Günstiger Zeitpunkt für die Auftragsvergabe

Ernsthaft wohl kaum, denn kein BU wird dir heute Preise nennen, zu denen er in 2011 bauen wird.

 

Tja - ist irgendwie bei den Banken.

Wenn ich frage, wann der Zins besonders gut ist, sagt mir das auch keiner. Und wenn ich was will, spricht auch immer grad irgendwas dagegen.

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Im Ernst - vielleicht liegt die ablehnende Haltung der BU schlicht daran, dass Du zwar eine Planung hast, aber mehr auch nicht.
Sprich - jeder BU soll für Dich die Massenermittlung machen, daraus dann ein Angebot und um richtig zu kalkulieren ach noch so was wie eine Ausführungsplanung.
Ergebnis -> NullBock.

Stell Dir einfach vor, ich komme zu Dir, will einen Kredit von Dir und drücke Dir einen Stapel Vollmachten in die Hand, damit Du Dir alle nötigen Unterlagen zusammensuchen kannst. Das ganze nicht für eine 20 Mio Kiste, sondern für einen 15T€ Verbraucherkredit.
Na, wie schnell krieg ich Dein Angebot

Beauftrage doch Deinen Architekten mit einer Ausführungsplanung und den Ausschreibungen, dann klappts auch eher mit den Angeboten.

 

Das sage ich mir bei jedem Aktienkauf auch immer wieder.....

Aber irgendwie klappt das nie.

Frage Dich einfach, wie lange die Aktion wohl dauern kann. Dein Architekt kann Dir sicherlich Erfahrungswerte nennen. Dann legt einen Zeitrahmen fest und schaut, welche Firma passt. Bei einer realistischen Einschätzung Deinerseits, wird es genügend Kandidaten geben die für einen Auftrag in Frage kommen.

Wenn jeder Bauherr auf den optimalen Zeitpunkt warten würde, wären alle Baufirmen arbeitslos.

Gruß
Ralf

 

Siehts wirklich so aus in Deutschland? Das läßt dann ja hoffen (also in Bezug auf die Wirtschaft). Bekannter in Potsdam findet auch keinen Rohbauer. Schon 2x ausgeschrieben. Nix.

 

ja. vollständig. und: ständig
wenn man dann noch weiss, wo man anklopft, um so besser.

 

günstigster vergabezeitpunkt

moin moin,

wenn ich es richtig verstanden habe, liegt planung und baubeschreibung vor, alle unternehmer sollen auf diesen grundlagen selbst die mengen ermitteln. Dabei kommt der klassische äpfel- und birnenvergleich raus. Wie Ralf Dühlmeyer beschrieben hat, haben die unternehmer keinen bock darauf. Wenn Sie 10 unternehmer anfragen, wird der aufwand der mengenermittlung verzehnfacht, das soll aber kostenfrei erfolgen.

Den günstigsten zeitpunkt zur vergabe finden Sie, wenn mit dem architekten ein terminplan mit den phasen ausschreibung, vergaben und bauwerkserstellung detailliert aufgestellt wird, der architekt leistungsverzeichnisse mit nachvollziehbarer mengenermittlung aufstellt, auf dieser grundlage seriöse angebote vorliegen und dann beauftragt wird.

Bei der von Ihnen beschriebenen vorgehensweise ist für alle beteiligten der unsicherheitsfaktor sehr hoch.

Freundliche grüße aus berlin

 

Stimmt - und ich baue mit Architekt, d. h. an der Ausschreibung liegt es nicht. Entweder keine Antwort, oder bis August voll, oder 1 Angebot:

Rohbau mit WW, 13 x 10,50 für 170000 €.

Warum denke ich grad an Bauträger/GU?

 

Man soll eben nicht in einer Boomphase bauen!
Warte doch einfach, ob nicht mal ne kleine Wirtschaftskrise kommt...

 

Bei unvollständigem LV bekommst Du zwar ein niedrigeres Angebot, aber nach Ausführungsbeginn hagelt es Nachträge. Bei denen hast Du dann eine schwächere Verhandlungsposition.

Und wenn im LV Positionen fehlen, hast Du auch von einer Pauschalierung nix, denn die Position ist dann ja nicht drin in der Pauschale.

Gruß Mathie

 

Es geht

nicht um Angebote mit unvollständigen LV´s, sondern ganz ohne LV´s.


Will heissen:

X Unternehmer kriegen die Pläne vorgelegt und sollen danach selbst Massenermittlung vornehmen und danach ihr Angebot abgeben.

Die Aussage: "wird dann 20-30% teurer" widerspricht der allg. Auffassung der Architekten, dass Bauen mit Ausschreibung günstiger wird.

 

Zwischen...

Anfragetermin und Ausführungstermin gibts da noch einen Riesenunterschied....

 

Bin nicht vom Fach, aber ich vermute, dass die Jahreswende recht günstig ist. Dann wärst du doch beim Rohbauer ganz vorne in der Schlange, oder?