen" Regenwetter (ausgesprochene Unwetter mal außen vor gelassen) nicht vorkommen, wenn die Entwässerung richtig geplant und umgesetzt wurde.

Ich würde da auf jeden Fall intervenieren, wenn ich Eigentümer und nicht nur Mieter wäre.

PS. Wo ist eigentlich die Entwässerung???

 

Nein, "normal" ist es nicht.

Es muss aber kein Grundwasser sein, auch in Arbeitsräume eindringendes und aufstauendes Wasser ist möglich, wie auch fehlerhafte Entwässerung oder ...

Also, gibt es ein Bodengutachten, was auch eine belastbare Aussage zu Wasser- und Bodenverhältnissen zulässt ??

 

Könnte es nicht sein, daß das wasser die Rampe runtergerauscht kam und die kleine Entwässerungsrinnen diese Mengen nicht hat schluckne können. Oder ist der Ablauf evtl. verstopft? Oder teilweise verstopft?

Es gibt da viele Erklärungsmöglichkeiten. An Grundwasser glaube ich (erstmal) nicht, wenn da gleichzeitig ein riesiges Loch ist (= Einfahrt). da würde ich den Fehler eher dort suchen.

PS: Gibt es Bilder vom Rohbau? Mich würde mal interessieren was unter den Pflastersteinen der Rampe ist. So etwas wird ja in der Regel betoniert ausgeführt ... ohne Pflaster.

 

genau dort, also an der Rampe, würde ich auch ansetzen. Auf den ersten Blick könnte ich mir vorstellen, dass das Wasser durch die Pflastersteine sichert und an der Sohle wieder raus kommt...

 

Habe die selbe Vermutung wie Thomas B,
Splittbett unter dem Pflaster bringt das Wasser nach unten.

Liegt vor der Rampe noch eine Pflasterfläche?

mfg Gerhard

 

Ist das eigentlich "normal" das diese (für mich als Laien sehr kleine) Entwässerungsrinne soweit innen liegt und nicht außerhalb des Tores am unteren Ende der Rampe?

 

Mangel ist klar. Denn es entspricht nicht der in jedem Fall geschuldeten gewöhnlichen Beschaffenheit einer Tiefgarage, dass dort Wasser in derartigen Mengen auftritt. Folgeschäden sind vorprogrammiert, z.b. die Feuchtigkeit wird an den KS-Wänden aufsteigen. Außerdem besteht Unfall- und Sturzgefahr bei Frost und Vereisung der Wasserpfützen.

Fraglich ist allein die Mangelursache und damit die Frage, wie der Mangel zu beseitigen ist. Dies muß ein Sachverständiger durch Untersuchung vor Ort klären.

Die Schadensbilder deuten darauf hin, dass unterhalb der bis zur Tiefgarageneinfahrt und dort offenbar frei bewitterten Pflasterfläche Niederschlagswasser ( unterhalb des Pflasters ) fliest. An gepflasterten Flächen tritt immer Sickerwasser auf. Das Sickerwasser fließt dann auf der betonierten Rampe ( unterhalb des Pflasters ) und muß am Fuß der Rampe gesondert entwässert werden. Denn die Rinne nimmt nur das auf dem Pflaster fließende Oberflächenwasser auf! Das Oberflächenwasser ist aber reduziert durch die Pflasterfugen, in die das Niederschlagswasser eindringt und unterhalb des Pflasterbetts als Sickerwasser nach den Gesetzen der Schwerkraft weiter nach unten zum Fuß fließt.

Das ist allerdings nur eine erste, naheliegende Vermutung, die der weitergehenden Untersuchung durch Öffnungen und Bewässerungsversuche vor Ort bedarf.

Kritisch ist der Betonübergang ( Ebenenwechsel ) von der Rampe auf die Bodenplatte der Tiefgarage. Es ist zu auszuschließen, dass von dort Grund- oder aufstauendes Sickerwasser durch die Betonkonstruktion drückt.

 

Ich sags mal pragmatisch, - wenn die Pfützen von Wasser stammt, dass die Rampe hinabläuft - und das scheint ja so zu sein, ob nun ober- oder unterirdisch, kann es eigentlich nicht richtig sein, - denn das Wasser steht ja da. Und wenn oben an der Rampe eine Rinne ist - ist die denn bereits überdacht? So dass kein Regenwasser mehr jenseits dieser Rinne auf die Rampe kommen kann?

 

wenn ich mir bild 4 anschaue, dann ist es eher oberflächenwasser von außen. da sieht man 4 rinnsale an der wand herunter. man sollte einfach mal an den wasserstellen die zahl der rinnsale an den wänden herunter betrachten und weiter untersuchen. bild 2 zeigt allerdings ganz miserable betonierfugen am boden.

 

Das vorerst Einfachste dürfte es sein beim nächsten Regenguß zu beobchten an welchen Stellen das Wasser eintritt.

Ansonsten kann man sich natürlich auch (zu Recht) auf den Standpunkt stellen: Mir egal woher es kommt; möge sich der BT darum kümmern, daß dies behoben wird.

Trotzdem: interessant wäre es schon.....

 

Ein Schmankerl ist auch der Beton(Estrich?)keil, der das Pflaster gegen die Fahrbahnfläche abgrenzt. Wer denkt sich so was aus? Wie lange hält der ???

 

@rolfaib

Klar doch! Bilder 3 und 4 zeigen die gepflasterte Rampe, die im oberen Teil trocken und im unteren Teil nass ist. Also haben wir den seltenen Fall von " hüpfendem " Oberflächenwasser oder wie?

So ein Unfug. Naheliegend ist und bleibt: Es staut Sickerwasser vor dem - hundsmiserabel - betonierten und bereits in Auflösung befindlichem Betonkeil am Fuß der Rampe und läuft drüber hinweg, wenn es dem Betonkeil zu viel wird. Ist das überschüssige Wasser weg, bleibt Sickerwasser vor dem Keil stehen und durchfeuchtet von unten noch längere Zeit die unteren Pflasterreihen, weswegen diese und der Keil auch nass sind. Bei Frost wird der nasse Keil sich immer mehr ins nichts auflösen.

Warum soll auf den nächsten Regenguß ( bei dem man vielleicht nicht da ist ) gewartet werden? Gründliche Bewässerung der Rampe mittels Gartenschlauch sollte ausreichen. Wird hierdurch meine Vermutung bestätigt, ist es in einem Folgetermin mit dem BT sofort reproduzierbar.

 

hallo
sieht mir aus als würde das wasser unter den steinen rauslaufen.

gruss aus de pfalz