Halbe Trockenbauwand in Mietswohnung einziehen

Mietwohnung!
Also darf die Trockenbauwand als baulicher Eingrif in die Wohnung nur mit Zustimmung des Vermieters gestellt werden
ODER
sie muss so eingebaut werden, dass sie nach Auszug schadnsfrei rückgebaut werden kann.

Letzteres dürfte sich bei Verklebungen auf dem Laminat als schwierig erweisen, da sich die Verklebungen i. d. R. vom laminat nicht schadensfrei lösen lassen.

Vielleicht findest du ja beim Messebau mobile Trennwandsysteme, die nur aufgestellt werden?
Eins sollte dir aber klar sein: Hoffnungen auf irgend eine Art von Schallschutz kannst du bei jeder deiner Lösungen getrost vergessen.

 

Welchen Schallschutz soll denn eine "halbe" Trockenbauwand, was auch immer das ist, bringen, was ein Billy oder anderes Regal nicht kann?

 

Mit Silikon festkleben geht schon rückstandsfrei bei Auszug.

Außerdem ist der Abschreibungszeitraum (Zeitwert) bei Laminat wahrscheinlich schon bei 5 - 10 Jahren bei 0€, was bedeutet, dass wenn Du in ein paar Jahren da wieder ausziehst, kann Dir der Vermieter selbst bei Beschädigung nichts mehr dafür von der Kaution abziehen.

 

Vom Mietrecht hast Du nicht wirklich Ahnung? Bei mir würdest Du aber sowas von zahlen...

 

Kenne da leider auch einige private Vermieter, die in solchen Fällen aus Sch... Gold machen.

 

Oder man sagt als Vermieter schlicht, nein.

Ist ja ein Eingriff in die Wohnung und es kann nicht sicher gestellt sein, dass der Rückbau schadensfrei gemacht werden kann. Gerade wenn der Boden dann auf jeden Fall nach dem Auszug und Rückbau der Wand neu muss, da man Farbunterschiede sieht, doch Beschädigungen sieht etc... Mein letzter Mieter hat auch zurück gebaut und ich bin dann 2 Wochen da gestanden und musste es wieder so machen, dass ich es wieder mit gutem Gewissen vermieten konnte. Mein Fazit daraus grundsätzlich nein wenn, dann baue ich das so um, dass man es auch nach einem Auszug eines Mieters auch lassen kann. Beim nächsten Mieterwechsel werde ich massiv in den Schallschutz dort investieren.

 

Ja und?
Jeder kennt wohl jemanden,der sich nicht an die Regeln hält.
Was hat das jetzt mit der Unzulässigkeit von irgendwelchen herbeigeschwafelten Abschreibungsfristen zu tun?
Nach fünfzig Jahren gehört die Wohnung dem Mieter und der Besitzer kann sich trollen?

 

@Fred Astair: Locker bleiben!
Ich wollte damit nur sagen, dass ich @Fabian Weber Idee für unklug halte und dass die Wahrscheinlichkeit sehr groß ist, dass sich der Vermieter bei Auszug ein neues Laminat bezahlen lässt, weil sicher nicht alles schadensfrei rückbaubar ist. Obendrein liegt die technische Lebensdauer von Laminat bei 15-25 Jahren, womit die Vermieteransprüche bei Schäden am Laminat sicher gerechtfertigt wären.

Wir hatten vor zwei Jahren genau einen solchen Fall vor Gericht, wo ein Mieter die Vermieterzustimmung für den mieterseitigen Einbau einer Trockenbauwand in einer Altbauwohnung auf einer neuen lackierten Dielung einklagen wollte.
Ergebnis bei Gericht:
Darf der Mieter nur machen, wenn er eine fette zusätzliche Kaution für den Rückbau der Trockenbauwand sowie für die Aufarbeitung des Dielenbodens (Schleifen und Lackieren) beim Vermieter hinterlegt.

 

Und wenn da 10Jahre lang ein Teppich liegt? Dann hat man auf dem Laminat auch einen Farbunterschied. Wo ist da also der Unterschied?

Soviel zum Auskennen im Mietrecht…

Außerdem hat das mit Mietrecht gar nichts zu tun. Hier geht es ja eher um Schadensersatz und da hat der Vermieter halt keinen Schaden, wenn der Bodenbelag bereits abgeschrieben ist. Er darf sich nämlich nicht besser stellen, was bei einem Wert von 0€ gegenüber einem neuen Boden aber so wäre.

 

Wir wissen nicht wie neu/alt das Laminat ist.
Wir wissen nicht wie hochwertig das Laminat ist.
Ist doch auch alles egal.
Für bauliche Änderungen braucht der Mieter i. d. R. die Zustimmung des Vermieters.

 

Aus dem Grund sagt der Vermieter bei rückbaubaren Strukturen in der Wohnung einfach nein und er ist aus dem Schneider macht der Mieter es doch sieht es für den Mieter dann nicht so gut aus als hätte man sich nur über den Schaden aufgeregt. Wie gesagt er wird sicher nicht nur bei Farbunterschieden bleiben und Wände sind sicher ein anderes Wohnmuster als im Wohnzimmer in der Mitte vor der Couch einen Teppich liegen zu haben.

Eine Mietwohnung ist nur ausgeliehen und muss entsprechend behandelt werden.
Ich glaube kaum dass man sein Auto mit AHK verleiht und der "Freund" es sich ausleiht um das Auto mit einem vollbeladenen Dreiachsanhänger durch die Serpentinen hoch und runter fährt... Ich denke man kann ein Auto nutzen aber übertreiben muss man es nicht.... ansonsten muss man sich selber ein Auto kaufen wenn man ein Auto so nutzen würde... Sind halt die Beispiele die man so und so auslegen kann.

Für mich heißt das bauliche Veränderungen mache ich. Der Mieter hat in dem Bezug die Finger von der Wohnung zu lassen oder sich einer zu Suchen bei dem die Gewünschten Gegebenheiten schon gegeben sind...

 

1. Laminat an der Stelle rausmachen (ja, kann Aufwand sein)
2. Trockenbauprofile an Boden, Wand, Decke befestigen
3..Beplanken
4. Laminat wieder verlegen. Bestenfalls dort, wo eine Diele fehlt, die Trockenbauwand aufstellen, so dass wieder alles passt.
5. Bei Auszug wieder Rückbau

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Ist hier denn niemand einfach mal pragmatisch und macht einfach mal statt nur über komische Themen wie Abschreibung und Mietrecht zu diskutieren?

 

Für einen Gedankenfurz, der durch jedes quer gestellte Bücherregal ad absurdum geführt wird?

 

Wo will der Mieter denn bauliche Veränderungen vornehmen, jedes Hochbett, was ich mit fetten Bolzen in die Wand düble ist ein größerer Eingriff.

Sollen Hochbetten jetzt auch erst durch den Vermieter genehmigt werden? Das wäre ja weltfremd.

 

Also ein Hochbett ist keine bauliche Änderung in jede Wohnung gehört ein Bett hier ist die Rede von einer zusätzlichen Wand hier wird was verändert. Der nächste Mieter macht einen Durchbruch zur anderen Wohnung. Bist vielleicht ein Zimmer an. Ich glaube hier sind noch mehr weltfremd ich kann verstehen warum man lieber die Wohnung leer lässt als solche Mieter rein zu lassen.