günstiger Preis massives EFH (Festpreishaus)

Sämtliche Nebenkosten und das Grundstück, Baugrundgutachten und daraus resultierende Mehrkosten bei Ausschachtung und Fundament, ggfs. Keller...

 

ich bin skeptisch, dass dein link langes stehen bleibt. da wird ein admin schon ein fläschchen tipex haben.

ich bin auch immer skeptisch bei solchen angeboten. da muss der leistungsinhalt genau geprüft werden. der preis hat wenig bestand, wenn es um die gründung geht und wird nach oben geöffnet, wenn sonderwünsche einfliessen.

 

Das ist dreister Kundenfang mit unverbindlichem bla bla.

Gruß

 

Super Angebot, so günstig - heisst für mich alle anderen Unternehmen sind bei vergleichbaren Angeboten deutlich teurer.

Da stelle man/frau sich doch einfach ein paar Fragen:
1) Sind alle anderen Halsabschneider und Wucherer?
2) Ist dieses Bauunternehmen ein Wohltäter?
3) Hat dieses Bauunternehmen eine Formel für superbilligbauen gefunden, also den Preisstein der Bauweisen?

Lautet die Antwort nicht mindestens einmal voller Überzeugung JA, dann würde mir das zu denken geben.

 

Lese ich richtig??? Mit Keller komplett ausgebaut?, Entwässerung?, mit Malerarbeiten und Bodenbeläge, zwar ohne FBH

Also der Preis ist schon Rekord verdächtig. Da muss man sich richtiges Angebot geben lassen und die Baubeschreibung genau durchlesen.

 

und Vorsicht bei den Zahlungskonditionen... Manche Firmen (egal welche Branche) gehen manchmal kurz vor Exitus mit den Preisen noch knapp ans Minimum, meist hilft das aber mittel- bis langfristig nichts. Und wäre ja schade wenn das Geld dann einfach weg wäre.

 

Tipp:

Jemanden mit Sachverstand suchen der bei den Details hilft und das ganze überwacht (Eigene Bauleitung). Eine genaue Baubeschreibung machen lassen, wo alles drin steht, was ihr auch wollt! Damit gibt es keine überteuerten Mehrpreise für Änderungen und ihr wisst genau was das Haus kostet. Vor Auftragserteilung Bodengutachten machen lassen und die Gründung/Abdichtung in die Baubeschreibung und Preis einfließen lassen!
Und das wichtigste nur das bezahlen was auch wirklich gemacht wurde! Auf keinen Fall in Vorleistung gehen.

Denke wenn ihr so vorgeht, wird es sich ganz schnell von alleine zeigen ob das Bauunternehmen gut ist oder nicht! Den ein gutes Bauunternehmen hat damit kein Problem, da es nichts zu verbergen hat. Die anderen werden sich nicht mehr melden!

 

Ich hab das Angebot noch gesehen.
Auf den ersten Blick fällt auf (zumindest dem halbwegs Fachkundigen) daß der Keller nur für Lastfall 1 ausgelegt ist. in der Praxis tritt aber gerne ein höherer Lastfall auf, was dann durchaus zu fünfstelligen Mehrkosten führen kann. Ähnlich sieht es mit der Frage der nötigen Gründung aus. Das Baugrundrisiko geht also komplett zu Deinen Lasten.
Auch fehlen sämtliche Kosten der Hausanschlüsse.
Und wie man ohne WDVS und nur mit Gasheizung den heutigen EnEV-Mindeststandard erreichen will, ist mir schleierhaft!

 

Julius,

nur zur Info, auch mit gut Dämmenden Poroton Ziegeln Stärke 36,5cm (T9, U9,...), Gasbrennwert und Solar. Erreicht man den ENEV mind. Standart. Dazu braucht man in keinster weise WDVS! Versteh auch nicht wie man sich das ran pappen kann!

 

Wie Du so schön sagtst: MIT Solar!
Im Angebot ist Solar aber nicht mit drin...
Zumindest nicht erkennbar - und da sind doch sonst alle tollen Sachen aufgeführt, bis hin zum Handtiefspülklosett und Kaltzementputz. Hat ja auch nicht Jeder.
Lt. Prospekt gibts zur Wahl "porosierte Leichtziegel
oder Liapormauersteine". Ob damit ein T9 gemeint ist, darf bezweifelt werden.

 

Ich Dokumentiere nicht das Angebot, da es nicht ersichtlich ist, da es gelöscht wurde! Damit könnte man den Thread gleich schließen! War nur ein Hinweis wie es geht!

 

Weiter braucht mandoch gar nicht zu lesen, oder?

Es wird ein Haus angeboten, welches nach den "Wünschen und Vorstellungen" erarbeitet wird. Wie kann man, wenn man zum jetzigen Zeitpunkt die Wünsche des Bauherren (Wohnzimmer 30...40...50m²???) noch gar nicht kennt, hier einen konkreten Preis anbieten??????

Nach dem Motto: "Wir bieten Ihnen einen Auto nach Ihren Wünschen für XX.XXX Euro an!". Der Wunsch kann nun ein VW Polo sein oder auch ein VW Phaeton.

Dann habe ich aber doch mal etwas weiter gelesen.

Und da kommen dann so Kracher wie

Dazu dann der Preis....ja was soll man dazu sagen? Besser nichts!

 

Never ever!!! Röhrenspan sind die teuersten Türblätter für Innentüren! Das wird Pappwabeneinlage und nichts anderes!

Wenn ich sehe, das ein Keller mit Estrich, die Kanalanschlüsse, alle Bodenbeläge, Rollläden usw mit drin sein sollen und das für 175 k€, dann

 

...oder eben das konsequente Kürzen von Ansprüchen! Müssen es immer gleich 145 m2 Wohnfläche sein? Reichen nicht auch....sagen wir....80m2?

Ein Keller muß nicht 2,40 m hoch sein. Auch 2,25m reichen. Oder 2,135?.

Der Preis geht so was von gar nicht ...

 

Ja...auch so ein Ding. Es können 3 m bis zur Grundstücksgrenze sein (und somit zum öff. Kanal) oder derer 10...oder 20. Evtl. brauchts auch einen zweiten Rev. Schacht....einen Absturz? Who knows...who cares...?

 

Oder wie bei uns keinen, weil die Stadt H die Dinger montiert!

 

Vielleicht hilft es zur Orientierung: Wir bauen für knapp 150% des Preises ein kleineres Haus ohne Keller. Und wir haben keine goldenen Wasserhähne bestellt.

 

Hallo,

bei der Aufstellung ist noch viel Luft, bzw. gehört diese viel genauer Beschrieben. Hier sehe ich viel Streitpotenzial.

Zum Beispiel:
- Überfüssiges Erdreich entsorgen, Frostschutzkies liefern und einbauen in der Baugrube (Terrasse Zufahrt), ist das Aushubmaterial für den wieder Einbau geeignet?
- Gelände herrichten, Humus auftragen, Zufahrt,....
- Entwässerungsarbeiten, welche Rohre KG, KG 2000, werden Rohre eingesandet
- Gründung! Bodengutachten und die Baubeschreibung darauf abstimmen, Statik kosten! Tragende Bodenplatte oder Streifenfundamente!
- Abdichtungsfall für den Keller festlegen, kommt vom Bodengutachten
- Dämmung Keller 6cm wäre mir zu wenig und welche Dämmung kommt da ran (Styrodur!)
- Decken, welche genau, Stahlbeton Fertigelementdecken mit Aufbeton, wer Spachtelt die Fugen,...
- Außenwände, welche genau und mit welchen Wärmewert, Innenwände Material
- Dämmung Dach?
- welche Fliesen/Bodenbeläge, Materialpreis!
- Heizkörper sind nicht mehr Stand der Technik, was Kostet die Fußbodenheizung! Verlegabstände aufpassen und Kreisanzahl!
- ENEV?
-Elektro, wie viel Steckdosen, Lichter,......


Da gibt's es noch viel mehr zu beachten, dafür musst du dir einen eigenen Fachmann besorgen der dich da unterstützt. Auf alle Fälle gehört vor Vertragsabschluss alles in der Baubeschreibung genau beschrieben, was gemacht werden muss und was ihr haben wollt! Bodengutachten wäre dafür sehr wichtig! Das Angebot kommt mir sehr günstig vor, vor allem mit dem Keller! Denke da wird bei der Bemusterung oder bei Änderungen sehr viel rausgeholt und am Ende Kostet das Haus nicht 175.000€ sondern vielleicht 275.000€!